“利率高、额度少、审核严、放款慢”，此前中原地产举行东莞楼市上半年总结会，认为这是东莞房贷市场新常态，6月东莞商业银行首套及二套利率全线上涨，首套普遍上浮20%－25%，二套上浮30%及以上 。有11家银行停贷。
日前，南都记者走访东莞部分银行，对比6月房贷利率，7月并无大明显波动，首套上浮15%－35%，二套上浮25%－40%。但部分银行的额度比年初要宽松。
上半年：11家银行停贷
据东莞中原战略研究中心监测数据统计显示，对比今年1月，东莞商业银行首套及二套利率全线上涨。截止6月底, 东莞绝大多数商业银行房贷利率普遍上浮25%，二套上浮30% 。
中原地产认为，“利率高、额度少、审核严、放款慢”成为东莞房贷市场新常态。截至今年6月底，有11家银行停止贷款（邮政、工商、平安等），有10家银行有额度，但额度紧张且审核严及放款慢，有15家银行实行“三价合一”政策。
7月：部分行额度有所放松
日前，南都记者走访东莞部分银行，相较于6月份，7月的房贷利率无明显波动，首套上浮15%－35%，二套上浮25%－40%。
以下为部分数据记录：
东莞农村商业银行：首套房利率执行基准上浮15%～35%，二套房利率执行基准上浮20%～40%。房贷额度持续保持平稳。
东莞银行：首套普通住房房贷利率上涨30％，第二套普通住房房贷利率上涨35％。
交通银行东莞分行：首套房利率执行基准上浮20%，二套房贷利率执行基准上浮25%。额度相对宽松
邮储银行东莞分行：首套房利率执行基准上浮20％，二套房利率执行基准上浮30％。目前额度较年初稍微宽松。
工行东莞分行：首套房贷利率主要以基准上浮20%－25%为主，二套房贷利率主要以基准上浮30%－35%为主。具体根据客户的资信等综合情况来定。目前房贷发放进度正常。
民生银行东莞分行：首套房利率执行基准上涨至25%，二套房利率执行基准上涨至25％。
而在购房者关心的额度方面，在南都记者走访的情况来看，多家银行的额度较年初有所松动。一国有银行内部人士介绍，6月份以后，额度其实较年初已有所松动，年初的时候银行额度紧张，鼓励客户提前还款，提前还款手续容易办理，时间短。而进入6月后，额度有所松动，银行反而不鼓励提前还款，还款需收取一定的利息。
东莞银行方面客服人员介绍，当前房贷额度较去年宽松，房屋按揭贷款商业贷款较快，现在申请贷款，1个月左右，住房公积金贷款相对较长，2-5个月。
不过，也有银行表示，当前房贷不能保证放款时间。如民生银行方面的工作人员就介绍，此前因外部原因没有如约放贷，现在也没办法保证放贷期限。当前的房贷额度还是要就当下的政策情况来判断，民生银行房屋按揭贷款商业贷款，现在申请贷款最快也需要2-3个月。
閱讀更多 一起聊房 的文章
