六小凤
想了许多，临沂高房价存在可能在这几个方面。首先临沂已经挤进了千万人口俱乐部，作为革命圣地，临沂不缺的就是人，庞大的人口福利让碧桂园，保利，恒大等实力企业大批入住，90后00后，一大批小鲜肉等着房子来临，刚需的，炒房的，进一步哄高了房价
其次，临沂政策向导，许多政策支持，大量土地转让，棚改，临沂不缺有钱有房人，大量棚改户也霸占了一部分市场。
大环境趋势，房价这几年大趋势都涨，只不过临沂发力较晚。如今，赶上这时代，房价上涨是大势所趋，国内大环境也带来影响。政府目前正在加大力度管控，房价不会无休止涨下去。个人感觉，2021 年是转折点，衷心祝愿每个人都能在未来买到便宜房子。
扯笑的流年
临沂高房价是对未来临沂经济的预期。
这个预期来自经济发展、批发市场、物流、高铁通车、人口红利（临沂有1000多万的人口）。
既然是预期就有不确定性，如果高铁和批发市场、物流继续发力，带动经济发展，那么这个预期是可以达到的，也可以支撑高房价。如果经济达不到，那么现在的高预期现在看来就是泡沫。
短期看金融，长期看人口。人口的红利也是高预期的一个原因。当下，从2019年二月份开始，临沂房价增速很快，这明显是金融的作用，说白了，投资炒作的作用。而长期的预期是人口。据网上数据显示，90后的人口比80后少5400万，00后比90后又少2600万，人口的红利是负增长，那么预期可能就达不到。
但是房价一旦涨上去，暴跌的可能基本不存在，刚需要选择没有泡沫，可以接受的房价，不要跟这些投资人凑热闹。个人感觉，临沂部分的地区是达不到预期的，没法维持这样的高房价的。
网农斌哥
现在建议临沂买房子的，刚需资金充足的可以买，投资绝对不能买！现在临沂的房子价格需高，现在听说临沂的投资客已经纷纷出售自己的房子回笼资金！临沂说实话毕竟是个三线城市，定位在那里摆着。现在最近临沂招商招来了很多大地产商，恒大这些知名的地产商纷纷在临沂高价拿地！以及高铁🚄通到临沂，这也是促使临沂房价上涨的原因！
半亩西瓜一剑开
临沂人口最多，家庭汽车保有量最多。虽然是临沂的部分地区房价已经2万了。但还有更多的地方是处于在1万左右的。这样的房价说高不高说低不低，因为县城有的房价已经近万元了。
影响房价很重要的一个原因是地价。从最近的第几次土地拍卖来看，地价依然在上升，所以房价就不可能下降。
但是房价上涨也不是没有底线的。估计1万左右就是临沂正常的房价。
大话临沂
临沂的房价龈老百姓的收入不成正比，首先说明头几年，经济发展比别的地级市強，最近三年，小微企业被环保搞得关门大吉，老百姓打工挣不到钱，物流没货拉，厂里能维持的原材料价格上涨，工人虽然不好找工作，但工资少了还不干，税收不不少，宗合各方面，人人都挣不到钱，现在7千至万元的房价，会不会崩盘都难说，未来靠什么维持高房价还是不敢下结论
帅哥的爷爷97849581
临沂的高房价不会维持太久，主要表现在以下几个方面:第一，普通大多数低阶层的老百姓收入与房价上涨速度想差甚远，普通社会阶层即使免强支付首付部分，但对后期还款没有信心。第二，有刚需房户，只是占极少部分家庭，不足以拉动房价稳定。第三，拥有几套甚至更多的房者，大都是有钱人的游戏，所以二手房交易也只是有钱人和有钱人交手，普通百姓只是游戏的旁观者，无条件容入其中。
吉其云卜
临沂统计信息网上的数据体现，工业用电量下降，沂南县最高降幅36%。产值过亿的企业同比18年减少300多个（去年900多家，今年只有600多家企业）。除了房地产大幅增加，其他行业不容乐观。
用户1615883831409
临沂靠人来维持房价！一千多万人口的大市，只有北城新区这一点地方是黄金地段！临沂又是商品集散地和物流之都！就是把北城几个乡镇一起建设楼房也不够住的！
JIsANRENJlA
临沂属于人口输出大城市，净输入不是很多，人口总数在减少的话拖不住房价，但是房价也不会下降，因为钱在通货膨胀的，放假虽然高，但是自己计算这些钱的购买力发现没怎么变化。举例子，现在400万的房产可以换20顿大米，20年以后房子值2000万，但是还是只能买到20顿的大米。房子的价值就是这样，可以抵御膨胀，保持你的总的购买力不变。
房价以后不会降的除非1000元的购买力和10年前100元的购买力相等的情况出现。
长期看，我感觉上涨的曲线还是存在的。
不要总盯着房价看，往别的地方看，经济总体形势向好。
竹林静语
三区九县的人都到市区买房子，房子涨价了，该买的都买了，现在流动人口少多了，到了卖房子时候了，都卖房子了谁会买呢？二手房没人要，房价多高也没用，能卖出去才是道理，
