向文森為何拒絕承認耿叔手中的房租贈予書？
我們可以先分析一下向家後代派向文森回來是什麼樣的情況。
向玉榮在上世紀二十年代是上海有名的茶葉大王，後來舉家移民歐洲。向玉榮的後代也有百八十號人，整個家族經濟狀況應該是不錯的，有傳承的家族生意，家大業大，所以這麼多年沒人過問在上海遺留的老洋房
。
估計向玉榮老先生過逝後就沒人跟管家或者其後代聯繫過了。一方面是向家後代定居歐洲太久對於上海和這老洋房已經沒有太多感情；另一方面家族人數眾多，誰也不想攬這麻煩事，況且久居海外對於國內老洋房的價值也沒有認知。
沒人關注的老洋房突然有人發郵件說有客戶要買，而且是房中介。本來沒人想費心管的事有人接手給辦理，還已經找到買家，並且房子一直都有老管家的後代在打理維護。收到這個消息，向家後代也查清了這老洋房在上海的價值，肯定是喜出望外。終於可以把國內的房子處理掉了，還能分得不少錢，房子還不用請人裝修整理。
那家族這麼多人，派誰去辦事呢？
房子是完好無損乾淨整潔的、可以直接出售的，中介把買家也找好了，大部分家族成員應該都是生意人比較忙，那就派個不太忙的年輕人去好了。所以就派了孫子輩的向文森。
所以我猜想向文森在他們整個家族裡邊是混的比較差的，所以才派他來。
向文森跟耿叔見面也是客套的感謝一番，畢竟是要商量賣房的事，他就說補給耿先生家裡這麼多年的工資跟利息，加上房子維護的費用，讓人家搬走。
當耿先生拿出房屋贈予書就直接不承認，原因如下：首先，因為房子價值幾個億，真的兩家分，損失太大；其次，贈予書年代久遠，自己家不承認管家也沒辦法證明這是真的，擔保人應該也已不在人世，管家短時間內應該也找不到其後人，他打算不承認，只要房子賣掉拿錢就走人。所以從這可以看出來向文森並沒有繼承向玉榮老先生誠信這個優良品質，是個過河拆橋的主，估計在歐洲也是家族裡最碌碌無為的人，只會耍點小聰明，做不成什麼大事。指望房子多賣點錢，自己也能多分點。
向文森不承認房屋贈予書跟林茂根應該沒關聯，因為徐文昌直接帶著向文森先來老洋房見了耿先生，這是他自己的小手段。後來林茂根私下跟向文森交易還設計耿先生夫婦搬離老洋房就都是林茂根的壞主意了。
耿先生一家雖然到了第三代給向家看房子，卻在沒有絲毫酬勞的情況下自己出錢維護這老洋房，其中的心酸也只有他們自己才知道。他們信守承諾，也真的愛惜這洋房，才真的配做老洋房的主人。可是他們從來沒有越過界，房子的主體部分從來都只做維護保養，沒有擅自使用過。
對比向文森，品質已見高下。也是莫大的一種諷刺。如果耿先生在見到房似錦的時候堅持房子不賣，或許還可以在這住一輩子，沒人打擾。
善良的人信守承諾卻沒有被溫柔以待，不知道耿先生夫婦後續會怎麼安頓…
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