中國70城市房價指數，唯一的官方大數據統計平臺，根據11月份最新的統計數據來看，70個城市中，上漲的城市37個，下跌的城市為33個，，這說明了有一半城市房價保持上升的狀態，還有近一半的城市房價正在處於下跌的狀態。

房價

房地產市場發展趨勢

可見房地產市場正在發生鉅變，樓市的下半場或將提前到來，價格下跌的城市，已經在部分區域城市成為常態化，近一半的城市房價開始下跌，其實原因包括很多，有自身的房地產市場，行業發展的趨勢因素所在，也有供應關係的失衡狀態有關。

當然，最重要的是過度的開發，以及和新城區的持續新房供應有直接關係。在人口較少的，以及流動人口較少的小城市區域，房屋庫存數量已經在處於上升的狀態。

從11月份的房價指數統計數據，新房下跌幅度最大的城市包括：烏魯木齊0.9%、濟南0.7%、南昌0.6%、遵義0.5%、湛江0.5%、安慶0.5%、貴州0.5%、鄭州0.5%、廣州0.5%；從統計的相關數據可以明顯看出，一線城市也在房價下跌的隊伍當中。

北、上、廣可以說是中國房地產市場，風向標，那麼房價也開始出現下跌的情況，最近一段時間，根據二手房的交易數據，以及研究機構統計的大數據，北京的二手房均價跌破六萬元每平米，和年初的近八萬元的均價，其差距高達13%這說明了市場在常態化調控的狀態下，有了新的調整和改變，這也是未來一段時間內，房地產市場發展的必然結果。

無論銷售的數據來看，從房地產市場行業的整體發展來看，大市場的環境正在發生新的變化，而且區域城市房價下跌已經很明顯，在回落的狀態下，新房進行年底大促銷，大優惠折扣的情況下，降價銷售已經成為市場的常態化營銷手段之一。

房地產市場發展趨勢

二手房市場，從交易週期以及交易的整個流程環節來看，速度在逐步減緩，而且議價空間有很大，還有區域城市大幅度降價銷售，在雙方認可的情況下，仍然有議價的空間，說明市場整體已經發生改變。交易價格的回落，交易雙方的觀望和加長交易週期，這也說明市場正在進入和適應新趨勢下的房地產市場狀態。

主要的變化取決於三個核心因素，其一，去城市人口流量的減少，很明顯，購房需求也在同步減少；其二，市場持續的調控，和限購措施，以及多元化產品的集中上市和推廣，購房者的選擇將有很大的空間，市場分化進一步得到明顯的改善；最後，保持房地產平穩運行，已經成為大趨勢所在，房價暴漲的時代已經成為過去，房地產的黃金十年已經成為歷史。

即將迎來的房地產市場，將逐步發展成為，行業和市場的新風向標之一，自然房價將趨穩回落，在合理的區間銷售，保障更多的購房人，能夠在新的大趨勢，大市場環境下，買得起房子，買得起好房子，住有所居的目標的全能實現，這也是未來一段時間內，房地產市場發展的唯一通道，也是行業發展的重要目標，以確保房地產市場整體健康、平穩、有序發展。