楼市是个充满魔幻色彩的地方，前一秒这个人还是蓬头垢面的刚需，下一秒就变成了四处炒房的土豪，房价的剧烈波动，让诸多购房者完成了身份上的蜕变，也让不少家庭的财富得以膨胀，变成自己想要的“中产模样”。
事实上，何止是购房者在楼市中浮沉？这个市场中的梦想与幻灭，换在一线从业者的角度来看，呈现出了更残酷的一角。
今天我们要分享的两个案例就是如此，他们都处在楼市波动的最前沿：环京区域，也都品尝过市场从火热到冰封的酸甜苦辣，这两个年轻人虽然一个在中介，另一个在售楼部，但他们的轨迹却或多或少有重复。
第一个年轻人，来自新京报1月14日的报道，小陈在接受采访时，还在燕郊做中介店长，他直言不讳的说，“实际上，有时我们两三个月才有一两套的成交量”，“说白了，没有成交量，完不成工作量，有责底薪和没底薪有什么区别？”
越来越多的同伴在出走，有的回到了家乡，有的换了个城市，有的在燕郊送外卖、送快递、卖车，小陈说，他这个门店巅峰期有38个人，如今只剩10个人。
小陈还见识过“倒房”的土豪们，穿着貂、抽着中华烟，豪气的一次买几十套房子，但在最严限购调控之后，有的炒房客还在苟延残喘，有的“倒房”者直接玩起了消失。
第二个年轻人，同样来自新京报的采访，季明在固安已经四年了，从刚开始的发传单，到售楼部里的置业顾问，一路走来颇有点梦幻般的感觉。
季明说，在巅峰时期，他一天可以成交5套房子以上，过个马路、吃顿饭的工夫，房价动辄就是几百上千的变化。然而，随着一纸限购令的发布，曾经热闹的售楼部也归于沉寂，现在他困守燕郊，期待着2019年市场行情有所好转，仍让在苦苦为卖出一套房子挣扎着。
坦白说，这两个人的际遇还算不错，一个做到了店长，一个享受了楼市大涨的红利，作为一线的从业人员，难免会经历行业的高峰与低谷，他们刚刚看到了人生梦想实现的希望，又迅速尝到了泡沫灰飞烟灭的苦涩滋味，这种心理上的落差感，换做是谁都很难接受。
事实上，小陈与季明只是楼市波动大潮中的沧海一粟罢了，从去年开始，从沿海城市群到中西部三四线城市，无不陷入土地流拍、楼盘降价的僵局中，经历了多年房价上涨的疯狂后，楼市进入寒冬的步伐突然加快，以至于让诸多从业者难以适应。
数据显示，2018年二手房成交量先于新房下跌，根据易居研究院公布的榜单，仅在受监测前10大城市中，成交量同比下跌就达到了14%，更不用说诸多三四线城市了，这种情况下，中介降薪、裁员、关店、人员出走丝毫不足为奇。
在楼盘去化率方面，从开盘监测数据来看，2018全年各大城市普遍呈下跌状态，尤其从下半年8月份后，合肥、杭州、成都、西安等热门城市，去化率下跌20%以上司空见惯，对广大的置业顾问来说，他们的遭遇与这两位年轻人如出一辙。
管中窥豹，可见一斑，尽管这两位年轻人所处的只是庞大楼市的一隅，但也足以看出目前市场的严峻程度，他们还在苦苦坚持，等着冬天快点过去，问题是，春天何时才能到来？
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