张春亭2

买房的需求不同，考虑的也大不相同！下面我们就来详细说说！

刚需：如果是想搬来海南长住的，那就在海口买。

海口是海南的省会，是海南最发达的地区，生活，交通都比较方便，来海口的话，就业机会也多一些。

其次海口在海南的北部，冬天的气候有些湿冷，最冷的时候可以达到9°，室内没暖气，这个温度还是比较冷的，不过一般也就冷几天，不会超过一周。

旅游度假：

三亚是著名的旅游城市，凭借北纬18°优越的地理位置而成名！三亚的气候不会太冷，冬天一般都在25°左右，而且气候干燥，是许多北方人喜欢的！而且旅游资源比较丰富，南山寺、森林公园、热带雨林、千古情等旅游景点，每年都能吸引众多游客来旅游！三亚的交通也比较方便，住在三亚根本不会无聊。

乐东、万宁、陵水都比较靠近三亚，气候与三亚也差不多，比较干燥，高速路和高铁都经过的地方，靠海，旅游资源也相对丰富，很多北方人也喜欢在这边买房度假！

琼海以博鳌为中心，发展滨海旅游。目前琼海还有博鳌机场，动车也经过此地，交通比较方便。

文昌在海南是比较湿润的地区，在高隆湾片区、月亮湾片区都有许多一线海景房，配套都比较成熟，生活很便利。喜欢海景房的人也可以考虑文昌。

西线主要是儋州、昌江、东方的气候也比较干燥，这边没有什么自然灾害，台风也不会到这边。房价在海南来说也不高，具体的可以看这个。

定安属于海南的中部地区，被称为海口的“后花园”。定安的人文环境很好，旅游资源也多，著名的文笔峰就在此地。临近海口，在海口的半小时经济圈内。

总之，买什么样的房子，就看自己的经济能力和个人需求。但更重要的是，要把目光放得更长远，去选择一套好房子，才能将自己的利益最大化。

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海南精选房源

海南有19个市县，每个地方的气候也都不太一样。每个人买房对应的需求也都不一样，有刚需的，度假的，性价比高的等等需求，只能说适合自己的才是最好的。

海南19个市县，三沙没有商品房，所以一般都只列举18个市县。

按照划分可以分为:

1.东线城市例如海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚； 　　

2.中线市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙； 　

3.西线市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东。

海南几个主要城市的的特点：

海口：作为省会城市，配套齐全生活交通都比较便利，在房价上自然也不会低；

三亚：海南最具知名度城市，旅游资源相当丰富，度假氛围浓厚，房价也相当高；

文昌：距海口半小时车程，海景优美但是风浪比较大并不适合玩水，台风着陆点；

琼海：宜人的田园城市，风光旖旎的万泉河，让无数养老候鸟族倾心，海景也比较优美，但也是台风常常光顾的地方；

陵水：目前海南房价第一高，清水湾是难得的海景度假资源，气候的话陵水和三亚差不太多，城市配套一般般，作为一个度假城市还是很不错的。

根据购房者的需求提供的建议：

1.海景房：假如你喜欢度假海景房，喜爱漂亮的海岸线又有足够预算的话就选东线的文昌、万宁、陵水等；

2.刚需，配套齐全：如果你想要生活配套齐全的，出行方便生活便利那就选择海口和三亚。当然，这两个地方的房价也相对较高；

3.怕冷怕潮湿：如果你不习惯冬天湿冷气候的，那么你就考虑三亚、陵水、保亭和东方等等；

4.性价比高：你想选择价格相对较低的比较适合养老的那么久选择西线城市，澄迈、临高、儋州和东方等等。

来海南玩一圈，感受一下哪个地方给你的感觉最好，适合你的才是好！

云南小院子

海南各个市县都有其不同的特点，而不同的需求有不同的选择，所以没有哪个所谓最好，适合自己才是最好的，有人追求环境优美的，有人追求生活配套完善的，有人追求性价比最高的，有人追求极致干燥的。

根据地理位置和气候的不同，海南主要分五块区域。

首先是海口，澄迈和临高的西北部。

这个区域的几个市县，其特点是夏季凉爽，冬季相对湿冷，商业配套，生活配套和交通配套相对完善。

目前价位相对较低，性价比较高，比较符合养老群体的需求。

其次是文昌，琼海，万宁的东部。

这个区的特点是夏季干爽，冬季潮湿风大，而且是台风登陆的主要区域。人文民风较好，不过生活配套一般，交通配套相对完善。

这块区域价位相对较高，主要以旅游房地产为主，比较符合旅游度假养生群体。

第三是陵水，三亚和乐东的南部。

这块区域特点明显，是海南冬季最舒服的地方。冬季平均气温在25度以上，不过夏季炎热。交通配套完善，商业配套和旅游景点配套突出。

这块区域是海南价位最高的地方，主要定位高端旅游房地产开发，适合高端旅游度假人群。

第四是东方，白沙，昌江和儋州的西部。

这个区域常年干燥少雨，交通配套，生活配套完善。不足在于有工业设施，区部受到空气污染。

目前价位中等，比较适合追求干燥气候的养老群体，但要慎重考虑工业区域的影响。

最后是定安和屯昌的中部

中部的这两个市县全年凉爽，可谓是冬暖夏凉，不过生活配套及交通配套一般。

目前这个区域价位是全海南最低的，比较符合追求低成本养老的群体。

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谢谢阅览。

海南大丘

想在海南买房，不知道选择什么城市比较好，就要看个人需求来选择了。

首先，我们先把海南根据地域分为东线、西线、中线。

东线市县：海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚。

中线市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙。

西线市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东。

一、东线

东线以海口为主，在海南起步较早，基础设施配套相对齐全，而房价也相对想高。

二、中线

这区域的基础设施总体较为落后，以定安、五指山及保亭较受关注，而且交通已经修到五指山，即将贯穿南北。

三、西线

西线是在确认海南建设国际旅游岛之后，发展较为迅速，各项基础设施也在不断地优化中。西线高铁开通之后，也受到了人们的关注，房价也在不断上涨，但相对东线还是比较便宜。

四、主要城市的特点

海口：海南的省会城市，基础配套是最齐全的，交通便利，所以房价较高。

三亚：知名度较高，城市配套齐全，面海靠山，冬季气温是全岛最高，是东北人眼中的“避寒圣地“。但是，就是知名度高，房价高，物价也高。

澄迈：有着“世界长寿之乡”之名，特别符合“养老”这一主题。唯一的缺陷就是城市配套落后，交通不够便利，但近海口，所以房价也在攀升。

陵水：毗邻三亚，与三亚一样拥有许多优质的海湾资源。是海南楼市最热门的区域，房价较高，但城市配套一般。

总结：买房就要看个人的需求，摸准自己的目的，还要看自己适不适合，最后要看有没有符合购房条件。

旅居房产教授

在海南置业哪里好，具体要了解每个地方的优缺点，在综合评价自己意向，在做判断，不能一句话好或者不好下结论，这样未免过于武断。按海南的区域来划分，以牛铃为分界限，就是北纬18度。下面给你介绍海南各个市县的大概情况。

北纬18度以南

1、三亚

三亚是海南的最南边，冬季气候温暖干燥，对于北方的客户来说这里是她们的度假天堂，也是全国最热门旅游胜地，各种海上娱乐比较多，冬季人山人海，非常拥挤，自然物价房价也随着节节攀升，三亚房价在3万左右，目前三亚最便宜的崖州湾单价1.9万左右。

2、保亭

保亭环境优美，气候干燥暖和，紧挨三亚是三亚辐射区，城市建设方方正正，非常干净是一个宁静安逸的小县城，养老的好地方，房价在1.5万左右，但是属于生态保护区，房子仅对本地人销售，现在没有什么楼盘。

3、陵水

陵水紧挨三亚东部，冬季气候温暖干燥，房价在2万左右，楼盘主要分布两板块，县城与海边，县城目前没有什么楼盘，有也是一些零星的尾盘可选性不多，楼盘主要分布在海边，自然风景不优美，海边发展真心不错，但是市政各方面有待提高，县城发展一般

4、乐东

4.紧靠三亚，冬季气候温暖干燥，县城基本1.5万以上，县城目前只有零星房源，海边的基本没有房源，价格在2万左右，民风一般般了。

5、东方

东方是盛称海南最干燥的地方，冬季气候温暖目前没有什么楼盘在卖，一些零星的尾盘在售价格1.7左右，民风一般。

北纬18度以北

1、海口

海口海南省会，是海南的交通、经济、文化，教育，医疗中心，集中海南资源目前海口分为龙华区、美兰区、琼山区、秀英区，江东新区。海口自从双创以后街边的小商小贩非常少，城市干净整洁。江东新区是海口的新秀之起，海南的自由贸易港核心区域，现在建设在火热朝天中，现场一片繁忙，目前海口房价1.5万左右，海口做为投资是最佳选择。

2、文昌

文昌人文纯朴，素有文化华侨之乡，国母之乡，自然环境非常优美，文昌是台风主要登录地区，冬天气候潮湿阴雨天多，楼盘分为三个板块：县城、月亮湾，高隆湾，县城房价1.2万左右生活便捷，月亮湾海景房1万左右、但是比较偏僻，配套不完善生活不便捷，高隆湾相对来说房价比较高一线海景房1.5万到3万不等，配套比较成熟生活便捷

3、琼海

博鳌亚洲论坛，相信大家都耳详能熟，对她就是在琼海，有一句话这样说，最美的风景是人文，那她非琼海莫属，琼海配套完善，民风纯朴，美食汇聚。其他的地方跟琼海一比，要么人文赶不上琼海，要么配套没有琼海成熟，琼海的民风是口口相传的好。琼海县城楼盘1.3左右房源不多，博鳌一带海景房1.7～3万不等

4、万宁

万宁槟榔之乡，每逢过节都要吃槟榔的习俗，万宁人喜欢吃生槟榔，吐槟榔水在路上，都是红红一片，这样很不好，万宁人文一般。万宁依山靠海房价还是比较高海景房2万左右

5、澄迈

澄迈素有长寿之乡，在澄迈有这样一句话，十里常蓬百岁老人，是外地客户在澄迈养老的好地方，目前澄迈分为两板块一个是金江镇与老城，金江在卖价格1.2左右，老城临近海边单价1.2左右，但是老城有盈滨半岛海岸线很长，沙滩很漂亮，晚上可以看夕阳西下非常优美。老城的买点是紧靠海口，可以畅享海口的配套，有公交高铁直达海口。

5、临高

临高有鱼米之乡，鱼业发达，新鲜的海鲜也比较便宜，价格公道，目前临高楼盘在卖有两个板块，县城与海边，楼盘充足，可选性高，价格相对在洼池，性价比高。县城单价在0.8万左右，海景房1.2万左右。临高民风一半，一起是海南的标兵，不过现在年轻人素质提高了不少。冬季气候阴雨天多潮湿。

6、儋州

儋州位于海南西部，是海南第二大城市，但发展赶不上三亚以及东边区域，冬天气候潮湿阴雨天多，人文一般。目前主要楼盘集中在海花岛单价1.5万起县城有一些零星的楼盘单价9000左右。

8.昌江冬天气候温暖干燥，是一个比较边缘化地道，棋子湾是昌江的一个著名景点，也是高铁直达的一个站点，楼盘盘零星基本没有什么楼盘在卖，海边的楼盘现在也在1.3万左右，几乎没有什么房源。昌江是海南盛产芒果的圣地。其次海南唯一的核电站在昌江这里。这个看个人选择

8.定安，位于海南中部，不靠海，但靠海口很近。民风纯朴，发展一般。目前房价9000左右，精装修，价格属于实惠区域。考虑就让父母养老度假，到机场及海口的交通班车都非常繁密，值得考虑，个人建议。

9.屯昌，目前房8000左右，主要集中在县城，也是一个低调发展中的中部县城，距离海口75公里，屯昌—海口的高速已经开通。目前美林湖有部分尾房，毛坯现房，一口价7000单价，原生态大环境，小高层，小区环境成型，本人独家代理，感兴趣可以私聊咨询我。

10.琼中白沙目前房价在9000左右，房源有选择余地，原生态大环境，没有任何污染。养老度假蛮适合，但是交通不是很方便，配套有些落后，需要时间完善。

11、五指山

五指山位于海南岛中南部腹地，是海南省中部少数民族的聚居地，是有名的“翡翠山城”，为海南岛中部地区的中心城市和交通枢纽。五指山山高林多，雨水不少，潮湿不可避免其次夏天气温偏低，是海南避暑的好地方，在卖楼盘不多，房价在1.4左右，但是属于生态保护区仅当地人购买。

总结

不能说哪个城市更好，只能说是哪里更合适你，你若是想在海南养老，想要安静不喧嚣的环境，价格预算不高，个人推荐定安与屯昌，那里人文纯朴，生活简单惬意，适合养老。如果预算高一点，偏要海景当不可那就选择琼海，文昌，那边人文素质高，配套相对更完善。

如果是有投资属性在里面，那就选择海口，老城，因为性价比高未来发展有所期待。

海南房产小李

在海南买房，哪个城市好？

这问题太笼统。

假如回答，要看三种情况:

一、假若你想若享受大城市的配套功能，那就非海口莫属。因为，海口是海南省政治、经济、文化、教育中心，城市建设和功能，也是海南最好的。特别是教育与医疗，其它任何一个城市都无法和海口相比。此外，衣食住行，也以海口最为便利。若综合考量，买房，海口，当为海南省首选。缺点是位于海岛最北端，阴雨天多，空气潮湿，冬季有差不多一个月，感觉比较阴冷。

二、假若你想选气候更为暖和，还不感觉潮湿的相对较大城市，还出差钱，那就只有三亚啦。三亚是海南岛最南端，常年气候炎热，环境好，空气好，旅游景点多。四季无冬，常年夏日，宜居宜游，无疑，也是北方人向往的地方。缺点是处于旅游热点城市，冬季，特别是春节前后，流动人口集聚，在海滨街路，特别是旅游景点，往往是人挨人，人挤人，并且房价和物价均居高不下，生活和交通都十分不便。

三、假若你想选择空气和自然生活环境与常年居住地相近的地方，那就要从实际出发，择善而从啦。比如，你是东北人，适应气候干燥的环境，那就要在海岛西部偏南地带购房，一般在东方市以南，越南面越好。乐东、三亚、陵水均可。若论房价适中、物价适宜、基本保持原生态状态，生活安静、舒适，还是乐东县为好，比如其下辖的九所、黄流和佛罗镇都有好多东北人购房。特别是佛罗镇的龙沐湾海滨楼盘，更是为东北人所爱。假如，你习惯于像四川、重庆、江浙等潮湿地带的生活，那选择的余地相当之大。北纬18°线以北的广大地区，均可选择。从海口开始，在西部，澄迈老城、临高、儋州的白马井、洋浦，东线的文昌、琼海、兴隆、万宁等好多城市包括临海乡镇，都是购房的选择。

总之，在海南购房，因人而异，没有绝对好，也没有绝对不好的地方。究竟如何选择，你说了算！[呲牙][赞]

乐途客

在海南哪个城市买房好？我实话实说吧！如果你是定居海南，建议你在海口买房，要不就在海南的东线几个城市；如果你是过冬度假，建议你在三亚、陵水和乐东买房。

海南虽然不大，但海南的18个市县的气候都不一样，相对来说，海口和东部几个市县的气候潮湿一些，三亚、陵水、乐东等几个南部市县就热一些，但从经济和就学上来看，海口作为海南的省会城市，整体经济都比三亚强，而且人口也比三亚多，发展机遇更是不少。

除了海口和三亚外，其他市县也不错，房价也比这两个地方低，可以选择你喜欢的地方买房，一般情况下，三亚的东北人多，北京人在万宁，重庆四川等地方的人在文昌，新疆等西北的人在琼海多，找一个老乡多的地方买房居住，互相之间有个照应，平时唠唠嗑，一起去旅游，这也是很好的。

话说大海南

每个来到海南买房的外地人，其主要的需求都是不一样的，可以大概分为三大类：养老，投资以及旅游度假。针对这三类不同的需求，其各个市县都是有各自的优劣势。

去除房价差异的因素，大丘觉得万宁，琼海以及临高这三块区域是比较适合的，适合全年常住的老人。而如果只是过来度过个冬季，那毫无疑问就是北纬18度以南了。

不过这些都是没有考虑到价格的因素，要知道临高一万的均价跟三亚三万的均价，完全是两个概念，目前价格较低的养老项目是在定安跟屯昌两个地方，在八千左右，价位低是因为作为中线市县，无论是交通还是生活配套或者是未来发展，都是比不过沿海城市的。

如果从长期投资的角度上考虑，三亚跟陵水也是可以考虑的，因为这块区域的海景资源足够优越，未来定会形成稀缺性。

旅游度假一般都是考虑冬季过来过冬，为了能有最舒适的度假体验，万宁陵水三亚当然是最佳选择，不过这个区域的高价位是个门槛。

资金预算不够，也可以选择其他沿海市县，除了北部海口以及文昌的冬季体验较一般，其他市县还是可以接受的，毕竟海南是身处热带跟亚热带的海岛，过来旅游度假在气候这一点是没得挑的。

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谢谢评阅！

海南去啊买房

要说在海南哪个城市买房好，不同的需求就选择不同的城市！

我们先来看海南有哪几个城市：

海南不大，作为一个海岛，在有高铁的情况下，绕岛一周也不花几个钟头，但是市县不少，小小的地方，气候东南西北各不相同。

以海口为代表的北部，接近内陆，而且受省会城市的辐射，经济基础和配套设施在海南岛内都相当不错，就业机会也比较好。

气候方面，冬季温度会低一些，有可能会到个位数，夏季通常阳光灿烂。有人会说这部分区域会潮湿，但是就个人居住体验来看，也没什么感觉，可能北方的朋友会比较有感觉，南方大部分地区湿度其实都差不多。

以三亚为代表的南部，最大的特色是冬季气候暖和，短袖就可以过冬。这边也比较干燥，很多北方人在这边买房旅居。

物价、房价等都是因为受到热捧而居高不下。但是热带气候，夏天非常热，一般每年的3月到冬天这段时间，外地人都不会过来游玩，这边适合且仅适合冬季居住。

以儋州为代表的西部地区，因为在中部山地的阻挡下，光热充足，夏无酷暑、冬无严寒，年均温在25度左右。气候干燥且不用担心会受台风影响，这边各类自然资源都很丰富，具有“原始生态”魅力。

万宁、文昌等东部区域，年均温24度，气候宜人、鸟语花香，全年无霜冻，光水湿热条件都很优越。

这边空气净化系统好，因为有着良好的植被森林，并且享受的是南太平洋的雨水，没有大陆雨水的灰尘杂质。唯一不足的是这边有可能会受到台风影响，但是一般影响都不大。

简单分析了一下海南各个区的区别，但是大体来看岛内条件都差不多的，岛中部区域没有分析是因为这些地方只能本地人购买。

海南自开通高铁以来，各区交通区别逐渐缩小，而未来交通势必更加便利。

看到有朋友说，长期居住的选择东线城市，过冬的选择三亚那边的南线城市，感觉十分有道理。

在这里补充几点：如果单纯想旅游的，也建议选择热闹的三亚或者海口；而想要悠闲养老的，不妨将目光转向低一些的市县，这些地方人少安静；

至于目前海南房价，这里也找到一张最新房价图供参考：

总结：我们说买房，一要摸准自己的钱包（购房资金多少），二要摸准自己的目的（为了什么而要买房），三要摸准自己的习惯（喜欢什么温度什么湿度），四要摸准政策（符不符合购房条件）。

我是老王谈楼市，如果你对各种旅游、养老、买房、投资等有兴趣，可以关注我，各类干货为你送上！

老王谈楼市

海口

海口作为省会城市，是海南政治、经济、科技和文化的中心，医疗、教育、商业等配套设施都是最齐全的。交通上，有机场、高速、港口、环岛高铁，出行很方便。

海口四个区都有相应的商业圈，相对繁华的属龙华区和美兰区。生活成本相对三亚划算，总体来说，海口比较适合生活居住，刚需和养老的购房者可以选择海口。

三亚

三亚在海南岛的最南端，北纬18°，作为国际旅游岛的热带滨海城市，三亚每年国内外的客流量都很多。

除了旅游景点，三亚的优势还在于清新的空气和舒适的气候，最低平均气温15℃，很适合养老，三亚聚集了很多北方的投资客以及从东北过来养老的。

三亚的交通是比较顺畅的，商业圈主打高端路线，星级酒店群集，适合投资、度假和养老，三亚的房价对刚需来说是个挑战。

临高

临高在海南的西线，是海南最具发展潜力的城市之一，区位交通上，环岛高铁、高速和环岛旅游线路均经过临高。

并且临高靠近海口，但借助西环高铁到海口的半小时经济圈，临高的发展潜力也十分值得期待。

相比海口和三亚，临高的房价更亲民一些，总体生活成本也相对低。临高靠海，气候舒适宜人，再者也是长寿之乡，是养老度假的不错选择。

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關鍵字: 海南 海口 买房

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