鐵拳老曹

你好，給你我的建議！

買房，首先要先分析一下自己家庭的情況：

1，是否有孩子上學的問題

2，是否離雙方工作單位都很近，或者遷就一方

3，是否有老人看病，或者是看孩子的情況

4，周邊的剛性需求是否能達到

那麼我們來分析第一點，如果您家裡有孩子上學，需要考慮幼兒園，學區等問題，要知道對一個家庭來說，孩子絕對是優先考慮的，那麼一般來說，重點學校的學區房還是市區內要多一些的，如果你符合，一定要買市區的房子

第二點很好理解，如果離家近，上下班能節省很多時間，可以做更多有意義的事情，拿我來說，我有十年的時間內天花在路上的時間是2.5小時，那麼每天到家吃完晚飯一般都是8:30以後了，基本上沒有業餘時間，後來我改善了交通工具，並且換了工作，每天基本上只有20分鐘左右的時間在路上，有大把的時間健身，娛樂，並且在特殊惡略天氣時還很方便！這就不用我給你意見了吧！

第三點，也是我正在經歷的事，如果家裡老人身體不好，湊巧你又能有機會改變居住地，身心上都會便利很多，其實這一點不是致命的，但確實是可以錦上添花的！

第四點，就是一些簡單的配套咱還是要考慮到的，大型的超市和公園最好是能配套上

150萬說多不多，說少其實也不少，一般考慮市區的人會多些！你覺得呢？

房產大玲

這個問題我有切身體會。\r

2008年下半年，結婚三年後，我準備買房。\r

那時候上海的房價是個低點，內環的次新房大概是一平方兩萬元。\r

當時我手裡只有十多萬，如果問雙方父母都借十萬，能籌到三十萬，貸款七成的話，我們勉強可以買個總價一百萬的房子。\r

我們看了好多房子，對一套浦東世紀公園的房子比較中意，原因是房子在底樓，有個比較大的天井，雖然產證面積才不到七十，但可使用面積比較大。\r

而且因為是老工房，單價比較便宜，一平方一萬五，總價剛好是一百萬。\r

注意，世紀公園算是浦東的內環以內，核心地段。\r

然後我們又對唐鎮一套商品房產生了興趣，這是預售房，我們感興趣的原因是一樓送個地下室，也是使用面積大。看，我和老婆都是實在人。\r

那個小區當時叫畢加索小鎮，現在叫畢加索藝墅。\r

畢加索小鎮的預售房九十多平方，當時單價九千一平，八十多萬，比世紀公園便宜不少。\r

但是，畢加索小鎮在浦東外環外。\r

我們猶豫了很久，晚上睡不著，最後一咬牙一跺腳，下決心買了世紀公園的老公房。\r

當年工資還太微薄，還不起房貸，買了房還不敢住，出租了兩年，經濟緩過來才住進去。\r

現在回想起來，都是淚。\r

不過，我們到現在沒有後悔。\r

雖然房子老舊、小區環境差，但是把自己家內部裝修得好一些，對心情還是沒有什麼影響。\r

主要是上下班方便，如果買在外環，坐公交車要一個小時，而在世紀公園，我走到單位也不過就半個小時。\r

唯一心有不甘的，就是房價漲幅，老房子雖然身處核心地段，但漲價空間有限，到現在總價才四百多萬，漲了四倍多。新房雖在外環，但總價已到五百多萬，漲了近六倍。\r

如果再有一次機會重新選擇，我們應該還是會選擇內環。

敬康

您好，我叫鍾明，從事房地產行業7年，我的建議是在買市區70平方的。

理由如下:

①對比上班時間。如果你在市區上班，市區的房子肯定是比較方便的，每天節省1個小時，一個月就可以節約24小時，一年呢，就可以節約12天的時間！而且每天上班往返郊區，身心疲憊，也會影響工作質量。

②學校資源。市區無論是學校的數量和質量肯定都要比郊區的多和好。而且每天接送孩子的時間，也像上班時間一樣，

③醫療資源。哪家都會有感冒發燒的時候，在市區去醫院的距離會比近郊方便，而且萬一有什麼急事都可以來得及！

④居住時間。平時家長上班，小孩上學，在家的時間就是晚上，如果打算享受美好的居住條件，不如週六日選擇近郊旅遊一下，更能拉進小孩之間的距離！

⑤轉賣容易。因為上述市區的條件，到時候轉賣房子也會比近郊容易，特別是小戶型，更容易出手！

所以建議購買市區70方戶型！

美林湖鍾明

同樣花150萬，是在市區周邊買個70平方的兩房，還是在近郊買個120平方的三房？這個問題理論上沒有標準答案，或者都可以，但是最終還是要根據的實際情況來定，正所謂理論聯繫實際。

那麼我們來看看兩者本身的區別。

一般情況下，市區的房子都會比郊區的貴，所以同樣的錢，市區的只能買小一點。那麼房子的大小決定了其結構，居住的舒適度就會有明顯的區別，單單就房子而言，大房子住起來肯定是比小房子舒服了。如果家庭人口多的話，那體現的就更明顯了。

二，地段。

兩者的地段不同，那就意味著周邊配套也會有很大的區別。所有的城市，無論大小，其城市的發展軌跡都是由一箇中心不斷向周邊擴散，所以城市的配套建設肯定也是一樣，比如交通，生活設施比如商場，超市，休閒娛樂等等；還有教育資源比如學校，培訓機構等等；還有醫療設施比如醫院。諸如此類的一系列與自己的生活息息相關的，市區總會比郊區要方便，每一個城市的發展都逃不過這個規律。

三，離自己的工作地有多遠。

這是很多人選擇是否買哪一個地段房子很重要的一個參考因素。有些小城市可能範圍不大，體現的不太明顯，如果一些大城市，特別是那種一線城市比如上海，北京等等，花三四個小時在上下班路上的情況太多太多，很多人都已習慣這樣的來回奔波了，那如果有條件選擇，當然每個人都會選擇近一點的房子居住。所以這一點也要考慮在內的。

四，自然環境，空氣質量等輔助因素。

如果沒有大型工廠的干擾，一般郊區的空氣質量指數會比市區要好。那有些人就會看中環境或者自然風光而選擇郊區，因為市區的汽車尾氣，或者噪音影響都相對來說要大一點，對這方面要求較高的人群，大概率會選擇郊區。

五，房子的增值。

眾所周知，房子除了住以外，還有一個很重要的投資屬性，也就是是否能抗跌和增值。越熱鬧的地方，房價越貴，這是鐵律，人們所說的黃金地段，一般都是在熱鬧的鬧市區，因為做什麼都方便。所以在抗跌和增值方面，郊區的房子是會比市區的要遜色很多的，這個也是非常重要的選擇條件。

所以可以根據上面的幾點比較重要的選擇條件，然後結合自身的實際情況來酌情分析。有硬傷的，會比較容易選擇一點，比如家庭人口太多，70平方的房子肯定是住不下的，那就比較好選。其他的還是要看自己更偏向哪個方面，買房子前期的選擇還是相當重要的，很多人買了以後後悔的，其實就是因為前期沒有選擇好。希望對大家有參考作用！

房產豆瓣豆

建議買市區70平房子。

生活空間

70平房子雖然比120平房子緊湊許多，但稍加改造3室1廳1衛也是沒有問題的，已經夠一般家庭的居住需求，孩子、老人都可以居住。

而且120平的房子，朝向如何，如果不是特別好，那衛生間、客廳深處可能很陰暗，在南方那種感覺會非常難受。

通勤時間

市區通勤時間肯定短很多，也不用每天早晚高峰，甚至共享單車就可以上班了。

而郊區，單程通勤1小時起步吧，來回就是2小時，遇到堵車3、4個小時都在路上。

一天24小時，花3-4小時在路上，還有什麼生活可言。

但市區的房子就不用那麼費勁了，每天至少多出2個小時幹自己的事，運動、帶娃，或者副業，時間就是生命啊。

小編座標北京，通勤是一大痛點，我住宿舍，每天都是慢慢悠悠上班，下班後時間非常充足，而我的同學們只要一加班10點到家，就要馬上洗漱睡覺，因為第二天還要早起。

未來升值

市區地段一般會優於郊區，考慮到升值時，地段非常重要，市區的房子尤其是臨近公司、大型商場的，未來升值空間還是很大的。而郊區的房子，除了未來規劃政策利好，房價漲幅一般不會高過市區。

周邊配套

市區的生活配套可是非常全的，吃、喝、玩、樂，啥都有。而郊區，如果比較成熟的小區還好，但很多連大型商場、超市都沒有或者非常少，到時候週末想出去消費都要開車進城。

此外還有醫療、教育資源，很明顯市區資源更多，到時候家人生病看病方便，孩子上學也方便。

所以，除非題主想要陶淵明的生活，最好還是選擇70平市區房子吧。

閒散的小愚民

你好 ，我是裝修小熊很高興能回答你這個問題，裝修10年，裝修就找裝修小熊。

對於買房子這件事情，我的選擇還是在郊區買個120平的房子。

我選擇的根據是什麼呢？

一、花同樣的錢，一個70平，一個120平，就居住條件的話，120平以後三口之家

是沒有問題的，生活質量也有好的保證。

二、居住的環境，郊區更加適合居住，車流和人流相對而言比市區少，相對安靜，

空氣也比市區要好，唯一可能就是上班交通的擔心，但是現在汽車保有量都很高，

普通家庭買個車還是不成問題的。

三、未來的升值空間，市區相對而言飽和狀態，而郊區還是有很大的發展空間。

希望我的問題能幫助到你。

我是裝修小熊

裝修小熊

針對同樣花150萬，你會選擇市區周邊的70平方兩房？還是郊區120平方米三房這個問題。我以專業角度，為你及廣大網友提供有價值的買房決策參考信息，希望能幫到你，我的觀點一下：

第一，俗話說，蘿蔔白菜各有所愛。我認為到底是買郊區的房子？還是買市區的房子，主要還是要看你購房的動機：

A，是自己工作方便住呢？

B，是為改善住房條件呢？

C，還是孩子讀書用呢？

D，還是用於投資呢？

只有弄清楚了自己的買房動機，才能做出科學合理的選擇，才能買到稱心如意的房子。

第二，到底是房子買在郊區？還是買在市區？我認為各有利弊，主要看題目喜好取捨。

A，房子買郊區生活交通不方便，但房價低，房子大，住舒服。

B，房子買市區生活交通便利，但房價高，房子小，住有點壓抑。

第三，如果我是你的話，我在做這個買房決策之前，我首先要搞清楚這幾個問題。

A，市區和郊區的車程距離。是短還是長？開車要多長時間？郊區到市區的交通是不是發達？

B，政府的規劃對該郊區和該市區是怎麼規劃定位？

C，我為什麼要買房，初衷是什麼？

決策參考：

A，如果郊區跟市區在半小時內車程，我會選擇郊區，省下錢再配一輛轎車。

B，郊區如離市區近話，城市建設很快會發展到郊區，那郊區就成了未來房價硅地，上漲空間大，你在郊區買房在兼具居住前提下，具有較大投資價值，升值空間可期。

C，如果郊區離市區遠，毫無疑問那肯定選擇市區周邊70平米的兩房。

房地產小百科

假定您是購房投資的，需要考量幾個問題。

郊區的城市規劃，看看區域是不是城市投資的熱點，一般城市規劃都是二十年的。

市區的城市更新計劃，明確一下市區區域未來的發展態勢。

投資時間，準備短期3年內變現還是長期持有？郊區的房產需要時間來提現價值。

投資房產就是投資區域土地，一定要清楚未來的土地價值。新的公共服務的規劃調整均會影響房價。比如學校的搬遷、城市綜合體的建設、產業園區的建設、金融中心的建設、醫療機構的建設等等。

如果您是自住的話，看具體家庭的需求，比如孩子上學、家人工作、生活便利、對套型的需求等等。

地產經濟觀察

你好，很高興為你解答

就像提問者剛剛自己說的一樣，放棄一定的距離，就能收穫更好的居住環境，但是真的是想要一個好的環境還是什麼呢？給大家分析一下優缺點。

買在市區:，買個四驅的話，那麼對於你自己上班，對於孩子上學，對於周邊的配套醫療設施，包括你自己去外面玩，這些都是郊區沒有的，或者說郊區跟不上的。

就是可能你住在房子裡，可能房子比較小，沒有那麼寬闊，住的舒適度肯定沒有那麼高，但是畢竟沒有十全十美的選擇。

買在近郊區:，那麼同樣的價錢在近郊可以買一個小區環境好的，然後戶型大的房子，從你自己的居住體驗度上來說，那麼近郊買個大房子肯定會好很多；但是我覺得不光要考慮到質的體驗，你要考慮到生活的體驗，上下班這也是生活當中的一部分，買菜，吃飯，唱歌，看電影也是生活當中的一部分。

在近郊肯定是不會像市區那麼熱鬧的，各方面配套肯定也沒有失去那麼好，那麼齊全。

總結:，其實買房重要的是看你自己的一個需求，又要考慮到多個方面，那麼再綜合選擇，就是我的個人總結，希望對你有用。

Hi有屋

建議市區買，因為市區的房子流通快，交通購物方便，各方面配套齊全，不說升值，保值絕對沒問題，以後不想住了或者置換大房，都會有筆大的收入，反之，買郊區暫時是舒適，但以後有資金需求，也沒那麼快能出手，而且沒有市區保值，買房一點要買人流集中的地方，無後顧之憂。

關鍵字: 房產 三房 兩房