灯下看红尘
房地产税实施，需要进行全方位的配套措施，房地产税落实仍需要看针对存量还是针对增量房产，就目前而言，房地产税全面征收难度较大，立法进程相对缓慢，而在房地产税全面落实之际，仍需要在立法、个人住房信息联网、不动产登记等方面进行积极配套。在短时间内，房地产税落实仍存在一定的难度，但对房价影响仍取决于具体政策针对性，若针对存量房产，冲击力度显著，若针对增量房产，恐怕影响有限，但对囤房投机等行为构成直接性的冲击影响，对打击投机客具体积极影响意义。
郭施亮
房产税后，区别大小城市对待：
一二线城市：房产税如今暂时不高，一方面是因为试点，不能太高，另一方面上海和重庆这些地区是大城市，地方财政如果来自卖地和房产税，如果卖地不愁，为什么要加大力度征收房产税？所以理论上即使有了房产税立法，大城市由于城市财政状况优秀，人口密度大，需求稳定。个人认为，房价会有下跌，但是尚可稳定。
三四五线及小城市：关键问题在这里，这些城市土地财政个人认为不可持续，所以房产税推出非常急迫，本质上可以在一定程度上缓解一些过度房地产开发城市的地方财政收入问题。必然的，小城市财政压力更大，房产税后，征收压力反而比大城市要大。但是征收税率高不起来。所以，有可能最终要依赖小城市地方政府压缩财政开支。
所以，总体上房产税会导致房地产价格向下波动，但是幅度要区分，一二线城市影响稍微小一点。三四线影响较大。但是也不会出现太大幅度的下跌，原因在于房产税征收是按照房产原值的一定比例。也就是说，房价太低了也会影响到房地产税的征收。要知道计税依据是房屋成交价格。
三四线城市最终会曲线方式达到平衡。一方面会限制供给，从而保持房地产价格，但是介于需求问题，他们最终还是要将工作重点放在缩减地方政府开支方面。
最后声明，上面的观点都是个人看法，并不代表什么真相或者真理，一切的发生都是预计的基础上。个人不觉得房产税真出台了，房价会继续没有动静我行我素。
凯恩斯
平心而论，推行房地产征税之后房价不会下跌。
第一，国家推行房地产税的初衷是改变地方政府的收入方式。很多人认为国家推行房地产税是为了降房价，实际上国外地方政府最大的一份收入就是房地产税。地方政府通过房地产税来维持各种公共服务设施的运转，比如医院、学校、治安等等。而我们国家很大一部分钱是用土地出让金来获取，但是一次性的土地出让金花不了太久，必须要有长效稳定的收入来源，因此房地产税是不二之选。逐步将土地出让金转为房地产税，这有利于地方的财政收入的稳定。
第二，国家推行房地产税会有很大的减免比例，税率也不会太高。毕竟我们过去都是缴纳土地出让金的房屋，除了一些小产权房。国家会对居民实施一定面积的免税面积，否则对低收入人群会造成很大压力。一般会在人均40~60平米之间，即使征收房地产税，也不会有太多的人缴纳。另外，房地产税缴纳的税率也不会太高，地方政府有充分的自主权，一般一套住房一年能够缴纳3000~5000元就不错了。比如一些棚改户，叫他们缴纳房地产税的话，真的是个难题。
第三，推行房地产税的前提是保持房价的稳定。毕竟房子的交易还关系着契税等其他税收，让房价下跌不符合多数人的利益。随着时间的推移，我国的经济还会稳步发展，大家的收入也会不断提高。通过时间换空间的方式，也会慢慢让房价回归合理区间。因此，实施房地产税以后，国家会稳步把控节奏，让房价处于稳定的区间范围内的。
第四，社会的投资喜好和方式不是那么容易改变的。中国人不太喜欢消费，比较喜欢储蓄。储蓄来干什么？以前的时候是买房置地，现在的话当然是买房子了。买了房子，即使自己不住还可以留给儿孙，让父母改善住宅条件。另外，房子还能保值增值。所以，大家最喜欢的投资方式就是购买住房了。每年我们都会攒大量的资金，2018年住户存款增加了7.3万亿，这些钱绝大多数都是为了未来应急和买房的。
出台房地产税的目的，是想建立长效机制。毕竟一旦房价快速增长，可以通过迅速提高房地产税税率来予以调节。这相当于又给地方政府增加了一项调控工具，
所以，房价始终会在政府的容许范围内进行运行的。
暖心人社
会不会下降听我跟你分析一下，拿自己做例子，我和我老婆都是独生子女，父母加上自己的目前有4套房，目前有一个孩子，也只打算要一个，未来我们孩子会有4套房，他也比较大的概率会找个独生子女，对方带着1，2套算正常吧，我们的孙子女未来会直接继承6套以上房产，房产税如果开征，6套房应该免不了吧？上面说的这些我觉得是普遍目前的大多数人情况，因为从我们这代开始基本都是独生子女，现在虽然放开二孩，但是生活压力大，有些人是不愿意生第二个的，加上现在年轻人思想变了，以前是围着孩子转，现在人更多的有自己的思想，开始考虑自己了，不再全身心投入孩子。所以综上所述，我觉得房子降价只是时间问题，甚至未来房产税出来会出现大批量抛售潮，但是我不认为房子价格会等同于白菜，因为对于价值投资，房子还是目前比较保稳的办法，结论就是房价会跌，但是不会跌破，房价未来会更合理！
Chan1908
这个我可以肯定回复，肯定至少跌1/3，具体分析如下
第一，现在房价高，一半以上原因是炒房客和开发商屯房屯地导致的，他们认为经济发展了房价和地价无限制的涨，看看大多数成功的企业主和企业懂事和明星，手底下都是5-10套房，他们把房子当成稳定固定资产。有钱就投资房子，投资黄金怕被偷，投资其他又不会
第二，放房产税一收，炒房客卖房子赚的钱不够缴税，他只能早点卖掉，大家都给予脱手时候谁低价谁卖的出去。
第三，无论是一二线还是三四线房价，这几年的炒作，把土地，钢筋，水泥都炒上去了，现在建筑成本2500-3000/平方就算成本卖3000-4000/平方，三四线城市大多数人没有这个能力买的起，一二线少数人也只能接受5000上下房子，所以卖不出去成为了最大问题，刚需无法接盘了。我记得2008年时候钢筋价格是现在1/3吧，那时候工资收入和现在差不多，现在钢筋翻了三倍，工资收入没有翻三倍，拿什么买房子呢。有房子的也不需要买了，空置已经成为历史问题，铁定的问题，
刘华银mark
房地产税的事，只会推进不会停止，房价呢，不可能只会上涨不会下跌。
要我说，房地产税的推出是一个很好的试金石，如果房价不怎么会跌，说明过去的炒房客并不是很多，其力量不是很大，也就是说，多数人买房子还是用来住的，或者多买了一两套，也只是保值升值的最保险投资而已。
如果这个情况属实，房地产税出来，对绝大多数人都没有影响，也不会恐慌到要抛房的地步。
但如果不少人都买了5套，8套甚至更多，那么房地产税就会逼出这些存量房，就会逼得这些炒房客破产。原因很简单，这些炒房客看似这些年都赚了钱，但他们都是通过银行贷款买的，都是买了一套赚钱了，就想着买第二套，第五套……他们没有怎么变现，在以房养房呢，房地产税推出来，就成了压垮骆驼最后的稻草了。
2019年炒房客破产的一定不少，连房地产中介公司都顶不住了，连排名靠前的开发商都顶不住了，你说房价不会下跌吗？但它跟房产税的直接关联度不大，最主要的原因是房价太高，没多少人买得起了，更没有多少人炒得起了。
财经作家邱恒明
房地产税可以收。不过每个家庭（以夫妻为主体单位，子女成年结婚后可以分家立户）一套不管面积多大都不征，二套及二套以上的，减去免征面积后的余额为应征面积。免征面积为家庭内每个22岁以上人口每人120平米。这样可以避免那些持有多套房夫妻为逃税而假离婚。比如夫妻二人，可以拥有二套房，只要不超过240平米就不交税。如果他们离婚了，他们各有一套房，不征税，如果任意一个持有第二套房，那么超过120平米部分就要交税。孩子满22周岁就有120平米的免征面积，避免持有多套房而恶意分户。家有3个成年人，在持有二套或二套以上时，拥有360平米的免征面积。总人均免征面积的余额，作为应征面积。对应税面积实行分段计税。应税面积在1—80平米部分，按估价的70%以0.5%计征，81—160平米部分，按估价的70%以1%计征，161—240平米部分，按估价的70%以1.5%计征，241—320平米部分，按估价的70%以2%计征，321—400平米部分，按估价的70%以3%计征，401—480平米部分，按估价的70%以4%计征，481—560平米部分，按估价的70%以5%计征，以此类推，每多80平米，税率提高一个百分点。这样对单人家庭的单套房，多人家庭的2套房甚至3套房都没影响，对房叔房契婶和那些炒房客，则是很大的限制。也可以促使多套房进入交易市场，或者进入租房市场。
草木春6
房产税这两年风声渐进，很多人对房产税寄予厚望，认为实施后房价能够下降。这种想法有一定道理，但是我们要清醒的认识到，房产税的核心在于增加一项比卖地更加稳定持久的税收，增加财政收入，而非降房价。
如今房产税还处于立法阶段，距离真正落地还有三年左右时间。至于届时能否降房价，则要看房产税的具体细则了。
香港有房产税，但是香港房价银河系第一；
上海也是房产税试点，但是上海房价收入比在地球上的排名也是屈指可数。
不必举更多的例子，抑制不了炒房的房产税，对于降房价没有任何作用。
简单来看，上海房产税的规则有一定合理性，对本地居民首套房免收房产税，但是非本市户籍不免，这一点能够减少炒房。之所以效果不明显，则是税率的问题了。再来看减免条件，我们就能更清楚问题出在哪里了。
从上面第4点可以看到，如果一个家庭有二胎，不算老人的话4口人，买两套120平米的房子也可以免征，3口之家买两套90平米的房子同样免征。如此一来，自住一套，投资一套基本不用担心房产税的问题，自然就起不到作用了。再加上退还条件，相当优惠，操作的当可以充分利用，基本跟不用交一样。
如今房价下降趋势已经不可阻挡，房产税即使两三年内实施起到的作用也会很小。
如果期待房产税能够降房价，那么首先需要从第二套开始征收，其次每年税率要达到房价1%以上才能有效。
现在一二线城市拥有数十套房产的人很多，炒房的公司也多如繁星。如何落实房住不炒理念，让炒房者付出代价，让炒房行为绝迹，这应该是房产税的最大意义所在，而不是单纯为了增加地方收入。
财智成功
房产税的脚步离我们越来越近了，也就是一二年内的事情。目前，个人住房信息系统已经全国联网，同时房地产的长效机制也在逐步推进。再加上有上海、重庆两地对房产税征收的经验。房产税已经是摆在大量囤积房产者头上的阴霾。
不过，很多人担心，房产税实施后，房东会把房产税转嫁给购房者，这无疑会抬高房价，导致更多的人买不起房。而实际上，房产税在上海、重庆试点之后，这两个试城市的房价不仅没有下跌，反而上涨。总体来看，房产税对当地房价影响似乎也不是太大。
对此，我们认为，房产税的推出的契机很重要，如果是在房价上涨的时候推出，若再加上房产税征收比较宽松，则会在短期内对房价起到助推作用，但如果房价处于现在调整的趋势中，那肯定会加速房价的下跌进程。去年，香港对肆意空置新房者开始征收类似于房产税一样的“空置税”，香港房价自此进入调整模式。
目前国家逐步推进房产税主要原因有以下几个：首先，我国各城市的房产空置率高达20-30%之间。就连北京市中心的空置房也有100万套。这就意味着，少数人拥有大量房源，多数人却买不起房。而推出房产税后，能够迫使更多的人把多余的房产推向市场或出租。增加了房地产市场供应，那么国内的房地产市场的资源可以得到更合理的配置。
再者，过去没有开征房产税，税收只是在交易环节征收，这就导致房价的持有环境上的税赋为零。而房产税在房产的持有环节开始增税，可以使投机炒房者闻风而退，改变对房价看涨预期。大量房源供应市场，调降目前的高房价。在房价下跌过程中，房产税可以起到直接打价高房价的作用。
再次，为配合长效机制出台，房产税也必须要抓紧时间。因为，房地产调控这种政策干预市场的行为并非长久之策。所以，未来调控机制退出，长效机制出台。而房产税在房产保有环节征税，更是长效机制的一部分。目前全国长效机制正在紧锣密鼓的推进中，房产税也要抓紧推进。
最后，部分地方政府对房价下跌有顾虑，怕影响到当地的GDP增长，财政收入会减少。这是因为分税制改革以来，地方上的税收大部分都要上交中央政府，这导致地方政府入不敷出，还好有了土地财政的支持。而未来房产税的推出，就是为了让地方政府弥补土地财政收入减少。
2019年房地产市场处于调整状况中，如果出台房产税，肯定会对房价起到了打压作用，以及影响到炒房者囤房的心理预期。不过，决策层积极推动房产税，也并不是全为了调降房价，还有就是完善长效机制、弥补地方政府土地财政减少的空缺，以及通过税收杠杆来使房地产市场的资源得到合理配置。房产税越来越近，很多炒房者会把房产抛向市场，市场供需情况会扭转，房价进入长期下跌进程。
不执著财经
征收房产税的话，房价肯定是会下跌的，现在持有房产几乎没什么成本，尤其是有多套房的人，房价一涨超开心的，房子空置着就等涨价出租那点钱都看不上眼....
也是时候清醒一下了，是时候全国人民都记住一个教训———
房子可不是只会涨价，它也是会跌的。
有涨有跌的房地产市场才是正常健康的。
至于空置房税应该收不起来，以国人的聪明才智，总会想到办法解决“空置”问题的。
据外媒透露目前政府已经推出了制造业的减税计划，但是并没有什么政府削减开支、裁员的计划...所以这边减，那边必然就得多收才能顾得了开销。
房产税2019年应该征收不起来，2020年估计会试点吧，征收进度取决于缺钱程度.......
