Royal_往事随风

首先

• 你弟弟买房，那购房协议肯定是你弟弟是买方，房贷银行也必须是你弟弟的名字来贷。所以按揭贷款这块不存在用你的名字去贷的可能性。
• 除非你做买房人。或者你和你弟弟作为房产共有权人登记在房本上。但这样对你来讲，你将来再买房就是二套了，会承担更高的首付比例和利息。

其次，排除上述情况后，你说的应该是如下两种情形:

• 你是按揭贷款的共同借款人(担保人)

你弟弟资质或者收入流水等不够，银行要求追加共同借款人。父母要求你作为共同借款人(担保人)。

这种情况，以后房贷法理上应该由你弟弟偿还，虽然由父母代还，但如果父母还不上，就得你还。你要考虑好后果。

弟弟不能永远坐享其成，你们之间必须有个协议，规定好父母替弟弟还多少年，一般3年就够了，弟弟必须自食其力承担自己的责任，不能吃白食啃老！

• 首付款由你来贷

这个父母出面做工作，让你去贷款，拿来钱付弟弟房贷的首付款，父母替你弟弟还给你，应该是这种情况吧！如果是这样的话，风险提示如下:

①相当于是以你的名字进行贷款，所以征信报告上也是体现你的名字，一旦逾期，就会影响你的征信记录。代还协议上要写清楚逾期后你弟弟的赔偿责任。

②你父母替你还，这里面实际上是你弟弟欠父母的债务，应该最终在你弟弟经济实力具备以后，由你弟弟还给父母。

那你和你弟弟，父母之间最好有一个协议，将来你弟弟要负责归还给父母。或者房产证要有老人的名字，作为共有产权人，作为一种担保。

否则把老人吃空，将来弟弟不尽赡养义务怎么办？

③这种贷款如果你办的是信用贷款，那期限一般比较短，最长3年期，而且是等额本息还款，额度一般不超过50万，基本上年化利息都在13%－24%，折合月还款，贷10万月还3500－4000左右，还款压力是比较大的。你父母是否有还款能力，要提前搞清楚！

以上是我的观点，希望对你有帮助

老付淘金房

贷款是必须本人的。

你弟弟没有购房资格，然后现在要买房，但是你有购房资格，所以以你的名义买房，实际首付和月供都是你的父母。

如果是以上的情况，因为不了解你们家里的情况，但是需要注意:

1、房子的所有权是你的，如果出现月供断供，那么影响的是你的信用。

2、房子里发生任何事情，都有责任，因为你是业主。

3、如果是首套房，将占用你的购房优惠资格。

4、房子将来出租，过户，你是需要签字确认的

米小侠

很高兴回答你的问题。

这本该是你的家事，旁人不应说三道四。但我作为房地产的从业者，还是根据我的经验给你一些建议。我的建议是尽量不用你的身份证去买你弟弟的房子。一是未来麻烦事会特别多。比如所有动用房子产权证的事情，需要你签字的你都必须到场。二是银行按揭需要用你的名字，这就占用你自己的一个贷款名额。如果你已结婚，那就夫妻双方都会影响。比如以后你夫妻买房，就属于二套了，按现在规定，二套房必须在LRP基础上至少加60个基点。这就意味着你的还款成本变大。另外贷款成数也高许多。还有一点就是严重影响你以后的各种贷款，首先偿还能力银行就先会降低评级，因为你已经有一套房子在供，占据了月收入的一部分。三是如果你们夫妻不幸，比如说做生意失败了，欠了债务无法偿还时，法院查封也会查封到这套房子。那就会影响你弟弟的生活。四是如果你弟买的房子以后他需要自己入户的，那么你弟是入不了户的。还有很多方面都会受影响，这里就没法一一列举了。最后要提醒你的是我可以明确告诉你，所有的注意都没有用，因为一切都与你的身份证相关，在法律面前就是好事坏事那都是你自己的事情，怎么撇都撇不清的。为了家庭和睦，为了你和你弟都好，所以请慎重。

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创成说房产

不建议把你的身份证借给弟弟买房！

首先，如果你把身份证借给你弟弟买房，产权人就是你。这样会把你的首次贷款名额用掉，目前大多数城市认贷款记录，就是说那怕你把贷款还完了，再买房还是要按二套计算。一般城市首套能贷款70%，而二套只能贷款30%。如果以后你要买房，首付款差的不是一星半点。还有贷款算是你的负债，如果这套房子贷款没还清，以后你再贷款买房可能不好贷款或者无法贷款。

其次，哪怕你自己愿意，你对象心里乐意吗？那怕他口头上能同意。他会不会想为什么一样的孩子待遇不一样？？？而且房贷是父母给他还！以后等这套房子再卖的时候需要你们夫妻共同到场出面，他不出面怎么办？你不要给自己家庭制造矛盾，为以后埋雷。

再次，万一你父母和你弟弟没有按时还贷款，就会产生逾期，会影响到你的征信；如果他们不还贷款了，你必须还贷款。当然这种概率会比较小。

所以我认为有些忙可以帮，有些忙不要帮，那怕是亲弟弟，弄不好把亲情都弄没了。

岳来跃好

首先，有限购政策的话，如果你以你名义给你弟弟买房子，这样可能会影响你后期买房子，比如你所在城市，只能买一套房，那你就没有机会买自己的房子了，比如你有房贷记录，后期再买房就得提高首付比例了；

其次，父母还贷款，别逾期了，会影响你的征信；

再次，房子以后产权问题，毕竟给你弟弟买房，属于你的房子，但是房本是你的名字，以后房子怎么处理还要看你们关系。

泽橄榄而依桐

按理说，是可以帮的。但是情理之外就是家庭的各种纠纷，不光是你们一家，未来还有你们各自的伴侣，看似简单的问题就会变得复杂。

除此之外需要考虑到当地房产政策。比如在北京买房，认房又认贷，之前有贷款记录，再买房就算二套，二套首付比例80%，所以了解当地的政策很重要。

另一方面父母的还款能力，万一父母不能如约还款。

没有其他特殊原因的话最好还是写弟弟自己的名字。

一家人本该是非常和谐的关系，不要因为一套房，最后家人之间有隔阂，考虑清楚，最好是有纸质材料，有必要可以去公证。

以上回答希望能帮到你！

煜烁

身份证借给父母贷款给弟弟贷款买房，贷款父母还担不担心，分以下两种情况。

1

你父母可能因为你弟弟年纪太小不具备购房贷款条件，所以《商品房买卖合同》上写的你的名字。你弟弟应该担心你今后会不会霸占原本属于他的房子，你应该担心购房后在大城市会不会失去再购房资格。

2

你把身份证给父母贷出钱，用来支付弟弟购房款的首付。购房人名字是你弟弟，理应你弟弟是购房按揭贷款人，你父母仅仅在帮助你弟弟还月供。

其实你弟弟就没有付一分钱，全是你和你父母在支付房款。你弟弟真是幸福，有这么好的哥哥和父母，白得一套房。

后期法律上，你需要偿还用你名字贷出的那笔首付款（不清楚你父母用的什么渠道贷的款），如果这一类型的贷款文件你没有签字，你当然可以以贷款流程不合规拒绝还贷。

这样的回答你还担心么，欢迎留言讨论。

地产新观

如果你的父母用你的身份证给你弟弟贷款买了房，那么在法律上来讲这套房其实是在你的名下的，办房产证的时候证上面要写你的名字。你弟弟无论住这套房多少年都是等于借住在你家里，虽然说是父母还的款，但是当父母老了不能主事的时候，这套房有可能会成为你们兄弟矛盾的导火索，而法律裁决最终可能会把房子判给你。当然如果说兄弟感情特别好不会有任何矛盾，那么在法律上你必须得以赠予的形式过户给你弟弟，这当中会产生一些过户的手续费(目前过户的手续费也是几W的哦)。建议如果不清楚还是咨询一下银行或律师，以防以后没必要的花费。

陶思博

首先需要了解一下当地城市对银行贷款的相关认定。有的城市只认贷，有的城市认房也认贷。首套房的低利率是国家给你的福利，谨慎使用。

其次，要明确身份证使用的方式，如果是以你的名字买房的话，不仅仅是使用身份证，还需要很多其他手续。是不是有信用贷或者共同还款人的情形？

如果个人有企业的话，更应该慎重。

看一下还款的能力，整个经济的运行其实就是信用的变现。信用会成为每个人未来最有价值的东西。

评估一下自己的抗风险能力，在保证风险可控的前提下尽自己能力去帮助父母、兄弟。毕竟是一家人，亲情是最值得一生去珍惜的。

地产经济观察

这么做的前提你要想清楚：

1、房子买了之后是在你的名下。

2、如果你到时候想买房的话，这套贷款没还清的话就算二套房了，首付比例就高了。

3、如果你不管还款的事情，万一忘了或还不了房贷的话，会影响你的征信的。

關鍵字: 弟弟 买房 房贷