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濱湖鉑悅天匯今日認籌，190㎡大平層有人全款買！
突發！濱湖鉑悅天匯今日認籌，190㎡大平層有人全款買！
鉑悅天匯開盤
一、濱湖鉑悅天匯今日認籌，此前認籌260組！
今天，鉑悅天匯在售樓部認籌，共推出13#、15#、9#樓，共162套房源，戶型面積為120㎡、150㎡、190㎡。
其中G13#樓整體均價約2.11萬/㎡，G15#位置較好，均價約2.33萬/㎡。G9#樓則是190㎡天幕大平層，僅有34套。
從現場來看人氣不錯。
鉑悅天匯開盤
置業顧問表示，項目之前辦小卡1000多人，認籌人數已經有260多組。
鉑悅天匯開盤
據透露，有客戶打算全款買190㎡戶型，要知道，這種房源總價490萬起，基本都在500萬朝上。
二、省府競爭白熱化 旭輝的競爭力在哪？
競爭激烈的省府，鉑悅天匯又靠怎樣的實力來吸引人氣呢？
1、兩強房企聯合開發
鉑悅系是旭輝最高端的產品系，此次聯合的恆基也是香港地產四大天王之一， 天匯也是旗下的高端產品，二者強強聯合無疑在品質上有十足的保證。
2、產品先進
鉑悅天匯是最新的產品系，這從項目的外立面就能看出，代表著未來在市場的保值上擁有更長的生命周。
鉑悅天匯外立面效果圖
3、濱湖稀缺大平層產品 業主圈層相對集中
鉑悅天匯是打造的是合肥市面上比較稀缺的大平層產品，而且戶型面積較大，最小也有120㎡，這也意味著未來業主的圈層更加統一。
190㎡大平層戶型圖
三、房價最高破3萬+！為什麼省府項目仍能熱銷？
除了省府東面的保利以外，省府四子已經悉數登場，雖然最高賣到3萬/㎡，但是幾個項目的銷量都還不錯，買房人對省府高價盤的熱衷主要有以下幾點：
1、買房人對省府未來的預期很好
省府的落戶廬陽，造就了南門小學+45中的合肥頂級學區，學區房突破5萬/㎡；市政府落戶政務區，政務區目前成為合肥的價值頂點；如今省府落戶濱湖省府，省府無疑給人很高的價值預期，未來大概率是合肥的下一個價值高地，這也讓很多改善人群和投資客把目光盯在這裡。
2、濱湖購買力依舊旺盛
省府的幾個純新盤首開都有不錯的成績，融創售罄、綠城去化8成；可以看到，濱湖的購買力依舊很旺盛，好的產品依舊還是會被買房人認可。
3、省府品牌房企雲集 居住品質有提升
如今的省府可謂品牌房企雲集，前期的招商、金茂以及現在的融創、綠城、旭輝、保利；不僅如此，房企在省府打造的也是自己的高端產品，比如融創的壹號院系 、旭輝的鉑悅系、包括保利、華宇也都是打造在其合肥最高端的產品，無疑也提升了省府的居住品質。
四、省府利好不斷，兩千畝卓越城五星級酒店、地鐵、醫院都要來！
融創秀場如果落實，對於合肥的影響很大，但最直接的利好則是省府板塊的居民。而作為合肥重點打造的區域，省政府所在地，省府板塊近年來利好不斷。
1.義城老街拆遷，省府疆域再擴大！
據最新消息，義城老街拆遷地圖已經公佈，最新補償方案等全出爐！其中提前搬遷獎勵，2019年11月26日至2019年12月25日交房，按有效建築面積300元/㎡進行獎勵。
圖源 微博
圖片來源微博
據瞭解，義城街道正結合濱湖中心項目建設，分片推進老街拆遷。而此次進行徵遷的主要是義城老街姥山路兩側的商戶等房屋。
此次拆遷大概範圍
如果說濱湖新區是一個正在加速成長的巨人，而義城老街，恰好躺在這個巨人的腳下，與省政府僅有一路之隔，佔據著最核心的地段。
據傳言，傳未來這裡將建起類似萬達金街的現代化、都市化的特色商業街區！
2.省府東大開發，濱湖卓越城最新規劃公示
近日，合肥市規劃局對包河花園大道與巢湖南路交口東北角一處街坊規劃進行了批前公示，總面積達2203.5畝！
根據規劃，此次公示擬建地塊為其中BH16-48-01、BH16-48-02兩宗商業地，共計137.4畝。這兩宗地塊周圍有大量綠地環繞，以及天然的水系，如作為旅遊開發項目，可以說環境上便具備了天然的優勢基礎。
濱湖卓越城
另外，區域內還有5宗白地尚未披露規劃用途。結合城市設計引導要求，以及鄉村旅遊區定位，估計會打造類似特色小鎮或度假性質的民宿，輔之以部分商業或住宅等。
濱湖卓越城作為合肥創新空間載體10大片區之一，力爭為環巢湖科創走廊的核心區和引爆點，打造未來10-15年最具魅力的城市新空間。
目前省府西已經大片開發，各項配套趨於成熟；省府東也在奮起直追，省府東或將迎來全面開發；濱湖省府價值全面爆發！
3.融創秀場設計單位確定，效果圖出爐~
融創合肥秀場的設計單位已經確定為奧雅設計。
圖源 奧雅設計官微
從官方消息中我們可以看到，此次融創合肥秀場的設計是打造合肥區域城市脈動活力中心、秀場公園綜合體、區域配套生活圈，主題是運動活力+，其中囊括“活力+體育”、“活力+商業”、“活力+教育”…等等不同功能空間！
另外，官微中，我們也看到了疑似融創合肥秀場部分設計效果圖：
圖源 奧雅設計官微
整體來看，該項目以戶外展示為主，並設置空中設施等，充分展示“運動與活動”的主題，也讓我們更期待項目完整設計圖！
4.省府再添五星級酒店
濱湖2018-09號地塊在5月30日被宏泰成功拿下，而該地塊作為商業用地，要求打造一座五星級酒店。
地塊位置示意圖
這宗地塊周邊聚集著合肥金融港、國購中心、濱湖國際會展中心等商辦集群，未來大量公司的入駐必然會帶來人員的大量入駐以及差旅流動。可以預見，未來這將直接對標政務區商務集群，甚至比它更厲害！
圖源 @合肥樓叔
中科大附屬醫院總投資70億元，總規劃用地面積221391㎡(332畝)，總建築面積950754㎡，先期投資約40多億元，建設2000張醫療床位和2500張養老床位的體量。
揚子江路將其分為南北兩地塊，東臨城市綠軸，北隔錦繡大道與十五里河景觀帶相望。
南地塊設有老年養護中心(1459床)、老年病慢病康復中心(720床)、老年病慢病研究中心，老年公寓(1231套)、健康管理中心、行政後勤保障中心等。
北地塊是綜合性醫院,設集團醫療中心，護理培訓中心等。
值得注意的是，萬達秀場地塊與之距離不遠，周邊聚集招商雍華府、碧桂園中堂、大都會、金茂悅、雍和府等樓盤，多種優質資源配置，這些小區業主沸騰！
5.2條地鐵線橫穿省府板塊
根據相關規劃，地鐵5號線、7號線橫穿省府板塊。其中地鐵5號線南段的2020年提前開通，最先獲益的就是省府東，紫雲路站就在紫雲賦、江山印、招商雍和府3家樓盤旁邊，未來出行很是方便。
地鐵5號線線路圖
結語：對於想要置業省府的改善人群而言，合肥樓市處於橫盤期，可以好好的去挑選一些品質樓盤。除了關注房企品牌、物業和未來小區業主圈層也很重要，決定著未來小區的居住體驗。
對於投資人群而言，需要做長期考慮。省府的發展還需要時間，交通、商業配套會日漸成熟，特別是名校資源，現在雖然沒有眉目，但未來一定會有。
另外省府買房並非價格越低越好，關鍵還要看品質，品質好的小區未來也能帶來更高的溢價。
來源：第一樓市APP平臺,更多詳情請下載第一樓市APP
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