美丽乡村煎饼店
如果没有房产，我们的消费能力是不是更大？
您好，很高兴能为您解答。
首先，不知道题主的意思不房价变低还是不用买房子，我就按不用买房子来回答吧。
大家可能都有感觉，我们大多数人（不包括土豪）买房子都是要攒很久的首付，之后又是一个漫长的还贷过程，可能等房贷还完了，自己年龄也大了，但是这个过程中，因为有着房贷的压力，大多数人都精打细算，只有确认每个月的房贷换还完了才松口气，才有可能去消费其他的一些。
但如果不用买房子呢？我们大多数人买第一套房子都是在二十到三十五岁这个区间，因为要考虑结婚什么的，如果不用买房呢？这个年龄的人往往心智没有三四十岁的人成熟，花钱大多数都是没有计划的，我们可以看看就是现在没有计划买房的年轻人，有几个有存款的，没有，而且有的甚至是有负债的，没有负债的都算是好的了。所以不想着存款，其实消费能力也没增加多少，可能今天一个奶茶，明天请那个吃饭，后天又看上一个对自己完全没用的东西，参考一下月光族。那么可能会有人说，那年龄稍微大一点的呢?年龄大一点的大多数都结婚了吧，我们站在父母的角度上来想一下，你有孩子了是去无脑的消费还是把钱花在孩子的教育上，让他过上更好的生活，这些可能就这样一点点流失了，要说消费能力的话也算是教育上的一种消费，或者花在孝敬父母上，给父母买点吃的，买点保健品什么的，这一点看来倒是增加的一点消费能力，又或者花在提升自己上，而我们一般生活中说的消费能力只是简单的衣食住行而已，所以我个人觉得不是消费能力更大了，而是消费能力没有增加多少，反而多了一大批的月光族。
好的，很荣幸能回答您的问题，谢谢。
版纳房产小白
楼主提问: 没有房产，消费能力会不会更大？
我想，楼主的真实意思是，没有房贷占用了收入的这一部分，如果释放出来，会不会拿出来消费买别的？
这个问题本身就是个伪命题！房贷不是消费不足的背锅侠！
房子是必需品，正是因为房贷的存在，让很多买不起房子的人，住上了房子。
如果没有房贷，那就得全款买房，最终只有两个结果，买的起和买不起。
(一)买的起房的人
不外乎两种情况:
①当下买的起。
父母支援，把父母养老钱掏空，因为得全款买房，父母过苦日子，不敢消费，儿女心里能过意的去吗？
②拼命攒钱，过很多年买的起
这种情况下，你是没有房贷，但你是不是也不敢花钱呢？因为你得攒钱买房，和还房贷有区别吗。你不是照样每个月存钱不敢花吗？
而且这种情况你不但每月得存钱，你还得额外支付租房住的房租，你得支出两份钱！对不？
(二)买不起房的人
这部分人，房款付不了，收入挣多少花多少，有没有房贷，他们都是永远处于钱不够花的阶段，永远买不起房。所以房贷有没有对他们无任何影响！
综上所述，房贷根本不是制约消费能力的关键点，关键点在于挣钱的能力
你挣钱能力强，一切都不是问题，你没有挣钱能力，房贷就是这些人给自己不努力所寻找的借口和理由！永远不要为自己的懒找理由。
房贷不应成为懒人为自己开脱的背锅侠
老付淘金房
哈哈，我站在一个低房价城市人民群众的角度来回答下你这个问题。因为我觉得没有房产和低房价有异曲同工之处。
还是说结论吧，我觉得消费能力应该会更大。
我身在长沙，几乎全国人民都知道的省会低房价城市。下面配了张图，可以看到长沙的房价水平。
大家可能都知道，长沙人爱玩，长沙的娱乐文化突出。长沙人也爱吃，爱泡吧，爱洗脚。但长沙的工资水平其实并不高，所以大家都会诧异长沙人哪来的钱？
其实这就跟长沙的低房价有很大的关系。在三四年前长沙的房价更低，均价只有6000多。可想而知买房的门槛有多低，房贷也好，房租也好，跟很多城市相比占到工资的份额就低很多，那长沙人就有闲钱拿来消费。而且当买了房以后，内心的安全感提升，所以消费支出就更大，社交的需求也随之扩大。别的城市工资高，但房贷与房租的支出高啊。
所以，有外来的老板曾说到，长沙房价太低，导致长沙的年轻人，都没有紧迫感，拿点工资天天花天酒地的。要是长沙的年轻人被房贷压的喘不过气来，我想就不会这样天天花天酒地啦。
回答的方式很娱乐，跟长沙。但似乎能说明点问题。
佬三fun事
可以负责任的告诉你，房产消费没了，我们的消费能力肯定不是更大，而是总体保持不变，但会转向，赚钱能力强的富人有更大消费能力，穷人的消费能力变小，贫富分化更加严重。
为何如此，简单来说，我们的社会总体消费能力肯定是和同时期的生产能力挂钩的，如果房产没了，但是其他方面的生产力不变，整个社会的消费能力肯定也上涨不了。
但是富人为什么是富人，并不是他们拥有更多更贵的房产，而是他们的赚钱能力强，我们必须感谢房地产，因为有他的存在，就像一个大的资金蓄水池，把富人们大量多余的钱储存了起来，他们住大房子。而穷人钱少，储存的也少，住个紧凑型的房也不错。于是，在其他消费方面，富人和穷人的差距也就没那么大了。
假如房产没了，那些储存的天量资金给放了出来，的确，所有人相当于多了一笔钱，但是，在生产力不变情况下，也就相当于印钞机加了个班，通货膨胀而已。不妨做个模型看看吧，假定富人原来有100万，穷人有50万，他们的消费能力是二比一。一旦把房地产锁死的资金放出来，富人放出500万加上原有的100万共计600万，穷人放出来50万加上原有的50万共计100万，那么不管最后通胀了多少，他们的消费能力就成了六比一，在生产力不变的情况下，只能说是消费能力向富人转移了，贫富分化加剧。
物理里面有一种装置叫能量吸收器，感谢房地产吧，因为房地产就是我们社会上的能量吸收器和稳定器。
谁能估算一下维多利亚港锁住的天量资金。
深圳生活与漂流
从个人短期的角度来说，确实是这样的，不买房子，就会有更多的闲钱用来消费。但是从整个社会的宏观运行来看，问题并没有那么简单。
如果大部分人不买房，那么房子就要面临滞销，房产公司就会还不上银行贷款，银行出现大量的坏账，从而影响整个经济的运行，甚至爆发金融危机。一旦金融危机爆发，它波及的将是全社会。其他行业的从业者也会受到影响，收入下降，甚至是失业，从而影响消费能力进入恶性循环。
因为其他行业的公司也要向银行贷款，但是银行因为受到了严重的影响，无法给其他行业公司发放贷款，是发放贷款的数量减少，周期变长。那么其他行业的发展也会受到影响，行业的红叶者收入也会受到影响，消费能力自然也会下降。
同时房地产行业的走弱会使更多从业者收入降低甚至失业。那么就会有一大批人的消费能力下降。另外，跟房地产相关的行业有成千上万个。这些相关行业的从业人员收入也会下降，那么他们的消费能力也会下降。
如果很不幸，你就是房产行业或者与房产相关的这些建材啊，装修啊，还有家电等行业的从业者。你也会面临着收入下降的情况，那最终你的消费能力也会下降。
所以这个问题是一个系统性的问题，牵一发而动全身，不能简单地用非此即彼或零和博弈的分析方法来看。
退一步讲即使不买房，有更多的闲钱，那么这些钱除了消费也可能被用来投资，如果很不幸投到了p2p，或股市当中的熊市，那么你的财富就会蒸发掉，所以也不见得就一定会拉动更多消费。
启明好蓝
房产本身就是消费，
有人买房，
盖房的就可以消费了，
卖电视的就可以消费了，
钢铁和水泥厂的员工就可以消费了，
卖床垫的和建筑工人家庭就可以消费了，
一石激起千层浪啊，
不买房社会就会低欲望，
就会抑制社会消费总额。
写字楼大王
房产，买房本身就是消费能力的一部分，不是么？
如果没有房产，我们的消费能力是不是更大？不是消费能力更大，而是有更多钱买别的东西了。
这样说吧，衣食住行，都是满足人类基本生活需求的。买房就死为了满足住的需求，那么如果国家发房子会出现什么情况呢？
再往大了想，衣服、车子、房子、吃的，国家全部免费发，你们说会出现什么情况？
看过人工智能未来的电影或者小说作品吗？
当物质生活极大满足，当人身基本安全有保障，那么人类要做什么？
1、没有追求的，坐吃等死，娱乐至死，等着国家养，而作为一个人，对这个世界唯一的贡献就死繁衍后代增加人口（很可能科技继续发展，繁衍人口这个也不需要了）
2、有追求的，开始追求更大的精神满足，基本物质生活无需发愁之后就有更多的时间去思考，去。。。
3、自己想吧
唉，不敢想哦。
楼市晓玥
我想你所说的没有房产，是指现在自己不但没有属于自己的房子而且也不打算买房子，这样就可以本来计划买房子的资金用于其他方面的消费，来提高自己的生活品质。
如果是上述情况，确实是有了更大的消费能力，但是这个更大的消费能力和提高的生活品质是建立在不能保证居住品质的前提下实现的，你能同意我这个说法吧？
另外能这样提出问题，就说明房产对于提出问题的人是一个非常大额的消费或投资，否则就不会在乎买房子影响自己的消费能力了，这样的说法你能同意吧？
所以，提出这样问题的人，绝大部分是需要贷款买房的，需要每个月向银行偿还按揭贷款，而自己每个月的收入有限，甚至有时候还不是固定的。
OK，接下来我们说提高消费能力（或是提高其他生活品质）和居住品质的关系。
消费能力包括很多方面，最主要的我们绕不开“衣食住行”。
“吃”、“穿”
穿衣吃饭是最基本最原始的需求，必须解决。我们可以穿的更好（皮草、名牌服装、奢饰品饰品等），我们也可以吃的更高端（海参、鲍鱼、燕窝等）。
“行”
先不提“住”，接下来说“行”，不买房我们可以买车（更好的品牌汽车），出门我们坐高铁的一等座，旅行坐飞机等。
兴趣爱好
我们喜欢旅行、广结朋友、打牌、收藏、各种运动、艺术等等。
上述这些都需要更多的消费（金钱）才能支撑，否则无法完成。
对于一个普通人来说，如果把更多的金钱用于上述方面，那我们只能牺牲居住的品质来换取。
如果有人告诉我可以租一个品质高、配套好、服务好的房子，那我告诉你，每个月的租金就可以还房贷还有余呢，不信你可以试试而且还面临房东每年要涨房租，还有可能收回房子（因为我本人就是房东），除非你不在意居住的条件。
另外你要是有爱人（更多指的是妻子），还有孩子，她们要是能承受住因为没有自己的房子而招来周边人的异样目光，以及背后的说三道四，没问题，可以不买房，用于提高其他方面的生活品质。
我们人类生活的社会自古以来居住就是仅次于吃穿的头等大事，古今中外所有人都把解决居住的问题当成一生中最重要的事情来完成，居住小房子要换成大房子，居住大房子要换成别墅，居住别墅要换成庄园（看看比尔盖茨、贝索斯等）。我想如果居住的品质解决不了，你的生活其他方面的品质也好不到哪去，尤其是精神方面的。
至于居住也是消费，可以解决一个行业的发展从而带动很多行业，解决就业，创造更多财富等等就不展开说了，发达国家到现在为止房地产也是很重要的行业。居住问题也是最重要的问题，我们每个人一定要让自己居住的越来越舒适。
StoneRoc
没有房产的意思是指：房子价格很低，人人都买的起吧。
就算这样，我认为我们的消费能力也不会变大太多。
我认为房子是货币的蓄水池这个观点是正确的。因为货币超发，因为通货膨胀，钱越来越多，正是因为有了房子，大多数钱都流向了房产，所以其他物品才没有大幅涨价。假设没有房子，人们的生活必需品都会大幅上涨：因为物品数量没有变，但钱却变多了，同样的钱购买力肯定会下降。或者会出现一种其他的东西像现在的房子成为货币蓄水池。
其实正因为这样社会才会进步。
岳来跃好
我看未必。理由如下：1.中国人几千年形成的观念就是对一个男人的要求是成家立业，而这里的成家，就是要有一套房子；2.可见，置业不但是国人的追求，还是一个男人成家的前提。这就是为何那怕凑齐六个钱包也要买房上车的缘由；3.年轻人尽管思想解放，但老辈的观念一直在，尤其是丈母娘的观念；4.基于上述分析，如果没有房产，我们也未必敢消费。除非是政府给我们提供住房福利，为每个人提供一套合适的住房。但这是不可能的！
