太阳花44067

作为一个财经工作者，我觉得货币贬值时最好的资产还是不动产和硬通货，还有企业股权等是是最能抵抗通货膨胀的资产。

不动产比如房产、门面、商铺等具有随货币贬值而不断增大它的价值的能力，就是说物价上涨了，不动产也能够跟着上涨，这样就不会使不动产价格在货币贬值时降低它的价值。

硬通货比如黄金以及美元、欧元这些币值比较稳定的资产，贬值的机率小，尤其是黄金能够具有随货币贬值而提高它本身价值的功能，故而在货币贬值时可以收藏和储藏这些资产。

还有企业股权在货币贬值时也具有与物价一些上涨的功能，故而也能具有抵抗通货膨胀的作用，不妨作为储备或收藏资产。

开伟观察

十几年前，我在济南后龙庄住的时候认识一个曹县的姓王的伙计。三十多岁，和他老婆在菜市场卖菜。当时五个孩子大的十二岁上初中，小的三岁上幼儿园。还有一个在老婆肚子里七个月了。前段时间见过他，还是笑嘻嘻的很开心，买了一套房子（大房产证）的村里开发的房子，大的已经大学毕业银行工作了，后面两个还在大学里读书，两个读高中。当时在肚子里最小的现在也是上初中。随着大家都慢慢老去，发现老王是赢家。

和光同尘76971658

首先我们分析一下题目，货币贬值，贬值的信用纸币，那很简单的道理，我们暂时不持有信用货币就可以，举个例子，假设现在100元=1袋大米，我们把这100元换成一袋大米放起来，等五年后货币贬值,100=0.5袋大米，我们可以把这袋大米换出去得到200元。第二个层次，可以借别人的货币，等便宜的时候还给他。还是以大米的例子，假设我们知道货币会贬值，那现在我借别人1万元钱，可以买100袋大米，等5年之后货币贬值，只需要卖出50袋大米，就可以还掉别人的1万元钱。那我手里是不是净得50袋大米呢？

这都是在极其理想的状态下推导出来的结果，当然实际中并没有这么简单，因为我们很难找得到一个不贬值的资产来代替纸币。

我认为有4种类型的资产可以比较大限度的来抵御货币贬值带来的风险，分别是黄金、房产、股权，收藏品。

1.黄金

黄金天然带有货币的属性，因此在很长的一段历史时期内，黄金都直接充当货币。我们从近期的一段历史来看，从布雷顿森林体系到1971年尼克松宣布美元不再和黄金挂钩，美国承诺黄金和美元按比例兑付的时间也不超过30年，一个原因就是美元需要多发行，但是黄金的产量没有跟得上来，美国人顶不住了。换句话说美元贬值了但是黄金没有。因此在这个消息宣布完之后，黄金快速地进行了飙升。在1971年之前，黄金和美元是固定35元每盎司的兑换比率到2019年11月22号,黄金的价格是1462元每盎司。

如果按二者的兑换比例来算，美元对黄金贬值了41倍，举个例子，如果在1971年一个美国人持有了3500美元，那到了2019年，他还是有3500美元。但是如果在1971年，他把3500美元换成黄金，到2019年的时候，他就可以有146200美元。但是这并不是说持有黄金可以升值41倍，因为这是利用美元衡量的黄金美元，再贬值也就相当于黄金在升值，相对于其他物价和收入而言，大家都在涨，所以黄金并没有升值这么多，但是其保值的功能无需质疑。

另一点需要注意的是，黄金并不是一个一直上涨的投资工具，而是呈波浪式前进，这其实也是一个投资的隐患，如果买在高点而买点低点，那可能不但不能保值，反而会让自己的资金受到损失。总体来说，黄金过去有三轮牛市，第1轮1970年到1980年，得益于美元的崩溃和黄金脱钩第2轮牛市，2001年到2011年，主要是美元的量化宽松第3轮牛市2015年到现在，原因是全球经济增速的放缓。总体来看，黄金是处于一个上涨的趋势，但是波动性比较大。因为现在黄金的金融属性要远远大于其货币功能。所以如果拿黄金来保值，一定要注意控制周期进行止盈。

2.房产。

最近中国这几年房子疯狂的涨价，让国人对其有一种深深的执念。看到网上有不少人说房子可以用来保值，甚至把房子放到第1位置。其实我觉得在现在的情况下，用中国的房子来保值风险还是比较大的。在过去的十几年里，中国的房地产经历了黄金10年的疯狂发展，一个普遍的涨幅在3~4倍。现在可以说已经山顶。

现在投资房产有两个比较大的隐患：

第1房价不涨。因为物价一直在上涨，货币在贬值，房价如果不涨就是贬值，我们现在的房市和90年代的日本很相似，可以拿其作为一个比例。90年代的时候，日本经过高速的社会发展，进入到了一个比较富裕的时代，日本东京的房价高得离谱，也进入了一个全民炒房的时代。众所周知的是日本随后进入了失去的20年，直到现在也没有喘过气，很多地方的房价，即便过去了30年，还是没有达到90年代的水平。

第二，房产税等其他政策的影响。我们现在不时看的广告，在美国甚至欧洲的小镇会出现一元购别墅的消息，其实房子是有这么便宜，但是随之而来的房产税以及其他的费用会比较高昂，中国的房产税被讨论了好多年也有可能上马，所以如果房子囤在手里不使用或出租的话，也需要交很多的费用，这也是一个隐患。如果一定要拿房产作为保值工具的话，现在只有重点城市的核心区域，比如学区房，地铁房等可会有一定的价值，其他的地区慎重考虑。

3股权。

优质公司的股权是一个重点推荐的项目。通货膨胀，物价贬值是随着生产力技术的进步而来的，那所以代表着生产的一个技术呢，就是公司。一个优秀的公司是领先于社会平均生产力的，所以优秀公司的股票必然涨幅要高于普通的股票和通货膨胀率。从过去的态势来看，优秀公司的股票涨幅是这几项资产中最高的，在选择的时候一定要选择行业的龙头股，注重公司倒闭的风险，比如可口可乐，微软，银行，或者中字开头的大型公司等。

4艺术品。

艺术品是一个投资门槛比较高的行业，对资金和专业能力的要求都比较高。最近的这几年，书画和艺术品拍卖的价格都屡创新高，收藏热越来越成为一个社会的现象。从稀缺性上来看，艺术品有其成长的内在因素。但是投资市场上的水比较深，赝品比较多，价格也没有一个基准的说法，而且很多都是单品无法进行类比。所以需要专业的人士来辅助进行。

在全球经济增速放缓，利率下行的情况下，货币贬值会成为一个常见的态势，所以我们一定要做好应对的方式。

四大财子

打个比方，国家突然印了好多钱，货币贬值了一半，本来一件东西10块，现在变成了20块。我们该怎么办？当然是持有那件东西了。这里有个问题：什么东西可以在印钱后值20块？或者更多？理论上，黄金比较靠谱，因为黄金的量是不会突然增加很多的，印钱多，黄金可以换的钱，相应的增加速度是差不多的。

国家印的钱，总会投到市场上，如果知道了这些多的钱用在了什么地方，那么就知道什么东西比较值钱了，毕竟这些东西被用掉，量少了会更值钱，价格增长速度甚至比货币贬值的速度更快。而这些东西是不固定的，需要因具体情况来确定。

如果货币贬值是因为其他原因导致的，不作讨论，如战争，自然灾害等。

黄南森

货币贬值的时候，持有以下资产可以帮助你抵御货币贬值带来的资产缩水:

一、以房产为代表的固定资产:

房产是抵御货币贬值的良好资产。未来随着城镇化的不断提升，房地产的上涨还是可以打败通胀的。

而一二线城市的中心区域及学区概念，由于经济发展及人口持续导入，这些房地产的增值潜力是很大的，完全可以覆盖货币贬值的影响。

二、以美元为代表的资源型货币:

货币贬值的时候，买入美元，这个是抵御货币贬值的较好方式。

三、以黄金为代表的贵金属:

黄金是内在价值最稳定的贵金属，是抵御货币贬值的最好的资产之一。从古到今，因为全世界执行的金本位的货币政策，黄金在历史各个阶段，可以说都扮演着重要的货币等价物的角色。即使是现在，各国央行也在储备了大量的黄金，因此，黄金能够对货币起到稳定的作用。

四、以字画等为代表的文玩收藏:

乱世黄金盛世收藏，名人字画等收藏品也是抵御货币贬值的良好资产。名人字画会随着时间的推移，越来越珍贵，特别是一些非常著名的画家的字画，可以说是可遇不可求的，可能每年都在涨价，因此，名人字画等收藏品也是抵御货币贬值的良好资产。

五、以股票基金为代表的证券资产:

投资股市高分红绩优股也是一个较好的抵御货币贬值的风险。现在股市中已经有3700多只股票了，这么多股票，可以说里面有一些股票是非常具有投资价值的，也是能够抵御货币贬值的风险的。

好多高分红绩优股，业绩稳健，每年业绩都能够增长，而且每年还能够分红，每年净资产也能够增长，有些股票甚至股价低于净资产不少。如果持有高分红绩优股10年以上，每年平均收益在10%左右。如果你不懂股票的，那就定投绩优基金，年收益也能在10%以上。

王者天山归来

货币贬值，最好的资产是尽可能多的贷款，然后购买其他金融、固定资产、贵金属。一句话，借钱越多越好，然后把他们换成资产。

货币贬值，利于借钱的人，不利于被借钱的人。

1、房子是过去战胜通胀第一资产

我国99年开始全面商品房改革。我们去看央行的货币规模发现，目前唯一能赶上货币发行速度的，只有房价。

我们不难发现，2000年我们广义货币总量为13万亿，到了今年总量达到了192万亿上方。我们看货币增幅，两位数以上保持了10几年，10几倍的广义货币增量。

目前能摸清楚的资产，能跟上进度的，只有房子。

也就是说，过去只要买房子的，基本实现了躺赢。如果敢于贷款买多套房子的，基本是人生赢家。

如果赶巧了，在四个一线城市拥有十来套房子，妥妥的资产可以排在全国万人之内。我们Top3000富豪的标准是20亿，大家看一下是不是感觉错过了很多呢？

2、长期来看，通胀是大趋势

我们拉开人类的经济数字，二战开始到现在，各国经济都是通胀为主。

很多人说美元不存在超发，这绝对是一种缺乏性尝试。

二战后，美元成为世界货币，当时一盎司黄金为35美元。现在呢？1500美元一盎司，这中间的差价，基本上就是美元的超发情况。各位是不是很震惊？就是这个情况，一点不夸张。当年美元超发，其他国家意识到这个问题的时候，纷纷提出美元换黄金。美国为了掩饰这个问题，单方面宣布放弃美元黄金兑换职责。

在西方国家，一般抗通胀的有金融资产。比如国债、股市等等。

但是我国的股市，保持了多年的青春常在。过去炒股确实不如买房来得实在，这是为什么呢？

3、股市如何永驻青春

在美国，股市行情是可以跑赢通胀的。在我国的股市，却可以多年不涨，可以说股东是用来住的，房子是用来投资的。

为什么呢？因为股市融资功能被炒作功能压制。发行机制的问题，让股市上市就拥有非常高的市盈率。欧美国家的金融市场，20倍市盈率是检验泡沫的一个参照物。但是我们的上市公司，往往上市当天就高达30以上了，

泡沫从开始就吹，未来只能是回归本质。也就是说从开始就透支，最后只能是还账，这也就是为什么我国股市不能扛通胀的原因。

和其他国家一样，我国股市也在不断完善自身体系，经过很多年的价值回归，目前整体估值在12附近。也就有了投资价值。

抗通胀可以买资产，最好是贷款买资产。但是一定要记得泡沫形成的时候退出，目前房子经历了20年的牛市，股市则相反。我的看法是，股房要牛熊转换。

大家以为呢。

牛牛牛说财经

货币贬值的时候有时候是房子等商品，但是这里我举一个其他的例子，股票茅台，它最低的时候是在熊市二十多元，然后不算分红送股配股现在一千多元，大家都知道房子上涨时期抗货币贬值，但是和茅台一比弱爆了，所以，要想抗货币贬值的话，最好办法是什么？肯定是马上寻找低价的优质股，把闲钱不断的在上升通道下规区域投进去。盈利是不能取的，因为还需要利用复利。所以，投入的必须是闲钱，就像存银行一样，必须是闲钱。投入股市的钱，必须是银行里面留够急需资金。否则将成为双刃剑。

杨青霖

货币贬值时最好的资产是负债！

这句话不是语病，我来给大家解释一下，如果真遇到了货币贬值的情况，一般的资产能做到保值就不错了，最幸运的是通过负债来获得资产的人。举个例子，你每年工资10万/年，今年贷款200万，买了个300万的房子，假设由于通货膨胀，货币贬值，5年后物价上涨了10倍，馒头由1块一个变成了10块一个，这时候你的工资大概是100万/年，房子价格大概变为3000万了，这时候你的200万贷款是不是就不值钱了？只是两年工资而已。

所以，我想说的是货币贬值时最好的资产是什么不是那么重要，重要的是你是通过负债得到的这些资产，货币贬值老百姓都吃亏，唯有借很多钱的人不吃亏，而且还债时间越是长期越赚，因为时间越长，货币贬值发生的概率越大，贬值的程度就越高。莫水宏观经济，聊经济，聊大势。

当然了，我不是劝大家去到处借钱，然后买房子、黄金、外汇，因为一般的债务都是短期的，没什么意义。对于普通人而言，借长期债务的方法只有一个，就是房贷，国家给的福利，现在可以贷款25年，所以，房贷我推荐选择最长期的25年，也不用提前还，因为货币贬值会帮我们还很多。10年前咬牙贷款买方的人，是不是现在都偷着乐当时的决定了？10年前每月还3000很吃力，现在都不是个事了。

需要注意的是，贷款确实还要在自己承受范围内，虽然未来大概率是货币贬值，但是如果真的通胀始终很低迷，没有贬值发生，那个时候我们的工资可不是像近20年长的那么快的，贷款就还是那个贷款，一点都不会少。

莫水宏观经济

说1千道1万，还是房子最保值！夲人98年第一套，02年，09年，16、17年至今…还在打算出手买商铺。真话，且一套都没卖的意思。（有心理障碍的人敬请绕行，没时间听你扯犊子）

乖乖兔宝兔

什么叫贬值，那就要说什么叫通货膨胀。很多经济大佬都说房子要降价，我说不会降。给大家普及一下。例如你有100万人民币现金。按照现在基金的汇率大概在3.5到4.0左右，也就是我们常说的一万块钱一天给一块钱。一百万是100块，一年是36500.哪如果你只是将钱存到了银行买了基金。哪明年你会拥有103.6万，由于资金在你这里没有进行有效的流通，哪今年你所持有的100万，通货膨胀率就是百分之三点六。假如你用我100万买了一个房子，哪通货膨胀率也是3.6左右，也就是我们老板姓说的房子涨了3万6。有一种情况那就是房价真的跳水式降价，但座位不动产来说，如果房子跳水式降价，哪也就意味着其它产业，例如汽车，服装，粮食，珠宝，黄金。都要跟着降价。因为货币的购买力下降了。

關鍵字: 宏观经济 财经 不动产