张海ded123-
你好，作为一名本地资讯领域的创作者，在这里我简单的发表一下我个人的观点。
首先，从西安市各区房价变化来看，主城区范围内的房价大多趋于1万5至2万之间，一些中心区域及好的地段房价已突破2万，各新区房价也参差不齐，高新区房价接近2万，其他新区在1万上下徘徊，其他周边趋于房价也基本在8000——10000元之间。整体来看，西安市房价在省会城市中并不算低，可以算得上中高水平。
其次，西安市是陕西省省会城市，陕西省总人口在3800万左右，由于陕西省的整体地貌性质，未来的西安市绝对是最为适合周边人口生活的最佳城市，通过这几年的城市扩张，西安市的整体面貌有了很大改善，也在吸引人才流入方面下了很大功夫，并出台的各种购房优惠政策和安置性住房建设。
最后，过去一年，全国房价普遍涨了一波，现在正处于阶段性调整，预计这一波调整会比较长，但是波动幅度不大，可能会调整到明年下半年或者后年上半年。一旦调整充分了，城市化的动力还在，足以支持西安的房价继续上行。
这就是我的观点，希望可以帮到你，谢谢。
长安二三事
2019年西安房价趋势会怎么样？
降价是不可能的，想买房的一定要趁早，拖得越久，月买不起！2015年底，本来有足够的钱可以首付一套90平米的房子，结果听了专家的话，未来房价如葱，接下来两年会下跌，没买房！再看看如今的房价，说多了都是泪。
如今一家三口还在城中村不足40平的老房子里面蜗居。听说西安未来两年内所有城中村都会被拆掉，就指望着拆迁了，到时候看看能不能改善一下居住环境，也不知道到时候会搬到哪里去。
想当年，首付只要18万就可以买到一套电梯洋房，如今的18万，连一个车位的钱都不够。这么些年来，钱一直放在银行，利息实在是太低了，做生意又不会做，投资了一些网贷还暴雷了，我能怨谁？只能怨自己没什么远见，想当初几个同事劝我，抓紧买房，我还乐呵呵地地调侃他们，说他们买房肯定会赔钱，结果现在真的狠狠打自己脸了！
2019年西安房价会降是不可能的，本人的切身体会，西安的房价未来肯定会涨，至于涨多涨少，那就是另一回事了。房价这个东西，上去了肯定就下不来了，尤其是对于西安这样的新一线城市，随着户籍政策的不断宽松，未来将会有更多的外来人口涌入西安，西安的房价将会被继续推高。毫无疑问，只要在西安落户安家了，那肯定就会有在西安买房的意愿。过去是买房才能落户，现在是落户了就能买房，你都在西安生根发芽了，还不会考虑买房吗？
西安用什么来支撑房价呢？除了不断涌入的人口，西安如今还是一个网红旅游城市，很多人假期都会到西安来打卡，西安旅游资源可以说是全国数一数二的。此外，国家把西安定位为中心城市，未来经济发展肯定会重点扶持，拥有众多资源加持的西安，未来房价趋势毫无疑问，肯定是上涨的。
2019西安房价下降一定是一种是奢望，如果是刚需，未来打算在西安扎根下来的，一定要尽快出手，否则几年后必定会后悔。2018年，在西安落户的人口大约有100万！这是什么概念？这相当于5个小城市的人口规模！2019年，将有更多的“人才”涌入西安。此外，西安政府规定2019年1月1日开始新建商品房必须是精装修的，这样一来，2019年西安房价就更不可能下跌了。
BMT阿超ovo
西安市作为一个二线城市、准一线城市，从各方面分析房价会出现30%左右的跌幅、
下图是西安二手房一年和两年的均价走势图：
通过数据分析，近两年的房价虽然整体是趋于平缓的，但是从2018年3月份开始房价就开始下降，其他二线城市的房价开始微调也是从2019年的下半年开始的。而西安市的房价从去年的3月份就开始调整。
数据上从18年的高位到现在的价格，房价跌幅在6%左右，而且随着政策的引导以及股市行情好转之后会分流一部分炒房资金，所以房价还有继续回调的迹象。
西安住宅意向登记平台有35个楼盘进行登记，共推出房源8170套，共计有12805个家庭参与意向登记。其中，12个楼盘意向登记家庭数量超过房源数量需要摇号，另外24个项目则不需要摇号即可购买。此外，西安二手房销售价格在10月份环比下降0.7%，连续两月下跌。值得注意的是，西安9月份二手房价格降幅为最近四年半最大。10月份环比下降0.7%，相比9月份0.6%的降幅又有所扩大。另有数据统计，西安10月份二手房挂牌量价均处于下跌状态。这意味着由于二手房价格回调，业主预期已出现变化。
无论是新房还是二手房，房价都会呈现不同程度的下跌，只不过在这个过程中，二手房价的房价跌幅会比较大，速度上也会比较快。
儒学财经
涨幅不会太大，但整体会呈上涨趋势。
1、国家经济要健康稳步发展，多数购房者是首付➕银行贷款，加之地税、契税，假设房价大跌，后果不堪设想……
2、西安作为十三朝古都，西北五省之首，近些年的高铁、地铁飞速发展，各类大型招商引资成果，户口政策放开吸引人才数量空前……
3、未来三到五年，西安几十个城中村将被拆改，安置趋向于货币化，将产生如此多刚需购房者……
4、西安总体房价不算高，与成都、南京、重庆、郑州等综合实力相差不远的城市比……
我是在西安房价大涨之前买的住房和商铺，都是期房，所以单价低，而且那时候新盘旧盘都“去库存”，没钱没关系，开发商会想办法免息贷给你首付款，也就是说，只要征信好（银行放款没问题），花上一两万元定金就能买一套属于自己的两室。不过，商铺不是很容易，因为首付比例高，单价也是住房的好几倍。
如果你是刚需，早买早使用吧！不要等凑够了全款再买，否则可能几年赚的抵不过房价上涨的部分。
如果投资，已经错过了最佳时机（个人认为，玩金融，进场时机太重要了！且不可追涨杀跌），当然，我是“保守派”，激进的、或者经济实力雄厚的，还是可以继续投资西安房产的。
总之，思维很重要，让财富倍增的方式很多，“空手套白狼”成功的案例也很多，倘若输不起，就没有赢的可能。
飞花似丽ll
西安房价未来整体趋势——稳步上涨！
上图为西安市近期房价变化走势图，就西安均价来看，与全国房地产市场走势基本相同，从八月份开始出现转变，稳步上涨趋势转变为价格平稳趋势。但从全国各城市房价变化来看，大部分城市均在在9月份出现回调现象，但西安房价并不明显，可能存在滞后性。目前，西安市房地产市场热度还是比较强的！
从西安市各区房价变化来看，主城区范围内的房价大多趋于1万5至2万之间，一些中心区域及好的地段房价已突破2万，各新区房价也参差不齐，高新区房价接近2万，其他新区在1万上下徘徊，其他周边趋于房价也基本在8000——10000元之间。整体来看，西安市房价在省会城市中并不算低，可以算得上中高水平。
西安市是陕西省省会城市，陕西省总人口在3800万左右，由于陕西省的整体地貌性质，未来的西安市绝对是最为适合周边人口生活的最佳城市，通过这几年的城市扩张，西安市的整体面貌有了很大改善，也在吸引人才流入方面下了很大功夫，并出台的各种购房优惠政策和安置性住房建设，这些对于西安市的未来发展会起到很大作用，从而也对西安市的房价会有重要的支撑作用。
西安市未来房价走势会呈现整体向上，但决定因素还是取决于城市的未来发展走向和政策的引导方向。西安市毕竟是省会城市，在人口方面，近20年问题不大，房价应该不会出现大面积、大幅度的降价现象！
蜜鱼生活
如果房地产不做超发货币的蓄水池，价格必然表现在其他商品上，老百姓的生活成本上升，工资提高，所生产的商品价格升高，那么出口萎缩，就不再是世界工厂的地位了！在可遇见的将来，房子还是起到蓄水池的作用，起码可以保值，五年后很难说了，就看我们产业升级搞得怎么样，现在是左右为难，打压房价不行，推高房价更危险，只有在目前的价格基础上稳住房价，为我们的改革转型赢得时间，留给我们的时间不多了，我的判断只有五年！假设只有商品房市场。
10年前，商品房总面积1亿平米，货币供应是1万亿。每平米价格是1万元。
而10年后的今天，商品房总面积扩大至2亿平米，但货币供应却扩大至10万亿，每平米的价格就增长至5万元。
商品房的总面积增加了，价值增加了，但货币供应量增速远高于商品房的价值，货币对应商品房就得贬值。
大家应该听过一句话，中国的房价涨幅才真实反映了通胀水平。普通商品的物价控制得还算可以，大家基本生活不怎么受影响，但过去一二十年的房价涨幅，让有房和无房群体之间的差距越拉越大。没有房子，你的总财富就会相对缩水，有自住房勉强跑赢，有多套房子，就能赚更多的钱。看似房价在涨，实际上是货币超发集中流入了房地产，房子还是那些房子，钱多了，房价数字自然更高了。
时间进入2018年，势头仍然没有明显减缓，而是分城施策，精准调控，按下葫芦浮起瓢。三四线房价加速上涨，炒房就跟炒股票一样，有个概念有往里冲，一个政策瞬间涌进30万人，一个楼盘也是几万人，有98岁老人，也有12岁的儿童。还能说啥？
钱多房少，还有价格差，抢房就是抢钱，。
永远伴你
西安，国家中心城市，西北教育经济交通科技文化中心，中国丝路经济带重要节点，同时还是国际旅游目的地，是中国古今交融的大都市。
现在全国还正属于城市化的加速期，像西安这种综合实力强的大都市，对外来人口吸引力很强，特别是西安推行的人性化户籍政策，着实火了一把，让很多年轻人留在西安，更有归属感，幸福感。在给西安增加城市活力的同时，也扩大了商品房的需求。
过去一年，全国房价普遍涨了一波，现在正处于阶段性调整，预计这一波调整会比较长，但是波动幅度不大，可能会调整到明年下半年或者后年上半年。一旦调整充分了，城市化的动力还在，足以支持西安的房价继续上行。
蒲公英老街坊
据我观察，19年后半年可能会小幅度下降，西安的房价整体稳定，20年后可能会在5月份开始上涨，但是幅度不大，西安近几年可能会横盘一两年，等地铁线路铺好后，房价会大涨一波
咥面老王
在高新区，一些地段的公寓都均价3万了，上周末看了个唐延路的，还没开盘就这价！住宅已经4万左右了！
闯栓财哲132
要保持清醒，股价在6000多的时候，都看高到10000,但时间证明了一切，但房价不可能跌那么多，大概20%到30%。
