今天，读到一位地产专家的文章，他认为，一些信号显示，房地产赚钱逻辑已改变，房地产行业的天要变了。
文章列举了以下论据：
第一：房地产黄金十年的周期已经结束。去年，国家提出“房子是用来住的，而不是用来炒的”，注定房地产真的跟以前大不一样了。
第二：多位地产大佬纷纷集中抛售房产。潘石屹说，房地产行业“拿地—开发—销售”的这种商业模式基本结束，土地的价格高，地产企业利润率很低，房子的价格必须落。李嘉诚表示今年明年依然会出售价值数百亿物业。
第三：报告显示，6月份70城房价同比增幅继续收窄，连续6个月延续收窄态势。一线城市价格即将步入回落通道。二手房的价格回落的城市数量继续增加，全国楼市或逐渐降温。
第四：在一次会议上，马云声称，未来房子如葱。过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。
第四：国家 统 计 局数据显示，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。可以推出：我国平均每户家庭的居住面积约为123.2平米，要大过英国、德国、荷兰等绝大部分欧洲国家，房地产业开始过剩了。
第五：一枚不定时炸弹：不动产统一登 记，还有隐约在现的房产税。这是炒房者最担心的终极大招。
第六：国家统一管理金融机构，防止资金不正常流动。
第七，增加住房供给。今年上半年，一线城市合计土地供应规划建筑面积2738万平方米，同比增加了57.3%。上海将新增住房供应总套数170万套，比上一阶段增加60%左右。
第八：广州率先成立国有租房公司，实现租购同权，租房可以就近入学。国家九部委发文在各大城市开展租赁住房工作。
第九：央行数据，6月末，广义货币（M2）余额163.13万亿元，同比增9.4%，增速分别比上月末和上年同期低0.2个和2.4个百分点，再创历史新低。6月北京市发放个人住房贷款158.46亿元，比上月减少59.69亿元，环比落27.36%，创“新政策”以来新低。
专家指出：房地产整个行业而言，一个时代正渐行渐远，而一个新的时代正向我们走来。房地产经历粗放式的野蛮生长，最终一定会是更加健全和成熟的。将来一定不是单纯以房子的价格来衡量房地产，而更多的是关注房子的品质等。
笔者基本上认同这位专家的观点，举国上下，各级相关部门积极努力，从去年10月份以来，限购、限贷、限价、限卖，不断推出各种监管政策和措施，房地产行业的曙光已现，更加有秩序，健康通明的地产时代或将到来。
这将是一个更加和谐的房地产市场。
那么，作为普通平民百姓，未来真的不再为买房担心了？买房，一定赚不到钱了吗？
我们认为，不论房地产市场如何改革，如何监管，对于一个家庭、一个自然人来说，买房依然是大事情，而且不是容易的事情。
中国自古有”安居方能乐业“的古训，有恒产者有恒心，历朝历代，买房置产都 是大事情，都不是容易的事情。不论是房价涨一点，或是落一点，做为不动产房子，其在家庭和个人财产中所占的比例依然是举足轻重。再过十年，二十年、三十年，买房也不会是易事。买房，也不会像买白菜那样随性而为，轻而易举。
所以，我们有了第一个结论：
房价或涨或跌，租房或成规模，未来买房，也不会是轻松的事。
下面，我们再说，未来买房，一定赚不到钱了吗？
大家知道，房产具有投资属性和居住属性，也是两种基本的功能。国家提出，房子是用来住的，不是用来炒的。之于房产的二功能，其用意在于强化房产的居住属性，弱化房产的投资属性，禁止房产另外衍生的一种投机功能---“炒房”。在当下的政策环境下，主管部门意在让房产回归居住功能，摒弃“炒房”的投机功能。这个目的，我们相信一定能够达到，但同时，房子的投资功能，亦然存在，不会弱化或消失。
也就是说，买房，是一种正常的投资渠道，买房居住，卖房套现，长期的过程中依然能够赚钱。当然，这不再是投机的暴利，不再是炒房者通过危害市场健康运营换取不正当的收入。
所以，我们有了第二结论：
买房，是一种良好的投资，依然能够赚钱，只是不再暴利。
总而言之，不论各方专家、学者、业内人士对于房产市场走向如何预测，我们认为，一方面，未来想买房，仍然需要一大批的钱，对于一般家庭，也不是易事。另一方面，买房投资，依然是一种资产保值升值的好手段，房价会慢涨，买房，不用担心会赔钱。炒房除外。
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