09.30 湖南德一集團1.77億競得省府商住地塊，限房價9300元

[2018]長沙市075號

[2018]長沙市075號：本次出讓宗地為“限房價”試點地塊，宗地位於長沙市天心區青園街道，本次出讓宗地東鄰湖南省中小企業服務中心、金葳佳園，南鄰興康同和家園、陽光嘉園，西臨鑫遠湘府華城，北臨新韶東路。距離已經開通的地鐵1號線【友誼路站】步行距離900米。

地塊周邊聚集多個已交付小區，生活氛圍成熟，集天心區政府、湖南省政府、青園小學、砂子塘湘天小學。周邊在售項目有旭輝華宇南宸府（小高層帶裝修14000元/㎡）、鑫遠翡麗郡（小高層毛坯9400元/㎡）、麥芒國際（商務性質公寓毛坯14000元/㎡，70年公寓9200元/㎡），本地塊住宅毛坯部分限價9300元/㎡。

該地塊最終被湖南德一房地產開發有限公司以底價1.77億元競得，無溢價，摺合樓面地價3243元/㎡。

競買要求：

1、根據長沙市天心區青園街道辦事處“兩安”集體資產管理委員會村民大會決議：摘牌方須在掛牌出讓地塊上無償返還長沙市天心區青園街道辦事處“兩安”集體資產管理委員會新韶路臨街商業物業7280㎡。

2、該宗地的規劃藍線範圍內有湖南天城置業發展有限公司出讓地645.94㎡和原劉家衝路道路用地138.69㎡為有效用地，不在此次掛牌出讓範圍內，由競得方負責整合，長沙市天心區人民政府和長沙市天心區青園街道辦事處全程進行監督和協調。

3、項目建設須符合安居型住宅管理有關要求，住宅戶型面積不超過144平方米，其中120平方米以下的戶型不少於60%，優先首套剛需群體購買。

4、 該宗地限定住宅最高銷售價為9300元/平方米。