90后得叔叔
存在的就是合理的，只要合理的就允许存在，毕竟车库也要人去打扫卫生，车库要装监控，只要不是太离谱，是可以的！特别是老小区，中国可能最难涨就是物业服务费了，十几年物价已经翻了好几倍，人的心里物质需求也越来越高，只要能有对等的服务，对等的付出是应该的。
盛通厉达
很荣幸回答您的问题。有很多业主，在购买了住房的同时还购买了小区停车位。入住以后发现，每个月不仅要交纳物业管理费，另外还要交纳购买的车位管理费。
买了车位的业主就不明白了，车位都已经花钱买了，自己也已经交纳了物业管理费，为什么还要交车位管理费呢？这样合理吗？车位管理费不包含在物业管理费里面吗？
购买了小区停车位
为啥还要交车位管理费呢
实际上，不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，构成小区车位管理费的因素主要包括以下几点：
(1)管理服务人员的费用；
(2)车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用；
(3)清洁卫生费用；
(4)秩序维护费用；
(5)法定税费等。
车位管理费规范称呼是汽车停放费。汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。
物业服务费里面
为啥没有包含车位管理费
首先，一般住房的物业服务费和停车位的管理费是分开的，住房物业服务费主要是物业服务企业对管理的小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与业主生活相关的服务所收取的费用。
由于购买了住房的业主并不一定都购买了停车位，如果将停车位的车位管理费用放入到物业服务费中，那么对没有购买车位的业主是不公平的，所以停车位管理的费用一般不包含在物业服务费里面。
收取车位管理费
法律依据是什么
一般来说，小区的停车位可以地简单分为两种：有个人产权证的和租赁停车位的。租赁停车位的租赁费实际上是分两部分：车位租赁费和车位的物业管理费。有个人产权的停车位的费用则只有车位管理费。
但是，不管哪一种都会收取车位管理费。
那么，收取车位管理费有没有法律依据呢？
《物业管理条例》中对物业收费的相关约定：第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
现在，商品住宅内车位的收费标准实行市场价，由物业公司和业委会协商方案，经业主大会通过，报当地物价主管部门备案。
有的省市对停车位收取管理费有明确的规定，2013年5月1日实施的新版《江苏省物业管理条例》将物业公司收取的车位服务费统称为汽车停放费。
2014年7月1日实施的《苏州市物业服务收费管理实施细则》规定：汽车停放费是物业服务企业或专业管理机构对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用。
汽车停放费一般由下列因素构成：
(1)管理服务人员费用；
(2)车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护保养费用；
(3)清洁卫生费用；
(4)秩序维护费用；
(5)法定税费等。
济南房产一线
随着购车热潮不断攀升，买车的人越来越多，很多卖完车位后业主会发现，每个月都需要缴纳一定的车位管理费，一年就是一千几百了，到底这种车位管理费合理吗？我们买了车位还要交管理费吗？
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
最终不管结果怎么样，各方面还是要小区业主和物业公司，以及业主委员一起解决，单方面的问题是很难控制。
永州农村大叔
买了车位，还要收车位服务费合理吗？
合理不合理要从收费的道理说起，①房产与车位都是独立产权的。房有房产证，车位同样有产权证。都是证明你买了产权的。产权证你会看到购买车位的面积与车位实际面积相差很多。这是因为公摊了约占百分之五十至六十，车位只占四十多点。我们观察一下会发现地下停车场中有很多纵横交错形态各异的设施管线。水电及相关配套设施。这些有能源消耗，有定期检查维修的工作，要有专人负责，使设施保持完好状态，防止发生火灾，水患，确保车辆有顺序通行进出，这一切费用都要由车费服务费中支出。②有人说交了物业费了，再收车位费不合理。车位和房产都是独立产权，分开交费是应该的。物业的主要服务的业主，业主不一定是车主，但车主肯定是业主，车主的支出不应由业主承担，所以收车位服务费说是公评的。③我们买汽车如同买车位一比车有保险，年审，维修费用，车位同样有费用这车位就应该由有车的业主交，④物业与业主的合同也有有关车位收费的约定。合同即使是开发商签定，同样符合规定。车位交费是必须的。⑤物业费，车位服务费是在物价局备案的，收费符合物价局的相关文件的规定，所以说收费是合理的。
这些业主心里都明白，只不过月月从口袋里向物业掏钱，不舍的，心痛钱了，在农村老家房孑是自己的，不交啥费，车想停那都行。可城里寸土寸金，城里人员相对集中，大事小事都与其它业主关连，农村户外没有一点个人产权，小区户里户外都有共有产权的设施设备。方方面面都涉及生活秩序，和公共安全，及公共利益。业主是主人，物业收费是为了自身经营，为了维护全体业主的利益。因为小区的一草一木都是业主花钱买的，，有人管理才有常新常在。自己花钱为自己的产权做维护，你说应该吗？合法吗？合理吗？
讲道理的小老头
我们常说的物业费，主要指的是房子的物业管理费，是不包含车位的。
大家都知道，我们入住小区后，物业公司主要提供的服务有：
1、安保服务：负责进出人员信息的核实，防止小偷等闲杂人等随意进出小区，给我们的生命财产造成威胁；
2、保洁服务：园区的保洁还有楼道等公众区域的保洁服务，给我们营造一个环境优美的居住环境；
3、绿植、设备维护：交付后的小区，随着时间的推移，绿植和相关设备都会面临着老化、损坏等问题，这也是物业费使用的范围；
但是车位，不是园区所有的业主都会购买的。
针对物业公司来说，地下车库的维护，也是需要聘请相关人员进行处理。
比如：车位的垃圾清理、车库进出口的安保人员工资、进出口车辆识别系统的维护等等，都需要一定的资金。
因此，买了车位后，缴纳一定的管理费是合情合理的。
不过，收费肯定要有一个合理的标准，常见的标准是40-120元/月/车位，根据小区的管理水平，价格不等。
郑在扒盘
我是济宁东东，我来回答。
我认为车位管理费非常不合理！
物业费一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
那车位管理费又是做什么的呢？
不好意思，查不到。你问物业，估计他也给不出一个准确答案。那你给我车位提供了什么服务？24小时站岗？还是挨个车位盯着，不让车刮着蹭着。如果你只是打扫卫生，那车位在产权上是不是属于小区的一部分，你打扫卫生不应该么？如果你只是在拐角装个摄像头，那小区地面的摄像头你有没有额外收费，地面不收费，凭什么车库拐角装摄像头要交钱！
所以，车位管理费非常不合理，联系业主们成立业主委员会，维护自己的权利！
我是济宁东东，专注新房次新房。如果我的答案对你有帮助，欢迎点赞，关注。有购房问题欢迎私信骚扰！
济宁东东选房
实际上，不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，构成小区车位管理费的因素主要包括以下几点：
(1)管理服务人员的费用；
(2)车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用；
(3)清洁卫生费用；
(4)秩序维护费用；
(5)法定税费等。
车位管理费规范称呼是汽车停放费。汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。
物业服务费里面
为啥没有包含车位管理费
首先，一般住房的物业服务费和停车位的管理费是分开的，住房物业服务费主要是物业服务企业对管理的小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与业主生活相关的服务所收取的费用。
由于购买了住房的业主并不一定都购买了停车位，如果将停车位的车位管理费用放入到物业服务费中，那么对没有购买车位的业主是不公平的，所以停车位管理的费用一般不包含在物业服务费里面。
收取车位管理费
法律依据是什么
一般来说，小区的停车位可以地简单分为两种：有个人产权证的和租赁停车位的。租赁停车位的租赁费实际上是分两部分：车位租赁费和车位的物业管理费。有个人产权的停车位的费用则只有车位管理费。
但是，不管哪一种都会收取车位管理费。
那么，收取车位管理费有没有法律依据呢？
《物业管理条例》中对物业收费的相关约定：第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
现在，商品住宅内车位的收费标准实行市场价，由物业公司和业委会协商方案，经业主大会通过，报当地物价主管部门备案。
有的省市对停车位收取管理费有明确的规定，2013年5月1日实施的新版《江苏省物业管理条例》将物业公司收取的车位服务费统称为汽车停放费。
2014年7月1日实施的《苏州市物业服务收费管理实施细则》规定：汽车停放费是物业服务企业或专业管理机构对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用。
汽车停放费一般由下列因素构成：
(1)管理服务人员费用；
(2)车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护保养费用；
(3)清洁卫生费用；
(4)秩序维护费用；
(5)法定税费等。
房有约
现在大部分小区都会收车位管理费，物业费是否包含车位管理费需要看您与物业签订的合同里有没有包含！
其实，很多人不解，我交了物业费，为什么还要另外收取车位管理费？说白了，物业要赚钱嘛！其次车位（车库）管理成本高，很多地下车库都是刷了地坪漆的，不经常维护，一旦损坏维修费用较贵，还有卫生、水电、通风系统等都需要经常维护的。如果本身物业费不是很高，适当收取车位管理费也是能够理解的。说到底都是方便业主。
现在很多楼盘车位管理费用一般是每个月50-100元左右，具体看您所在城市，可能略有不同！
个人建议：买房的时候，签署合同，一定要明确物业费用以及是否包含车位管理费。小区交付后，联动业主成立业委会，对物业日常工作进行监督，切实保障业主自身的权利！
饶城青年
两个层面的问题，第1个如果在深圳等城市车位属于全体业主公共所有这个情况下就不存在买车位的问题，直接交停车管理费就可以，一个月也就100 200 300左右。
第2个如果车位属于开发商所有，或者说其他个人私有的。这个就涉及到那个车位要买卖，买卖的是车位所有权。而你在使用车位过程中，那同样你是要交管理费的，车闸、车辆识别、管理人员工资都是需要费用的。这两个是分开的。
安家有家幸福一家
不合理，目前关于物业没有一个规范的标准，特别有些物业业主都不知道咋进来的，不和业主沟通，木有业主委员会，管理混乱，对于已售出车位不能再收费，对于公共车位适度收费【过夜一个价，单白天一个价】或计时收费财务公开透明
