政策

• 創新引智選才。雄安新區管委會和河北省人社廳主辦的雄安新區城市規劃管理舉行交流座談會，提出雄安新區將實施創新引智選才政策。
• 保定：節約用地，推進用地機制轉變。從有效盤活建設用地、著力規範土地市場行為、嚴格用地標準控制、提高土地利用效率、推進各類開發區節約集約用地和強化工業項目綜合監管、建立節約集約長效機制6個方面，提出多項具體措施。
• 石家莊：加快推進城鎮棚戶區改造。市政府重規審計局提出的審計建議出臺《關於加快推進城鎮棚戶區改造工作的實施意見》，進一步規範了棚戶區改造工作。

市場

根據北京中原市場研究部的統計，4月環京市場商品住宅成交587套，成交面積6萬㎡，同比下降90%；成交金額8億元，同比下降88%。成交均價1.3萬元/㎡，環比上漲8%，同比上漲22%。

各區域成交情況看，廊坊市區成交4.2萬㎡，香河0.9萬㎡，固安0.7萬㎡，燕郊0.3萬㎡，同比降幅均超過7成。

整體來看，2018年1-4月環京商品住宅累計成交25萬㎡，同比下降89%；成交價格1.2萬元/㎡，同比上漲9%；成交額30億元，同比下降89%。其中廊坊市區成交14.4萬㎡，香河成交4.5萬㎡，固安成交5.6萬㎡，燕郊成交0.6萬㎡，與去年同期相比，香河、燕郊、固安銷量降幅較大，均超過9成，廊坊市區下降85%。

1 廊坊市區

統計數據顯示，近7個月以來，廊坊市區商品住宅成交量一直維持在600套以內的低位水平，4月僅成交408套，成交面積4.2萬㎡，成交面積環比下降5%，同比下降83%。

但商品住宅成交均價1.4萬元/㎡，環比上漲1%，同比上漲69%。成交金額5.8億元，環比下降4%，同比下降71%。

今年1-4月，廊坊市區商品住宅累計成交1443套，成交面積14萬㎡，同比下降85%。商品住宅成交均價1.3萬元/㎡，較去年同期上漲54%；累計成交19億元，同比下降77%。

2

燕郊

4月，燕郊商品住宅成交35套，成交面積0.28萬㎡，已連續6個月維持在80套以內的低位水平，成交面積環比增加1倍，同比下降74%。商品住宅成交均價1.7萬元/㎡，環比下跌4%，同比上漲4%。成交金額0.5億元，環比增長92%，同比下降73%。

截至4月底，今年燕郊商品住宅累計成交65套，成交面積0.55萬㎡，創歷史同期新低，成交面積同比下降93%。商品住宅成交均價1.7萬元/㎡，較去年同期上漲2.2%；累計成交0.9億元，同比下降93%。

整體來看， 廊坊市區和燕郊成交市場中，60-90㎡之間的面積段產品熱銷，佔全市成交總量的28%，較去年同期下降6%，90-100㎡之間的面積段產品成交佔比20%，較去年同期提升12%，增幅顯著。

4月，北京中原市場研究部的數據顯示，廊坊市區新批預售證項目3個，其中住宅供應602套，供應面積4.9萬㎡，商業新增6套，供應面積521㎡。

2018年4月廊坊市區預售證項目詳情

3 固安

近10個月以來固安商品住宅月度成交量均維持在500套以內的低位水平。4月，固安僅成交69套，成交面積0.65萬㎡，成交面積環比下降74%，同比下降96%。自2015年以來，4月固安首次出現零供應。

統計數據表明，固安商品住宅成交均價1.1萬元/㎡，環比上漲0.2%，同比下跌22%。成交金額0.73億元，環比下降74%，同比下降97%。

從產品情況看，60-100㎡之間面積段產品熱銷，共佔成交總量的68%。其中90-100㎡之間的面積段產品成交佔比35%，較去年同期提升7%。100-120㎡之間的面積段產品成交佔比7%，較去年同期下降5%。

4 香河

4月，香河商品住宅僅成交75套，成交面積0.85萬㎡，為2012年2月以來首次跌破百套。成交面積環比下降19%，同比下降95%。近9個月以來，香河地區僅有2017年12月和2018年1月有供應，其餘月份均零供應。

統計資料顯示，香河地區商品住宅成交均價1.2萬元/㎡，環比連續3個月上漲，4月漲幅為28%，同比連續4個月下跌後出現回升，4月漲幅為7%。成交金額0.99億元，環比增長3%，同比下降95%。

香河商品住宅成交產品中，120㎡以上面積段產品提升明顯，共佔48%，較去年同期提升34%。60-90㎡之間的面積段產品成交佔比27%，較去年同期下降22%，降幅顯著。二居戶型熱銷，成交量佔全市總量的41%，但較去年同期下降9%，四居及以上大戶型產品成交佔比20%，較去年同期提升4%。