悟悟短片
前一段时间，惠州房价下跌一些，主要受我国爆发新冠状病毒的影响，足不出户，售楼处关闭，全民同心抗击病毒，压制了购房者购房欲望。现在新冠病毒控制取得很大成绩，工厂、一些商业等有序开放，社会资金流动，经济开始复苏，压抑已久的购房欲望开始现楼必然导致房价上涨，目前惠州房价均值在11250左右。
根据2019年12月25日国家发布《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》明确，全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。按照2014年10月国务院印发的《关于调整城市规模划分标准的通知》中明确的标准，惠州跻身“大城市”之列，应该是属于Ⅱ型大城市。惠州城区常住人口216.19万，在中国大陆城市城区常住人口排行榜（2019版）第38位，相关数据表明惠州每年增加8.7万人，惠州常驻人口在不断增加，预示每年仍有大量房屋需求。
目前金山新城建设启动，广汕高铁和赣深高铁都在接近通车，当地政府表示全力对接深圳示范区的利好，所有这些都表明惠州楼市价格2020年会稳步上涨。
惠州政府对楼市限价政策一刀切的改变，使得开发商更有话语权，备案价结构发生变化，拉伸了城市热点与一般区域，但价格上涨是普遍现象。
综上分析，我认为惠州未来五年年房价会逐年上涨，由于国家实行“住房不吵”政策，炒房已经不可能了，所以上涨的幅度每年最多高应该不会超过10%。建议2020年上半年入手楼盘是最佳时机。
奇迹房产知识分享
对于惠州的房价，五年内毫不客气的说，必然会涨，首先惠州在深圳的辐射范围之内，而深圳土地资源缺乏，现在又被介入全国先行示范区，打造全球标杆性城市，会赢来二次开发。所以惠州，东莞是受益最大的两个地区。惠州土地资源充足，后劲十足。处于粤港澳大湾区的重点核心位置。加上各个企业不断的搬迁，入驻惠州。房价必然会上涨的。
大湾区房产分析
大家好！我是三哥！很高兴来回答这个问题！惠州在湾区中处于核心城市，地理位置优越，临深城市！经济总量在广东省排名第五，并且这个排名几乎没有城市可以超越了，因为惠州的先决条件决定了惠州只会前进发展。特别这几年，惠州发展进入了快通道，经济发展大跨步前进，人们生活品质大提高！其次：随着社会发展，货币的流通，生活成本的提高，工资只会越来越高！虽说房住不炒政策不会变，但是惠州的经济发展会促使房价稳步提升，大家无论投资还是自住，惠州以后都是不错的选择！未来惠州五年的房价，上涨空间存在！相信我的分析和眼光，大家放心的去投资，未来五年后，你们都会感谢我三哥，谢谢收看！
三哥莞漂记
惠州本身没有提供好的工作机会来吸引巨大的人口流入，惠州2017至2019年常住人口增量仅3、4万人；今年预计有21万套增量商品房入市，上半年仅卖掉不到6万套。未来几年惠州的房地产市场每年的增量商品房都将达到20万套以上，相当于9年可以再造一个深圳的商品房。一个城市不能靠自身发展一定的产业来支撑城市人口的就业，注定会越来越惨，最终只能走上卖地建房的恶性循环。不过现在还可以炒作，只是进去大部分都不能全身而退。
钟缤纬
很高兴为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
我认为惠州本身没有提供好的工作机会来吸引巨大的人口流入，惠州2017至2019年常住人口增量仅3、4万人；今年预计有21万套增量商品房入市，上半年仅卖掉不到6万套。未来几年惠州的房地产市场每年的增量商品房都将达到20万套以上，相当于9年可以再造一个深圳的商品房。一个城市不能靠自身发展一定的产业来支撑城市人口的就业，注定会越来越惨，最终只能走上卖地建房的恶性循环。不过现在还可以炒作，只是进去大部分都不能全身而退。
对于惠州的房价，五年内毫不客气的说，必然会涨，首先惠州在深圳的辐射范围之内，而深圳土地资源缺乏，现在又被介入全国先行示范区，打造全球标杆性城市，会赢来二次开发。所以惠州，东莞是受益最大的两个地区。
惠州土地资源充足，后劲十足。处于粤港澳大湾区的重点核心位置。加上各个企业不断的搬迁，入驻惠州。房价必然会上涨的。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
顺德容桂朝阳群众
未来五年惠州的房价肯定会涨 惠州的发展现在也越来越好 惠城区金山湖一手洋房部分已经突破两万大关 周边配套商业学校这些 都会带动房价上涨 而且惠州规划有地铁 等地铁这些开通 更快的融入深圳 放开势必会大涨 惠州不管是买来自住还是投资都是非常不错的选择 发展潜力大 投资价值高
DCXH
都说跌，跌了十几年了吧，12年来的时候3000多，说贵了，回跌，后来不到一年5000多，果断出手，现在1万多，怎么跌？？？
徐3650
长期来说是肯定涨价的，鉴定完毕。
kxc1688
工业都是负增长自己分析
鹅城政哥
自住是无问题的，长期来说必定会涨，如果是用作炒卖，要三思，大多数也是有价无市。
