據藍房網數據中心統計自房地產信息網的數據顯示：12.3-12.9，龍巖中心城區房地產總簽約368套，簽約建築面積約3.41萬㎡；其中，住宅簽約279套，其他簽約89套（其他包括商業、車庫車位、雜物間等）。
【樓市成交分析】
繼11月底龍巖樓市連放4個項目935套的住宅體量進入市場，緊接著12月初供應端再次供給913套的住宅房源擴充庫存，此次預售獲批分佈涉及區域不僅有龍巖大道還有東肖片區，其中除了住宅用途性質外，商業部分、車庫車位、菜市場性質的用途均有涵蓋，總共批售1791套，建面約13.01萬㎡。那麼，上週新增樓盤具體獲批詳情如何？
璀璨天城共有8棟住宅樓，12月4日項目1#-3#樓預售許可證獲批，共有231套住宅房源獲批，獲批住宅面積約2.3萬㎡，該項目配有三種戶型，分別是89㎡三房、108㎡三房以及118㎡四房（以上均指建築面積），據龍巖住建局商品房信息公示的預售均價約8600元/㎡，預計近期開盤。此外，一同獲批的還有6間商業，商業面積476.35㎡。
而以下兩個搶先一日獲售的項目選擇在週六入市開盤，加推全新出產的產品。
坐落於萬達廣場繁華商圈附近的“建發•首院A標段”本次獲准的3棟樓中住宅區的15#、18#分別有33層、26層的高度，共計365套房源的住宅面積共計40011.93㎡，戶型建面從86-125㎡不等的三房至四房，據悉，12月8日順推而出的開盤均價約11500元/㎡（僅供參考）。33#有61間商業部分，建面約2170.6㎡，商業主力戶型建面30-40㎡，據住建局房地產信息公示的預售均價約30000元/㎡（僅供參考），另外，一層是建面約3474.16㎡的菜市場用途。
比鄰而居的龍地•萬和城項目，以準現房、低公攤、地段等為優勢，加之規劃劃片就讀為龍巖市教育科學研究院附屬學校，這些都為其主打產品增添不少價值，一期11棟自10月底首開以來至目前為止就已約有73.49%的去化率。此次再獲5#、13#-20#樓共9棟，住宅合計317套，填充儲備建面共計34816.98㎡體量房源，戶型建面從78-143㎡不等的二房至四房。二期批次再接再厲，於12月8日開盤入市，據悉，開盤均價約9500元/㎡（僅供參考）。除此之外，還獲批810個車庫車位。
且“龍地•萬和城”作為龍巖市不動產中心以“交房即交證”的全新模式進行改革的首個試點項目，將率先於2019年底交房的同時交出貴重的不動產權證。
“不動產權證”作為買房最重要的證件，涉及到群眾生活的方方面面，比如變賣交易，繼承，贈予，落戶等等。傳統流程是先交房後辦證，這就造成有些樓盤先交了房，不動產權證拖了好久業主才拿到手，甚至因為某些原因遲遲未辦理，手上少了這一重要的證件，影響了購房者對房產的使用及處理。而龍巖市不動產中心該舉措打破了樓盤項目先交房後辦證的傳統環節，消除了眾多購房者的擔憂，利民便民。
與此同時，龍巖萬達廣場車位也在同一天舉辦開盤活動，給予購買者一定優惠力度。
從以下每日的成交備案圖來看，頭部低位起步、尾部低谷結束，唯獨中間時日成交數據異軍突起，與之對比特別顯眼，無疑是上週日交易市場的高峰期。紫金山體育公園的綠城•蘭園成為這一階段的主要“勢力”者。
可以看出，跟（11.26-12.2）一週的數據相比，上週（12.3-12.9）龍巖中心城區簽約率有升有降，總成交數環比降約33.93%，少成交189套；其中住宅多成交27套，環比升約10.71%。
從下圖近八週龍巖樓市的成交數據分析，住宅環節自11.5-11.11的市場谷底開始，一步一步進入碎步走模式，從原先的105套爬升至現今的279套。而此前連開的三大樓盤經過一週的醞釀，綠城•蘭園連續六日排行均位列榜首，在這三者的較量中突顯出來；相比之下，截止目前的恆大綠洲二期暫無備案數據，雲墅項目去化率也僅約14.57%。而其他（包括商業、車庫車位、雜物間等）方面成交驟減，導致上週總成交數從高位下跌二個檔次。
從下圖一週住宅備案成交排行來看，上週龍巖城區樓市三強出爐，綠城•蘭園以145套的交易業績首開大捷，狀元是當之無愧；而時代城成交23套位列榜眼；陽光城•檀悅成交12套，奪得探花名號。在這周成交備案數當中，其他備案佔24.18%，住宅備案佔75.82%。總成交面積環比降約3.93%。
閱讀更多 藍房網龍巖站 的文章
