wenzi容谦
首先，投资商店不仅取决于价格，还取决于地点。
比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地区的二手店具有一定的辐射效应，存在固定的客户群体，投资风险较小，收益较稳定。如果你选择沿着街道的商店，更多考虑街区的更成熟的商业氛围；如果你选择附近的商店，我们应该集中在附近的大型社区的周边商店。
其次，它还取决于地区商铺的供应情况，对大量地区要谨慎。
商业区是点多龙市，但目前大型住宅小区底层商户如果匹配量过大，就不是很好，因为社区商业的容量是有限的。
第三，店铺的大小也很重要，尽量选择一个大房间，进入较短的深度。
有些商店有3.5到4.2米高，但很难做中间层。如果单价因为水平较高而上涨，则要小心。
第四，考虑商店的投资回报。
在购买店铺时，我们不应只考虑价格，店铺的价值最终是透过租约来实现，而租约则应考虑租给谁。不同的租户对店铺有不同的要求，例如饮食业需要有水、电、煤气、排烟等设施。选择好普适性的商店是最好的选择，租赁时选择的空间很大。
答案由
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整理回答房发现
我不清楚是否真的成为了新宠，商铺的交易费率是非常高的，个人所得税总价百分之二十再加上杂七杂八差不多要占上用交易额的百分之三十左右。而且远不如普通住宅容易出手，所以目前来说商铺不是最好的投资选项。如果确实想投资，千万千万不要投资什么包租返现的，因为这样的商铺都是地产商的噱头先把本金骗了再说，给你个2，3年租金，等房子卖完了就没下文了。可以说一切的店中店内分割的所谓商铺都不值得投资，目前来说只有那些社区临街商铺，如果周边配套入住成熟应该可以投资吧。
不飞天
我是做销售的。一句话，人人都发现是生财之道时，那就是陷阱。我是做市场的。现在的开发商贼聪明。套路多。举个例子：现在做商业基本亏损，开发商为了骗钱，会免租甚至到给钱给商家，让商家入驻，制造繁荣假象，高租金高回报。然后价格提高数倍，卖给投资者。市场上打着10-15年回本。我只能呵呵。投资商铺还不如存银行。
