船長船長我的船長
建議考慮恆大，萬科 其餘的不太了，這些開發商都是大公司大品牌相信大家都知道，沒必要為了小的利益放棄自身的名聲，物業呢說到物業就離不開萬科了，萬科物業想必沒有幾個想買房的不知道的， 萬科在服務方面得到了大部分業主的認可。
萬科 恆大一直以來都是房企大佬，精裝修的房子也是經過多年的市場錘鍊，質量方面也沒出什麼問題，後期入住物業也是非常棒的，有人可能會說碧桂園其實以前沒什麼問題 就是近幾年出現了安全問題 我個人感覺不太靠譜具體要看你自己
戶型幾大開發商基本都是倆梯4戶開發2+1房和3+1房4+1包括5+1還有別墅區，現在小區大部分採取新中式園林風格，凸顯出了中國風有山有水綠化率都比較高入住還是挺舒服的。
還有就是買房的話不要只看品牌買房，同一個品牌到了地方變化很大，大的開發商到了地方拿地也是跟地方政府或者土著企業合作拿地建房，施工單位就地取材的，希望買房的你具體瞭解一下當地的情況，自己實地看看最好不急在附近多看看。
希望你們都能住上自己的新房喔 👆👆
深惠房產小唐
我家去年在恆大買的房子，也是經過對好多小區對比後最終做的決定，住了一年之後也感覺到當初的決定是非常正確的，因為在我們這座城市，這幾個樓盤的價格都相差不多，而當初決定買恆大的房子就是因為相中了這個小區的園林，有山有水有樹林，雖然都不是很大但也不小，整體的環境也非常不錯，在說說住的這一年來的感受，物業做的特別好，樓道每天有人清理特別乾淨，小區內環境也整理的井井有條，最人性的是物業在小區內準備了幾輛電瓶車，進出乘坐電瓶車方變多了，而且拿了重物的話物業的保安會幫忙送到家裡，態度特別好，整體來說在這樣的小區里居住無論是溫馨感還是居住體驗都特別高，恆大的房子還是很值得大家購買的。
京城一疤945
我一直認為買房選開發商，就跟丈母孃挑女婿時調查男方家長是一個道理的，因為一對好的父母可以潛移默化的引導孩子在學習、工作、個人能力、夫妻相處等各方面的綜合認知和行動，提升家庭版幸福指數。所以選擇一個值得信任的開發商品牌非常重要，另外還需要重視的就是選擇開發商產品裡面適合自己的系列。
對於樓主問的保利、奧園、富力、恆大、萬科，碧桂園，6個開發商所造的房子應該選哪家更合適？奧園我還沒有聽說過，完全不瞭解，不做評論就直接排除，另外富力的產品綜合力和口碑在市場上還是相對偏低些的，維權事件也是較多的，所以也不做點評，今天就針對保利、恆大、萬科，碧桂園，這4家做一個我所瞭解的分析，供參考。
一、江湖地位及影響力。
在國內房企江湖地位，是由其每年的銷售總金額來排名的，銷售數據越大，地位越高，表明企業規模越大，市場號召力、資源整合能力就越強。
保利、恆大、萬科，碧桂園，這4個品牌開發商都是在國內屬於第一梯隊的實力大品牌開發商，都有很高的江湖地位。
1、萬科。
一直佔據房地產一哥地位很多年，江湖地位很高，在10年前，中國房企都在學萬科的企業運營模式、服務理念、產品打造力、物業服務等。而且大家就算現在不學萬科了，但是提起萬科心裡還是尊敬。
2、恆大、碧桂園。
是最近幾年的房企一哥，他們相互輪流坐莊，競爭不斷，且互相不服。整體綜合實力和第一的排名次數，應該講碧桂園比恆大更強些。
可以說，碧桂園的快週轉運營機制、員工跟投成就共享機制、企業經營戰略，是他企業快速擴張發展，規模化的核動力。
近幾年國內開發商也紛紛開始學習碧桂園，2014年-2017年在碧桂園擔任cfo的陳建斌寫的《我在碧桂園的1000天》，剛好見證碧桂園從1000億級升至3000億級的跨越，書一經上市就被搶脫銷。
但是物極必反，碧桂園在追求快週轉、快速發展、超大規模的同時，在前2年在全國各地出現多起項目工程坍塌事故，輿論壓力、負面影響很大，開發商開始反省過於追求快週轉是否正確？買房者開始懷疑碧桂園的房子質量到底怎麼樣？
而恆大地產造城類大項目為主，另外地產以外關於足球、礦泉水等一些外延的新聞報道更多。
3、保利。
如果說恆大、萬科，碧桂園是高富帥，那麼保利就是系出名門，有高貴的血統。保利屬於國企開發商，且長期佔據國企開發商一哥地位。
其特殊的地位優勢，產品以改善型偏高端為主，且項目位置一般更為中心。
二、產品打造力分析。
1、保利產品系列分析。
△ 香檳系列：主要針對25-34歲社會新銳型、有0-17歲子女家庭的望子成龍型客群的住房需求，小區有較好的健身場所，有滿足孩子成長所需的教育、安全、健康等要求。
產品定位：舒適型、中高等檔次。
△ 林語系列：主要針對空巢型、家有老人同住的健康養老型、家庭高收入、成功人士等富貴家庭，注重環境、房屋特徵有明顯社會標籤、高素質的小區居民。
產品定位：高端品質的豪華型居住。
2、萬科產品系列分析。
△ 金色家園系列：主要在城市中心區，高密度、高層建築為主，戶型不大，偏剛需。
△ 城市花園系列：主要在城市郊區，以多層為主，兼有高層和局部底層聯排別墅改善型。
△ 四季花城系列：城鄉結合部規模大盤，產品多元化，規模較大。
△ 自然人文系列：擁有當地特色資源的項目，高端產品定位。
3、恆大產品系列分析。
產品類型主要分為：住宅、商業、旅遊三大類。產品線主要為：
△ 恆大華府系列：為繁華都市城市中心高級豪宅項目，空中花園、空中別墅。
△ 恆大金碧系列：城市外圍郊區超級萬畝大盤，旅遊、度假、商務、居住為一體的綜合產品。
△ 恆大綠系列：城市次級中心或近郊區，有一定城市資源（江景、湖景），以普通階層消費者為主的中端產品。
△ 恆大城系列：城郊結合地段，具有完善配套（商業、教育），較大規模的中、大型豪華住宅社區。
4、碧桂園產品系列分析。
△ 城萃系列：開啟優居3.0體系；
△ 上城系列：將自然資源和高贈送、高得房率 人和空間有效的結合 ，7重立體體系的精裝產品；
△ 御品系列：更注重家人為重，擁有高科技的產品系；
△ 峰華系列：碧桂園 端產品系。
所以，拋開銷售數據，就真正的江湖地位、產品打造力，及針對的客戶群體來說，我認為綜合排名如下：保利＞萬科＞恆大＞碧桂園
三、與買房人契合度分析。
但是對於我們普通消費者來說，買房還是需要考慮很多因素的，比如，價格承受力、地段位置等。
1、保利：品質好，價格高。
他們的房子品質很高、位置也以城市市中心為主，生活便利，物業服務也好，但是房子價格也高，並不是普通一般老百姓考慮的對象，當然資金實力強的可以選擇保利。
2、萬科：品質好，價格適中。
萬科的房子主要也還是以城市為主，生活便利性較好，物業服務口碑很好，產品得到市場長期的驗證，是值得購買的項目。
3、恆大：品質適中，價格合適。
恆大在城市中心的小區物業較少，一些文旅類、造成類項目都具有一定的獨特資源，所以偏離市區，對於大多數上班族工作生活交通不太方便。
4、碧桂園：性價比高，剛需為主。
碧桂園的產品和開發主要在三四五線城市，以剛需類兼顧改善類產品為主，產品性價比非常高，同樣的功能配套價格會有一定優勢。過於剛需及三四五線城市定位，相對品質度偏低。
我們有房
奧園與富力沒怎麼了解過。保利，萬科，恆大，碧桂園的話，則需分情況而論。
1.從定位而言，保利，萬科主打的都是市區盤居多。因而在產品定位上，主打都是市區配套，地段優勢明顯的剛需偏多。
而碧桂園，恆大的話，則是另一種風格，戰略縱深，遍地開花。這個遍地開花主要指的是在三，四線城市，或一些待開發區域居多。因而在定位上，以品質享受為主。而恆大與碧桂園的區別主要在於：
恆大以生活環境，園林享受為主題定位。因而在銷售上，主題展示多以花卉綠化，等一些優雅因素為主。
而碧桂園則以做配套為主，提倡成熟小區，生活方便。
2.從產品的品質而言，帶裝修的標準，相同條件下，個人認為保利相對會好些。（注意：保利的話，是有兩間獨立公司的，一家叫華南保利，另一家叫香港保利，本回答都是以華南保利為準的，個人認為華南保利的產品品質相對較優。）曾經有人說過：保利像批量點心，萬科像饅頭，而碧桂園和恆大則像膨化食品😂。
艾澤拉斯24
已經買了萬科的精裝房，六層電梯洋房，125平三兩廳兩衛，有了以前買房失敗的慘痛經歷後，這次沒有選擇一樓和頂樓，要了三樓，採光充足，不會有頂樓的漏雨以及冬冷夏熱的問題，也不會有下水堵塞的問題，不會依賴電梯，走著就上去了。
後來又去看過恆大帝景的洋房，裝修品質比萬科好，價格也會便宜4000元左右，有點小後悔，當然地角和學區要差一些。
夢不罰
很多人買房子只認品牌，大牌就是好。一般性來說這是對的。很多小城市本來都是本地開發商，品質一般般，甚至有些小開發商的房子只能叫房子，毫無品質可言。大品牌開發商進去之後才有了好的產品物業和景觀。
但是在圈內，我們只認系列。牌子什麼的反而是次要的，看這個開發商在那塊地填什麼產品，高中低檔的產品力是不同的。具體來說，中檔開發商的高端系列，比大牌開發商的低端系列要好。例如藍光地產，算區域龍頭，全國還排不上號，它的雍景系列洋房特別出彩。比萬科的中檔次洋房做的還要好。你們城市有這個系列的，有機會去比比看。是否如董哥所說。
你說的幾個開發商，大家喜歡比總銷量，我不比。因為股東才考慮銷量。我只考慮產品力和價格是否匹配。萬科整體產品力比恆大強，恆大喜歡堆中央圍合式景觀，但房子朝向經常不分南北，面向景觀而不面向太陽，在南部地區廣東福建海南還行，北方地區光照少不能那麼搞。一定要因地制宜。
萬科的精裝修不是特別優秀的，中端B標還行，低端C標那隻能叫能住人，勉強夠用，第一套房子過渡。萬科的精裝修比恆大的感覺年輕，恆大喜歡走中年穩重和歐式復古風配金色鍍邊框路線。碧桂園的精裝修簡單實用而已，入門版的碧桂園裝的特別普通。因為剛需盤售價低，成本擺在那裡。若幾個盤都賣10000一平，我感覺還是萬科均衡一點。
這裡順便說一下碧桂園，碧桂園前兩年都是總銷全國第一，農村包圍城市的戰略，走的是極致性價比路線。在四五線城市，恆大和碧桂園就是扛把子.產品會把當地人看蒙圈，高大上啊，但是在一二線城市，碧桂園的地拿在特別篇遠的郊區，碧桂園的經典廣告詞：北京旁 一定是河北廊坊。深圳旁 一定是惠州 ，大家懂那個地段上的差別了麼？碧桂園是為城市打工者和剛進入城市的年輕人解決住房問題的高性價比開發商，但碧桂園的房子一旦賣很貴，他就沒有性價比了。
說一下保利地產，他通常能拿到位置比較不錯的地塊，和華潤類似。保利戶型還不錯。質量均衡，毛坯交付蠻好。部分地區的保利精裝修我沒見過不發表意見。
再說富力，當年的華南五虎之一啊 有高端系列的，在兩廣地區很強，外出的盤要看的，精裝修亮點在公共部分，過道電梯廳裝修比很多人家裡的客廳還顯檔次，很神奇的開發商。但部分小區物業不用心，掉價。
樓主問的奧元，董哥沒有接觸。產品力未知。不發表任何意見。
以上這些開發商不是沒有好產品的哦，在他們發家的城市，就是大本營一定用心經營的，不然沒辦法走向全國。在北上廣深這些競爭激烈的高房價地區，很多開發商都是拿出看家本領的！大家要學會如何對比不同樓盤的好壞，而不是完全看價格。土豪隨意 我要比較的。
反而是競爭不激烈的地區，開發商無心研發好的產品，隨意填一個項目進來，反正照樣賣光
所以朋友們，房子的對比有很多的維度，不是光看地段的。地段主要是用來升值的，不是住的品質問題。現在中國地價非常高。目前最新的一二線城市除了少數頂級高端盤在熱點區域，價格賊貴。有一部分高品質的樓盤，都為大牌開發商開發，填的系列不算頂級，但算高級，居住品質非常好，價格卻算中間檔次，請你們以後看房子留意起來。綜合自己的預算選擇地段好房子小，還是地段偏房子大品質好一點。沒有絕對的好，只有錢夠不夠的問題！
我是董哥 想問房子的具體好壞 可以關注我密我諮詢，只要我不忙，樂意解答。
懂房頻道我是董哥
談談我知道的吧，對以上各地產巨頭都有初步的印象，萬科算是老牌領軍房地產大哥；保利算是領軍房地產央企，資源得天獨厚，地段一般都比較好；奧園、富力不太瞭解，但算是一個水平線上的；恆大、碧桂園近些年的發展模式有些相似，資源都集中在三四線城市，而碧桂園更激進一些，可能四五線城市也埋頭奮進。這些一線房企在標準化、品質控制流程上各有各自的著重點與戶型裝修風格。事實上並不存在有哪一家的房子獨樹一幟傲視群雄的，畢竟房子最重要的還是地段，品質上的差距也只是體現在溢價率上。就整個房地產開發流程上，設計這一點，大多數房企都在追求極致的標準化設計，即一套方案、一個戶型可重複複製使用，節約開發上的時間成本、設計成本等，碧桂園的房子都是由自營的設計院“博意建築”在設計。其他的房地產商各有各自的建築設計院或設計中心，具體細分到各個區域公司，品質控制是否能嚴格按照統一的標準這就不甚瞭解了。
著重介紹一下恆大的產品，恆大從2004年開始全面實施“精品”戰略，截止目前已歷經13年，以其獨有的9A精裝體系為標準，指引全成品精裝交付，恆大從組織、業務、制度及供應鏈管理等方面進行綜合全面的逐步調整，在調整過程中實現企業生產能力的自我升級與完善，進而形成自身特有的“規模優勢+成本優勢”的核心競爭力。恆大精裝業務模式的兩大亮點為：“全流程標準化的運營體系”以及“設計/工程/物業全產業鏈管理”。以此模式亮點為輔助，恆大實現了前瞻佈局、規模拿地、精品標準、批量複製、統一採購、優質低價、快進快出、以量取勝的業務發展系列動作，從而在眾多地產企業中脫穎而出、獨佔鰲頭。恆大集團總部通過緊密型集團化管理，對全國各地區公司實施標準化運營，包括管理模式、項目選擇、規劃設計、材料使用、招標、工程管理以及營銷等七重標準化，最大限度降低全國拓展帶來的經營風險，確保成本的有效控制和精品產品的打造。
天使喜歡的哈密瓜
羅列了好多家房企，有幾家地域性比較強一些，不是全國每個城市都會有項目。
前三強的恆大，萬科，碧桂園，目前覆蓋較多的城市，綜合服務發展找到這個量級，該有的部門都有了，目前其實就要看你要買的地理位置，全部能滿足的條件下，三家選擇一家就好了。
這要有些區分的話，
1.恆大，業主的社區活動比較多，通常指的是項目分幾期開發建設的。
2.萬科，軌道交通，商業廣場周邊線路的萬科，是產品線條裡面好的項目。
3.碧桂園，真正好的是碧桂園的物業，產品性價比比較高，當然一分價錢一分貨。
天涯說客
建議考慮恆大，萬科，碧桂園其餘的不太推薦，富力業主到處拉橫幅瞭解一下你就知道了，奧園我是不太瞭解，至於保利，雖說是央企，但是物業服務真是完全感覺不到你是業主，所以我才推薦恆大，萬科，碧桂園，至於買哪裡的
萬科一直以來都是房企大佬，精裝修的房子也是經過市場錘鍊的，後期入住物業也是亮點之一。
恆大主要是打造居住的體驗感和生活環境的舒適感，一直以來都是以精裝為主，我好像沒見過恆大賣毛坯。
其實還要看城市，每個城市的都不一樣，而且每個人的想法和要求也不一樣，可以去自己看，自己覺得可以就好，多看看房子總是沒有壞處的，還有一點，如果首先考慮環境的話建議先去恆大和萬科，環境確實沒的說，希望能給你帶來幫助
凱子跟你咵
這個的話，不能用只看開發商品牌吧，大部分的開發商都有不同系列的產品，比如萬科的金色系列，在成都這邊就算中端一點的產品，品質不一定高於奧園某些系列。
但大開發商自己的物業一定是比較受認可的那種，周邊有幾個奧園樓盤，但物業那些經常被投訴，經常出問題，和業主發生矛盾等問題。
