趙彬衫
學區房之我見
先表明座標，我是天津土生土長河東區人，目前剛選購了和平萬全的房子，基本上算是上岸了。下面說說我買房過程吧。
小學教育實際上學校發揮的作用不是太大，小學是孩子良好學習習慣的培養期，起重要作用的是家長，家長要重視孩子學習習慣的培養，這方面不可以偷懶。學校最重要的不是授業水平最重要的是校風一定要正，我堅持和平的原因是和平的學校校風整體不錯，小學初中裡面不會有垃圾學生堵學校門口收保護費，班級裡面後進生欺負老實孩子的情況，如果有起碼很少或者老師也比較管，我自己從小在河東長大，小學初中裡都有收保護費、打架鬥毆、搞對象的學生，所以對河東的校風我真是呵呵噠了，反正我是死也不會讓我孩子在河東上學了。另外和平的初中質量有目共睹，選不了和平，退一步選河西或南開也不選河東紅橋（河北不瞭解）
選擇學區房時需要以前確定的是：先確定你有多少首付，心裡最多能承受貸款多少的底價（這個底價一定是不能讓你的家庭生活質量降到太多，因為買了學區房後，孩子上學的培訓費以及生活開銷不能太少，否則影響孩子心理成長），還有就是稅費3-4個點和中介費一般倆點後八折、裝修費，這些價出來後基本上確定你能接受的房款就出來了。
再根據價格確定買哪個位置的學區房。
幾個原則：孩子上學離家近且要可以住，第二是一定是三室。離家近是一寶，早上多睡半小時對於長身體的小朋友多重要不說了。一定跟老人住一起，現在的家長都晚婚晚育，等孩子上小學時，雙方老人都六十多了，上完小學都七十了，讓這麼大歲數的人接孩子他身體也受不了（要知道雙方老人健在且身體硬朗對於雙職工的我們多麼重要呀）。
下面給各位安利幾個情況吧
1、和平新或次新三室：大都會、都會軒、金德園、同方……均價7萬多一平。三室下來基本900w+，便宜的康達公寓、福泰溫泉公寓、新文化花園、新疆路三號公寓600w-700w+
2、和平新或次新兩室：基本上一片700萬，二片萬全片500-650w，然後可以附近給老人租房子（金茂公寓租的挺多2300一月）
3、老破小：和平二片實驗、岳陽道、中心基本上八萬一平，30平一室300w+，50平兩室，總價基本上500w+、和平一片鞍山道7萬一平兩室總價350w+。
4、買拆間然後全家老少三代租房子。拆間價格一片150w一套，租房三室5500一個月。拆間風險大，有可能買了隨政策變化上不了學。
5、轉戰河西或南開。
河西南開新次新價格和和平一片差不多了，差不了個三五十萬。河西老破小比較多，價格4w多一平，兩室三百到四百w，南開老破小沒研究過。
其實換個思路，即使買河西南開的非重點小學也好過河東紅橋的重小，河西南開非重點小學有機會搖號到河西的重點初中，現在小升初實行搖號制度，河西區是先搖號後考試，譬如河西一片小學對應初中有兩所不錯的初中新華和海河，和兩所一般初中，所以在河西普小有百分之五十機會去重點初中。我認為值。
叨叨在天津
首先肯定和平啦，萬全道就不錯。其次是河西，我看上二師附小和臺灣路。最後是南開，南開中營和五馬路。其他學校沒考慮
嘉嘉熊熊
我是中介，河西宜居，宜商，宜學，宜醫，宜行~
平客881
三個區的教育水平，很明顯是和平最強，南開最弱。買學區房首選和平。但是和平新盤很少，所以建議買小面積二手房為好，早下手為妙，不要等，基本學區房都是六年一個名額，買前問好了。
津門楠哥
必須南開區，南開大學
管家001
和平，河西，南開。
有錢基和平
性價比就河西
南開就南開中學那個學片不錯 但是加個太高了。
其他學片差點事
河西屬於遍地開花。 新華 實驗 四中 42中 海河都很強。基本不掉隊 1本打底
