二的人1
你好！关于农村农用地可不可以建房的问题需要分情况而定，不能说不能，也不能说能，这得根据你所选则的农用地的性质以及该地地理位置确定。
基本农田是我国的政策红线并且发布了相关基本农田保护法，如果你一旦在基本农田上建房将触犯法律，将受到相关的处理。
农用地分类好几种,一般分为责任地（责任地一般为基本农田）、耕地、自留地、林地、建设用地、未利用地等，其中基本农田是绝不能建房，其余的基本上是可以建房的，但是需要以国土员现场通过相关的设备定位和相关部门同意后才能建房。
而除基本农田以外的其他农用地，必须依法依规到相关部门进行审批同意后，方可建房，一般程序是向村委申请☞村干部、乡国土员核实土地性质☞国土员填写资料☞建房户拿上填写审批表依次到社、村、乡、县相关部门签字盖章☞再到县自然资源和规划局进行行政审批。
而并不是除基本农田外的其他农业用地都可以建房，需根据选择的农用地性质决定以及其他因素而定。
以林地建房为列，国土员填写资料后，建房户需要到林业局进行审批后再到自然资源和规划局审批，经审批同意后才能在该处林地上修建房屋。
再比如你选择一块建设用地，本是符合建房用地但是你选择的该地位于一、二级饮用水保护区域内，环保、水务局不同意该户在此处修建房屋，为避免该户对水资源、环境造成污染，该处也是不能修建房屋。
因此能不能建房需要根据农用地性质以及该地地理位置确定。
星十雨
我是阿土伯，专注自建房设计和宅基地政策咨询我来回答问题！多少农村朋友兄弟拆户结婚要新建房子，但是去哪有那么多宅基地，村里的空地百分九十都是农用地，那么问题就来了，在农用地上建房子到底可以吗？这个问题是摆在千万中国农民心头的疑问。
阿土伯的回答是，可以。那农用地要怎么申请宅基地呢？得搞清楚以下几个问题：
一问、什么是农用地？
《中华人民共和国土地管理法》明确规定：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。我们平常所说的宅基地是建设用地。
农用地，是指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等。这其中大家关心的还是耕地，因为大部分农村朋友能用拿来申请宅基地的基本上都是耕地，这里还要搞清楚耕地又分为普通农田和基本农田。
二问、什么是基本农田？
《基本农田保护条例》明确基本农田，是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。其中该条例第十五条 基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。
搞清楚这点很重要，因为如果你的地是基本农田，那么你就死了这条心，动都不能动。
三问、农用地建房的法律依据是什么？
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 第三款
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
由此可见只要不是基本农田，村民住宅建房占用农用地是可以依法办理农转用手续后给予审批的。
四问、什么样的农田可以申请建房？
前面已经讲了，基本农田肯定是不能用来作为农民宅基地的，那么是不是其他的非基本农田的农用地都能用来申请宅基地呢？答案是否定的。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 第三款 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
由此可见非基本农田的其他农用地还需要满足土地利用总体规划才能申请办理农转用手续，进而申请宅基地审批。
五问、什么样的普通农田最可能符合土地利用总体规划？
土地利用总体规划属于宏观土地利用规划，是各级人民政府依法组织对辖区内全部土地的利用以及土地开发、整治、保护所作的综合部署和统筹安排。
按照阿土伯的经验判断，村庄外围的农田基本都不符合，在村庄周围的农田，特别是村里的夹杂的农地，或者历史上该农地有作为堆场、晒场的是最有可能符合土地利用总体规划的。
六问、农用地要怎么办理宅基地审批？
农用地要申请作为宅基地，前面说过了首先要办理农转用手续，办完农转用手续后再办理宅基地审批手续。这两个审批手续其实各地不尽相同，我着重简单说一下福建省的农民建房办理农转用手续流程如下：
申请用地属于农用地的，镇人民政府（街道办事处）在完成审查（属占用耕地的，还需补充耕地）后以批次形式报市人民政府，由市国土资源局代市人民政府在5个工作日内完成审核，经审核不通过的，退回镇人民政府（街道办事处）并书面说明理由；经审核通过的，在5个工作日内报市人民政府批准农转用；
当然办理完农转用批准后，还要再办理宅基地审批手续，具体详见阿土伯之前的文章。
我是阿土伯，专注自建房设计和宅基地政策，更多咨询请关注我！
阿土伯自建房
现在农村农用地可不可以建房，这要具体情况具体对待。但是，任何情况下，农村的基本农田都是不允许建房子的。即使私自修建，都必须强制拆除。
那么，在什么情况下可以在农田里建房呢？
1.自己在村里没有老宅和宅基地，但又不得不建房的。这种情况可通过村小组户户签字，然后交村委会向乡镇国土部门申请，待国土部门会同村委会实地察看后，现场勾图。当然，这种情况也只能在一般农田里。而一般农田的含义即是，农田质量差，水源不充足。
2.自己的老宅存在地质地貌上的安全隐患，或者已经明显地发生了安全类事故。这种情况可申请在自家承包的一般农田里建房，叫做村集体组织里的“异地搬迁”。
如今，在农村里建房，不能违反国家政策。还认为在自己承包的农田里建房不过是芝麻大点的小事，那就大错特错了。
乡村老四爷
这个问题我回答了好几个了。农村的农用地是可以建房的！但是要去国土资源局申请宅基地的审批。这个东西不难办。钱也花不多。
我记得我去办的时候110个平方。好像是八百多块钱。至于那些说违法不能建房的属于扯淡！你可想一下我们农村人不建房难道要去住山洞里吗？城里的房买不起。就算买得起住在城里每天还跑几十公里下地干活。现实么？相信大多数农村人的房子都是自己建的。谁见过政府跑农村去说你的房子违法的。反正我是自己建的没人去我家说过违法
农人小潘哥
这个问题很很复杂，农村的地方，有些是因地而异的。那我们村来说，房屋面前就是农田屋后面也是山，所以对农田抓的比较紧，一般在农田做房子的情况下是做不下去的政府要求我们要么往后面山上做房子要用挖掘机把山的土挖掉挖平，让你房子做在农田地基上他是不会让你动的。那还要看你是不是有独立的户口。不能和你父亲同一个户口本上，如果没有分开的话，那也是做不成的。而我岳父家却可以把房子做在田因为他们村坐落在田的中央，没有一片山。这也许就是他们村可以把房子造在田里的原因吧。他们户与户之间可以直接把自己的农田相互对换来自己找房子。感觉他们在农田里造房子，不是什么很困难的事。这就是因村而异吧。
视评农事
您好，盛廷律所为您解答，我国农村土地包括建设用地、农用地、未利用土地，我国《土地管理法》明确规定，农村农用地上禁止私自建房，禁止私自占用农用地，仅一种情况下可以在农用地上建房子，那就是符合我国设施农用地的要求，具体情况您可以参考《土地管理法》《土地管理法实施条例》《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》等相关文件。
盛廷征地拆迁律师
只要你符合条件可以修建。基本农田保护区不能修建。
杨队长视频
可以建房，但是必须申请宅基地，经过开工许可，规划许可后，才可以得。现在宅基地很难申请的，具体你去村委会咨询一下。希望我的回答，对您有所帮助。
小强钓鱼
要先向村委会申请宅基地，村委会报到乡镇土地管理所审核，经区县国土局批准后按标准施划宅基地，颁发《集体土地建设用地使用证》后，才可以准备建房。否则你就是违法建设，要被拆除的，尽量别做违法的事。
绝命猴
建吧，有没钱买楼房
