近半個月，福州市鼓樓區人民政府連發4份房屋徵收補償方案告知書，涉及白馬路沿線、中冶二局周邊、火巷及一附小周邊、梅峰路蛇山地塊等舊屋區改造項目，具體的補償方案如下：
白馬路沿線西側舊改項目
據悉，白馬路沿線西側舊屋區改造項目（柳河路以北）的簽約期限截至今年的10月3日。該地塊實行貨幣補償和產權調換相結合。
產權調換
★住宅產權調換安置房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。
★該地塊安排了3處產權調換房，期房有2處，分別在福沁路周邊地塊和五鳳工業園地塊，現房為鳳湖新城。
★安置房價格為：福沁路周邊地塊對接價15380元/㎡，五鳳工業園地塊對接價14230元/㎡，鳳湖新城對接價14386元/㎡。
貨幣補償
★私房住宅補償計價方式：貨幣補償金額=被徵收房屋的合法建築面積×（13593元/㎡+被徵收房屋重置價×成新率）
★國有公房住宅補償計價方式：貨幣補償金額=被徵收房屋的合法建築面積×（13593元/㎡+被徵收房屋重置價×成新率－13593元/㎡×20%）。
中冶二局及周邊地塊項目
據悉，中冶二局及周邊地塊項目實行貨幣補償和產權調換相結合。
產權調換
★住宅產權調換安置房（安置型商品房）標準房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。
★每戶被徵收戶就地限定選擇一套面積不超過120平方米的住房，其餘被徵收房屋確認補償面積實行異地安置或貨幣補償。
★安置型商品房（期房）地點及銷售均價：就地安置型商品房，銷售均價19300元/㎡；福沁地塊（一）安置型商品房，銷售均價17800元/㎡；省二建地塊安置型商品房，銷售均價16760元/㎡。
貨幣補償
★私房住宅補償計價方式：貨幣補償金額=被徵收房屋的合法建築面積×（16300元/㎡+被徵收房屋建安綜合單價×成新率）
★國有公房住宅補償計價方式：貨幣補償金額=被徵收房屋的合法建築面積×（16300元/㎡+被徵收房屋建安綜合單價×成新率－16300元/㎡×20%）。
火巷及一附小周邊舊改項目
據悉，火巷及一附小周邊舊屋區改造項目（地塊一）徵收範圍為鼓樓區五一北路東側、東大路南側、蒙古營巷北側用地範圍內國有土地上的所有房屋。該地塊實行貨幣補償和產權調換相結合。
產權調換
★調換安置房（安置型商品房）房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。
★期房（安置型商品房）：
就地安置型商品房，銷售均價19300元/㎡；蘭尾村地塊，銷售均價16990元/㎡；福沁路周邊，銷售均價17800元/㎡；過洋壋地塊，銷售均價19300元/㎡。★現房（存量安置房）：鳳湖新城，對接價16980元/㎡；錦江悅府花園，對接價18480元/㎡；後縣新苑，對接價16500元/㎡。
梅峰路蛇山地塊周邊舊改項目
據悉，梅峰路蛇山地塊周邊舊屋區改造項目實行貨幣補償和產權調換相結合。
★期房：就地安置型商品房：銷售均價17550元/㎡；祭酒嶺安置型商品房：銷售均價17250元/㎡。
★現房：西莊小區：銷售均價13620元/㎡。
貨幣補償
★私房住宅補償計價方式：貨幣補償金額=被徵收房屋的合法建築面積×（14550 元/㎡+被徵收房屋建安綜合單價×成新率）
★國有公房住宅補償計價方式：貨幣補償金額=被徵收房屋的合法建築面積×（14550元/㎡+被徵收房屋建安綜合單價×成新率－14550元/㎡×20%）
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