大连17年开始房价逐渐快速上涨，尤其到18年3月出限购政策后，像是充满气的气球终于爆破，一发不可收拾，各个区都出现价格的上浮，尤其非限制区域，甘井子更是如此，甚至出现开盘当晚临时涨价的现象。
截止今日，限购出台已经2个多月，5月的整体数据 5月大连市内五区，仅高新园区成交面积上涨，中山区成交面积环比降53.84%、西岗区成交面积环比降60.69%、沙河口区成交面积环比降12.16%、甘井子区成交面积环比降42.65%。而5月成交面积涨幅度较高的金州和开发区两个区域，分别上涨了92.26%和101.03%。
为什么5月甘区成交面积会环比下降这么多呢？
我们查看了下5月份的供应情况，5月大连市内五区仅有高新园区因亿达河口湾开盘有新增供应外，其他四区均无新增供应。笔者认为，成交量下降时因为随着一段时间的热销，市内五区的货量逐渐减少，且无新增供应入市，导致购房者选择面边小。同时，由于甘区价格走高，剩余房源面积较大，总价较高，导致部分刚需客户外溢至金州新区。
据房天下网站统计，大连6月有13个楼盘有开盘或加推计划。尤其是有龙湖舜山府、万科滨海大都会、中海万锦公馆、新希望璞石墅和钻石湾四期——万和公馆等纯新盘将抢占年中时机开盘入市，市内五区随着供应的增加，预计6月市内五区成交量将回升。
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