无忧了么
你好，我是淄博设计师新房交房时！验房非常有必要！是必须的！
我们历经千辛万苦，终于交房，如何入手，今天我来告诉你
一定要先验后收，确认无误后，我们在签署收房文件
我们在验房时，最好带着设计师和装修公司的专业验房人员，带着工具，一般呢，我们需要两到3个小时，一定要提前做好准备
- 用水盆用于验收下水管道是否排水通畅
- 小榔头检查墙面地面是否有空鼓
- 五米圈尺的检验房子的高度
- 万用表用来检测房间那个强电弱电插座是否通电？
- 计算器用来
- 水笔我们用来签字使用的
- 准备一把扫帚用来打扫卫生
- 拿一个小凳子，家里有老人，有小孩可以临时休息一下
以上就是我们进行验房之前进行准备，如果您找了专业公司，一般他们都会有这些准备
验房第一步首先是核查面积，这个在我们与物业进行交房时，他们会有专业的人员去给你验收，当然，如果有条件可以自己再去检验一遍
第二步，我们检查房屋的层高
看层高与当时的合同是否一致，检查方式从客厅餐厅卧室卫生间取几个点如一的去检查，因为墙面会有倾斜度
第三:检查防漏水
检查卫生间，阳台的防水情况，如果是顶楼，一定要看看，顶部防水
第四步：检查给排水情况
卫生间厨房只要是有地漏的地方，一定要用水盆接下水去实验一下，看是否通畅，有时候会被工人弄建筑垃圾而堵塞，提前说好，让物业整改
第五：检查墙面地面是否存在空鼓现象？
用小榔头挨个敲击墙面或者地面，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，一定要找物业他们尽快修复
第六步：电
检查房间内的各个插座是否存在通电以及电线的平方数？包括弱电，是否连接到位？
第七：检查门窗密闭性
首先我们看看门窗是否开启灵活有无损坏现象？检查门与门框是否有磕碰，特别是门窗的密闭性
我是淄博设计师，如果你有装修问题，欢迎我们一起来讨论
淄博设计师陈行知
新房交付，有没有必要验房？答案是：很有必要！
那么我们业主拿到钥匙后该怎么进行验房呢？小编把整套验房流程记录写出来，希望对你有用。
如何验房？
1、验房，从入户门开始
入户门装饰公司一般是不会去动它的，而且在装修前期的“成品保护”里会把它包起来，防止蹭伤刮伤，那么入户门如何检验呢？首先，我们推拉试试入户门的轻重，门铰/合页是否轻松，好的入户门，推拉起来是不会太重的，主要在于门铰。再有，我们要检查入户门的厚度，一般，小区的入户门都在10cm-12cm左右，也有更厚的，但是不能低于10cm。最后，多开关几次，看关上以后是否严丝合缝，锁是否灵活好用，门锁是关键，一定要熟悉门锁的使用方法，时刻检验门锁的质量。
2、检验窗户
主要看窗户的材料、做工、是否漏风，开关是否轻松，能否单手开合，玻璃厚度、韧性如何。再有，高层窗户会有防护栏，查看防护栏高度，有的开发商做的防护栏太低，家里有小孩比较危险，小孩会顺着防护栏攀爬。
3、重中之重——厨卫
首先，厨房烟道要注意保护，看外观是否有隐蔽损伤，装修过程做好保护。上下水、电路、天然气管道是最主要的部分，检查是否有前期损伤，元部件是否完备，卫生间下水是否通畅，做好保护，防止前期装修堵塞。
4、建议
业主在拿到钥匙后如果已经联系好了装饰公司，尽量带着装饰公司负责人员帮忙验房，最好设计师也在场，现场验房，根据实际情况现场讨论双方的设计方式和喜爱风格布局，相信我，在现场有卷尺电尺，业主自己的想法能否实现设计师直接能够给你中肯的解答。最尴尬的是你喜欢这样的布局，设计师看尺寸是出不来的。所以，现场沟通是必要的。
最后，祝这位业主新房乔迁入住之喜！
·END·
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青海唯简装饰
那肯定需要啊！你买衣服都要摸一下看看质量怎么样，更别说房子了，这是要住几十年的啊，可不能大意马虎滴！
1、核实面积，别花了冤枉钱！大概测量房子的开间大小，各个部位尺寸做好记录，为以后装修做好基础
2、检查墙体，是否平整，是否有裂纹，是否有空鼓，因为这些会导致装修打穿楼板。检查地面是否开裂，检查门窗，阳台是否开裂，特别是阳台，裂缝有极大安全隐患，检查卫生间，厨房是否有水迹！检查水电，这两样是日常生活中不可少的，水路在马桶，浴缸，地漏等初倒入两盆水看看下水速度和声音。电路，看看各个插座，开关是否牢固可用！
3、附属设施，如果有附属设施，设备要核对清楚是否有遗漏，品牌、数量是否一致！对公共区域配套设施也要进行确认，例如电梯是否安全（本人亲身在19楼一个人进入电梯就停电，到现在为止都不不大想做高层电梯），楼梯是否有质量问题，消防怎么样！
4、收房，如果遇到质量问题较轻，可以修复的，那么可以收房！如果质量问题过多，可以要求开发商先维修整改，合格后在签字接收！
一个90后的回忆
新房交房时一定要验房的！
1.《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》《面积实测表》是需要看的材料！
2.然后现场验房环节，物业会派人陪同你到你的新房。这时会有一个验房的表格，里面包括门、窗户是否完好，地面、墙面是否有裂痕等等，每看完一项，如果你没有异议，陪同你验房的人就会在上面打对号。如果发现哪里有问题，就会把问题写在上面，比如窗户玻璃有破损部分啊，门有划痕啊等等！你要详细检查门窗、阳台等部位有无开裂现象，因为很多房子都有这个问题！
3.如果是买的精装修的房子，那就更得认真细致的检查了，尤其是马桶排水怎么样，有无泡水漏水现象。抽油烟机吸烟效果怎么样。家里的那些厨具啊什么的，漆面有没有破损划痕，这时如果发现问题是可以要求更换的！
4.电路问题和水的问题是需要特别注意的。最好带着个能直接插到插座上就亮的灯泡，检查每一个插座是否都通电完好。水主要是注意厨房卫生间有无潮湿漏水现象。
就说这么多吧。验房是一定要验房的，而且，最好带着有经验的朋友一起去，毕竟，验完房子之后，问题再找物业就费劲了！
80后小公说事
肯定要验房，墙壁和柱头(有无空鼓，歪斜)，地平(平整度不超过3公分)，门(入户门有无变形，脱漆，锁内外是否灵便)窗(有无变形，玻璃完整)，卫生间(防水及是否做过关水试验，顶上有无漏水现象)，厨房，排水管(接头，三通有无破裂)，地漏(有无堵塞)，门禁对讲机正常否，气表有否，强弱电箱完整等，若发现问题应在接房验收表上作上完整纪录，并要求开发商限期整改，诗整改合符要求后再接房。往往不少业主接房时不仔细检查，一旦进场装修发现问题再找物管或开发商，它们就以已动工装修为由推脱责任，即使承诺也是拖延时间。所以特告知接房业主，千万别马虎验房，否则后患不穷！
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新房必须验房，主要分毛坯房验房和装修完验房。
毛坯房验房，检查的有:入户门是否完好、水电是否正常、墙体有无空鼓破损裂纹、玻璃窗户是否完好、能否打开、若有地暖还需打压检测。
装修好的房子验房注意的比较多，检查的有:水电是否完好，无漏水，插座、双控开关都正常等;卫生间、厨房、阳台防水检测;地砖是否平整;地砖墙砖有无破损，轻敲地砖墙砖有无空鼓;地漏排水是否良好;门套、踢脚线是否完好，无裂痕;室内门体是否完好，开关门是否顺畅;墙体表面有无裂痕、空鼓;天花板、吊顶检查……
签收房一定要仔细，发现问题及时处理，特别是防水、水电、地暖等隐蔽工程及装修好很难再改动的部分更要仔细。
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很高兴与大家交流。
关于业主新房交付有必要验房么的问题，我来给大家介绍点经验：
一是新房交付有必要验房么，建议应把"必要"改作必须，为什么？我来问业主，你买汽车时验不验车？你买空调装好后试不试开？就是买个手机也得试打验收一下，买辆自行车也得试骑一下，银行取钱离柜前还让你数验一下，就连准备结婚的男女双方，婚前检查也等于类似于双方的验收。验收是接收产品使用产品很重要的一关，必须进行，不然等装修后发现质量问题，处理起来相当费事，装修的费用可没人给你赔，若已过质保期，开发商可不是慈善家，不给你维修合理合法，到时你费时费力费钱还暗自生气，世上没有卖后悔药的啊。
二是对新房怎样验收。根据我的经验也顺便介绍给业主，省得再问再答，精简版的验收主要应注意以下几个方面：
首先一定要与物业人员一块验房，目的是让物业第一时间知道你的房屋存在的问题，以便日后快速协调处理。交房时先不要接钥匙，先看物业人员给你的"两证一书“，特别是房屋使用说明书要先细读一下，较详细了解一下房屋的各种使用功能和注意事项。
其次对着物业人员面验收房子。第一先验进户门，看开关顺利不，有无破损；第二看房屋房间上下面线平行、垂直度。由于骋用专业人员需付工钱，一般采用目测验收，主要看墙角线直不直，墙面、地面平不平，预畄门洞墙直不直，窗户关闭好不好。第三水电汽暖验收消防验收，由于汽暖消防属专项验收，验房时暂不验收。重点验收水电，自用水，房间都畄有水管并带开关，打开水表，看各用水管通水不通，厨房和厕所的地坪防水做的怎样，都要灌水试验；电，先认准自己电表，将来好刷卡充电费，万一充给人家也不感谢；房屋电线电路电灯挿座都要试试有电没有，开关灵不灵。以上各项检查如果沒有问题，你可以签字接钥匙。若有问题而且问题比较多还严重，你可一一纪录在交房表中，物业会转给开发商进行维修；若问题很严重，建议你不用接钥匙，让开发商修好后再接，还能省下部分物业费。
其三一定牢记质量维修的时间，如房顶质保期为五年，水电气暖，外墙，地坪等都是二年。质保期没修好的，继续顺延致修好为止。
其四接房后质量维修怎样申请。发现房屋质量问题后，先向物业公司申报，物业公司会向开发商联系派人维修。若迟迟不来维修，也可以直接找开发商督促维修，因为物业公司即使是一个老板的公司，有人不听不维修或拖延，物业公司也无可耐何。质保期外质量维修，由于需动用维修基金，相对时间会长一点，但要不断催促，好事多磨，修好为止，千万别报修后不催不问，静等维修，因为物业公司面对的几百户、几千户的业主，可不是单为你自己服务啊。当然故意拖时间不修的，给你造成损失损害的，可保畄证据，备起诉解决。
总之验房这一关很重要，是为下步顺利入住，快乐生活打稳基础的必须做的工作。验房很满意，沒有遇上糟心的事，那么恭喜你享受新房新生活，估计你会像头条的作者收到自己的文章被推荐到头条首页一样高兴。
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美侯王666
很有必要，因为开发商设计图纸是跟施工图纸有区别的，会有点面积差异，大小可能不会影响价格，这个关系到得房率，也就是你实际买到的使用面积。房屋质量，结构，布局，管道预留部分，大门等都要看一下，小区绿化，道路等公共设施也可以观察下，没收房以前有问题可以交开发商整改，收了房就是自己承担！毕竟花钱买新房，有合自己的心意！
致力产业园管理
这个肯定要验收的，每户还要填写验收报告好像
闽西黄工
验房是非常有必要的。看房屋主体结构及承重墙，承重梁有没裂痕等质量问题，卫生间防水工程，以及门窗等有没有损坏的。
开发商会给你一份商品房质量保证书，可以对照上面条款来逐一查检。
