handsome1DanielWu
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我觉得值得参考，他们很多房屋自带降温设计。像合肥这段时间真的是高温难耐，热得我都快怀疑人生了，室内温度都很高，只能开空调降温。日本那边的房子冬暖夏凉，夏天不开空调都不会很热，这是为什么呢？那日本房子到底有哪些降温设计呢？
其实日本的房子不仅屋面做了夹层通风，墙面也一样，简单来说，整个房子的地面，墙面以及屋顶的夹层中，全都构成了一套通风系统，所以日本的房子也被称为"会呼吸的房子"。空气不断流通，形成凉风，这样外面的高温天气自然对室内影响不大。
外墙部分
一般夏天阳光照射在外墙墙壁最外侧的围护材料上，受热之后会将热量传送到室内，导致室内温度较高。日本的房子外墙保温层的外表下，会有一层铝箔热反射层和空气流通层，太阳的热量大多会被墙面空气流通带走，这样进入室内的热量也就比较少了。
屋顶部分
至于屋顶，首先要在上面固定一层木质屋面板，然后再铺设防水隔潮和热反射等材料，最主要的还是屋脊处安装的空气流通的通风换气装置，它可以减少进入室内的热量。除此之外，屋顶还会安装排气扇，夏天的时候打开让空气流通，带走热量，冬天的时候就可以关闭保存热量。
日本的有些房屋上还安装了太阳能发电系统，很好的利用里夏天太阳的辐射热。
地面部分
除了墙面和屋顶，日本房子地面也设计了通风系统，现浇钢筋混凝土地下架空层基础，施工中底层所用的黑色专用垫块，就起到了流通空气和隔潮防腐的作用。
日本的住宅可以24小时换气，不仅可以排出室内的污染空气，将室内的空气慢慢替换，而且这种全热交换方式可以减少排出热能的消耗，所以日本的房子夏天室内温度不会很高，这样还省了一笔空调电费呢！
飞墨设计师李工
你想要建立一种舒适的生活方式吗？
在城市千篇一律的高楼大厦中，你打开窗户看见的不是阳光、美景，而是更多的楼宇。即使住在独栋的别墅中，中规中矩的格局也只能寄托于昂贵的软装去调剂。
你想拥有属于自己创造的“新颖”、“个性”的房子吗？
人生只有一次，房子是件大事。
何不如放肆一回，完全按照自己的喜好去做。
在日本可以实现这个愿望，购买注文住宅，按照自己的喜好建造房屋。今天，我们和大家分享一下日本个性的注文住宅，一起一饱眼福吧。
注文住宅1：在空中浮起的房屋
在空中漂浮着的白色方块的周围有着灰色墙壁的有个性设计，房子有如此有趣的外观，那么房间里到底是怎么样的呢?
这处注文住宅位于东京都武藏野市吉祥寺街区，漂浮的二楼上面有5个窗口，房主打趣说道，“是想象着将来有5个孩子而建的房间。”
这处注文住宅在二层部分设置了增加明亮的高筒灯，并设置了书房，有设计好的书架，可以陈列很多书。是可以一边感受阳光温暖，一边学习的环境氛围。
因顶层产生的强烈光照，采用了复层玻璃+日射(UV)抑制膜，有效的阻断了热量和紫外线，抵御内部装饰的日晒和老化。
这处注文住宅的一层是卧室、餐厅与中庭甲板连接的窗户是全面透明的，有明亮的开放感。
注文住宅2：连接楼顶的开放式空间
这处注文住宅为了保护隐私，对外部分的窗户很少，在房子的中庭一侧设置了开阔的开口。虽然中庭只有4.5畳程度约（7.3平方米），但从院子里到整个建筑物都有很大的开放感和采光，这是因为阶梯阳台的存在感很大。
这处注文住宅的阶梯阳台与中庭连接的是饭厅，可以把拉门全部收纳到柜子里，在这样开放性的餐厅里，可以在光与风中吃饭。而从阶梯阳台再往上延伸到楼上，会变成景色优美的屋顶。
经过中庭，是种满了绿植的地方，此处是有“变”的地方。阶梯阳台和其他的居室隔开，形成独立的空间，这个地方可作为咖啡厅或者其他各种各样的用途使用哟。这处注文住宅的阶梯阳台，成为了连接人和人的地方。
注文住宅3：连接6个小屋的平房住宅
这处注文住宅包括卧室、起居室、厨房、餐厅等等各种功能空间，共有6个小屋，组成了一个温馨的家庭，在排列着的小屋的屋顶的外楼梯非常吸引眼球。
这处注文住宅最大的特色是根据空间功能的不同来改变天花板的颜色，每一个小屋在视觉上都属于独立的空间，但是屋与屋之间的开口部分又是连续连接着。室内装饰外观是由在日本也有很多粉丝的建筑师和家具设计师设计的，据说是根据“犹尔”自己的宅邸而建造的。
注文住宅4：引进光和空间艺术的住宅
这处注文住宅在房子的中央设置了一个“喷雾”，在1楼到2楼的家人都能感受到这份活跃的气息。这种建筑风格有一种让人感到现代艺术家“詹姆斯·塔瑞尔”的神秘的艺术效果，并在神秘的基础上创造了一种充满阳光的空间。
这处注文住宅在二楼的空间里，设置了洗面室、浴室、衣帽间等，形成了回游性，这样的设计形成了有效的活动线路，在外出准备时缩短了时间，形成了轻快的节奏。
被吹掉的顶部的白色墙壁环绕的空间变成了游戏厅以及和室，大大的利用了空间和时间。
然后在三层的部分，设置成了卧室，但是卧室没有设置门，形成了像漂浮着一样的设计，这样的设计理念是为了窗户射进来的阳光通过格局向一层传达亮度的目的。
注文住宅5：“双子”外观的房子
这处注文住宅的左右两栋建筑是连接起来的，但是入口在两栋建筑的中线部分，是一个特立独行的房子，那么里面的格局是怎么样的呢，您能想得到吗，是激发想象力的时候哦。
这处注文住宅的玄关是夹在两栋建筑的中心部位，左边建筑是客厅、起居室，右边则是厨房、餐厅等。在起居室这一侧设置了电梯，也把1楼的天花板拿掉了所以在空间上有扩展的感觉。
这处注文住宅在两栋建筑的尖端部分形成了一个三角形的中庭。很好的保护了隐私生活，并且也为房子获得采光和通风。这栋注文住宅充分的利用了两栋建筑物中左右上下的空间，成为实现舒适的住处。
注文住宅6：打通胡同的房子
这处注文住宅利用了土地的深度，是一个很好的布置了胡同和中庭的例子，在建筑的大门处形成了不一样的中庭，对室内的期待感也有所提高了。
玄关的走廊在胡同里也看的见，但是因为是弯曲的结构所以看不到深度，视觉上让人产生了纵深的感觉。然而来自中庭的光，通过地窗温柔地流向脚边，由于没有设置成大孔径的光源，更加深了此处注文住宅“胡同”的味道。
这处注文住宅二楼的餐厅可以很好的吸收院子里照射进来的光，还可以观赏到中庭的树木，呼吸清新的空气，是治愈心灵舒适的空间。
注文住宅7：大木箱的房子
这处注文住宅里面有个超级大的木箱，里面有卧室、浴室、储藏室等私人空间。面对客厅的木箱墙面，都变成了门，打开、开闭都很方便。
设计这处注文住宅的一定是个童心未泯的设计师，这栋房子简直就像是一个巨大的橡树屋，完全满足孩童的幻想，是一个充满了童心的设计呢。
注文住宅8：曲线开口的房子
这处注文住宅通过在门口部分使用曲线使得整个房间变得柔软，光与影在一瞬间相连，变成了柔和、能放松的空间。
根据家庭成员的数量、年龄层、生活方式的不同，“舒适的住所”也因人而异。最重要的是清楚自己的生活方式，“想住在什么样的房子里呢?”从现在可以开始想象了。参考这次介绍的住宅，希望您可以充分发挥自己的个性，享受舒适的生活。
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看日本
日本房子好吗，有什么优点~日本以优美的自然环境和高质量的房产，吸引着国内外众多高净值人群纷纷到此投资。随着2020年东京奥运会的临近，越来越多的人瞄准了实机，看上了颇具升值潜力的日本房产市场。
那么日本房子好不好？有什么优点呢？
日本房子有一个最大的好处就是大部分房产都是永久产权，买后买家拥有房子和土地的永久产权。此外，日本政府规定，如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造，依据个人条件，可以获得1-3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。
日本的优点也有很多，日本交通发达，是世界宜居最宜居的、有超高的医疗水平，还有就是日本的教育，在2018年12月28日召开的幼儿与高等教育免费化的会议中，日本政府决定从2019年10月开始正式实施。3-5岁以上儿童原则上适用于所有家庭，0-2岁幼儿适用于免除居民税的低收入家庭。关于高等教育方面，就读大学的低收入家庭学生，将发放无需返还的补贴性奖学金。
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日本东宁地产
一、日本60年房子看起来像新房，建筑寿命将延长至200年
日本群马县中山道某专门学校的办公楼，建于20世纪60年代，照片拍摄于2016年
日本60年的旧房为何如此新？这一切，表面看是日本人对住宅的日常精心保养以及精湛的房屋维护技术，实质源自日本人令人敬佩的“工匠精神”。所谓“工匠精神”，就是一辈子只做一件事，而且将这件事做到极致。
1980年，日本就提出了百年建筑的概念。所谓百年建筑一是建筑结构寿命100年，二是100年可以让几代人可以享受。
到了2007年，日本自民党提出“200年住宅”的概念，要求将原本50年的建筑寿命延长至200年。
当然，这里的所指的200年并不是指200年内不做任何的修复工作，而是指住宅的骨架年限能达到200年。
中国住建部副部长仇保兴曾公开表示，中国的建筑寿命只能维持25到30年。相比之下，英国的建筑平均寿命为132年，美国的建筑寿命为74年。
二、1995年后修建的日本房子都要求抗7级地震
处于环太平洋地震带的日本一直是个地震多发国家，根据1995年日本修订的建筑基准法，新建的公寓和商业用房都要抗7级地震。据地震经验，在日本倒塌的大多是木质、年代久远的住宅，新建的公寓很少倒塌。
2011年日本“3.11”大型地震及海啸发生时，距离福岛仅300公里的东京震级也在7级以上，然而地震在东京市区内造成的死亡人数仅仅为7人。
当时《纽约时报》报道称：“日本严格的建筑规范挽救了很多人的生命。如果地震发生在其他人口密集的国家，或许已经有数万人在地震中遇难。”
很难想象这种情况能出现在人口密度如此高的城市中，其中的原因之一就是其坚固的城市建筑设计。
1996年日本实行“耐震改建计划”广泛应用了隔震技术，普遍在房屋和地基之间加入减震层，利用建筑物本身的晃动来吸收地震的能量。这种技术，就是在建筑的底部安装弹性橡胶垫，或者摩擦滑动承重座缓冲装置来抵抗地震。这些橡胶层非常耐用，一般使用年限约60年，能够把地震对楼房的摇晃程度减轻1/3到1/5。
