Cの物语2
我的建议是如果是正在奋斗的年轻人，我建议选大平层，如果是50岁左右或是已退休的人我建议选小别墅。我是做建材的，看过很多的别墅和大平层的户型，觉得各有优缺点，来看下区别。
1.面积的区别
小别墅：小别墅所有的面积都是自己的，没有公摊面积，而且还会有赠送面积。
大平层：一般公摊面积在20%左右，赠送面积不一定有。
2.居住功能不一样
小别墅：小别墅一般有2-3层，还有地下室，
功能区分别，私密性更强，但上下楼比较麻烦。
大平层：大平层的功能区都在一个平面上，避免了上下楼的麻烦。
3.交通配套设施的区别
小别墅：小别墅大都是在城郊，公共交通和生活配套设施不完善。
大平层：大平层的交通和生活配套设施都相对比较完善。
4私密性有区别
小别墅：小别墅功能分开，私密性比较好。
大平层：大平层不可能是独门独户，私密性不如小别墅。
5:景观不一样
小别墅：小别墅大都是原生态的自然景观。
大平层：大平层由于地段和配套的原因，不可能有小别墅的自然景观。但有些高层的景观还是非常不错的。
6:装修不一样
小别墅：小别墅装修注意事项好，工程比较繁琐，相对比度耗时和费钱。
大平层：大平层装修成本基本可控制，装修时间也能基本掌握。
如果是我：我会选择大平层，因为不管是从小孩读书，还是交通和生活配套来讲大平层比较有优势。当然这个选择还是要看个人需求。
张小妙妈妈
我家我父母他们在老家的有一个小别墅，160多平双拼。我结婚之后在城里住有一个170平的平楼，顶层。我现在就来回答一下这个问题。
其实相比而言呢，就是说如果年纪大一点儿的。像我父母他们那个年龄住在农村挺好的。就是尤其是东北冬天有集中供热的别墅，这样的话他们在那块儿住的还是挺幸福的。出门儿就是外边儿，溜达很方便。别墅周围有一些地，能种点菜。这个照片儿就是我老家的别墅。
我自己家在城里住平层，170平米，另外还带一个大大的天台。这个天台就像一个农村的院子一样。我们也非常喜欢，孩子也非常喜欢，经常上去玩耍。你要硬要说哪个住的更舒服呢？我觉得都很舒服。关键关键是房子大，住的宽敞都很舒服。
豆哥的幸福生活
别墅的话，如果是独栋还好，联排叠拼就不要考虑了，开间太小了，而且很多有联排和叠拼产品的小区，都是高低配，群体也不纯粹。另外位置好的别墅可以考虑，郊区的话，年轻人还是不太适应，偶尔住下还行。我在对比大平层和别墅的情况下，买的市区大平层，电梯一梯一户入户，保姆单独电梯，建面250多，送下来280，周边地铁，学校，医院，公园，商场都有，而且上班近，挺好！
阿布扎比坤
这个要看题主年龄而定。
年轻人建议住别墅。
空间相对独立，私密性好。
家里有个小朋友跑跑跳跳的也不怕影响到楼下邻居。
养个宠物吧，也有个小院子供它们活动活动。
再说年轻人腿脚好啊，每天从一楼到四楼，爬再多趟，也基本不会觉得累。
老年人建议住大平层。
中年以后，身体老化，关节多多少少会出现问题。
就算没有关节疼痛，医生也已经不建议老年人再上上下下爬楼梯了。
更别说很多人这时候还会出现膝关节疼痛、活动不便等情况。
年纪再大一点，心功能逐年下降，别说每天爬四层楼梯，就算爬一层楼梯都会累得慌啊！
身边住别墅的朋友，年老后换大平层居住的——要多不少啊！
所以题主问大家：小别墅和大平层哪个住得舒服？
个人真心觉得——年龄不同，身体情况不一样，感觉完全不同啊！
我是张蔷薇，一位从医唠叨主妇。
喜欢我可以关注我，每天听我讲述世间故事，分享人生经验。
张蔷薇啊
经常有人在业主群里喊，楼上谁家谁家走路小声点、放东西小声点、小孩管好点；高空抛物要注意，楼下哪家晒被子被汤汁污染，楼顶晒衣服被收错；电梯间垃圾没人清扫，鞋柜、自行车放在入户口影响行走；隔壁装修没完没了；小区宠物狗横行；花草被踩踏；电梯霸层，等候时间长……我是穷人，住平层，不知别墅有这些问题吗？？？
用户3496062957393704
这还用讨论吗？完全不同的产品，所谓的大平层就是打通了两个以上鸽子笼，别墅哪怕是联排也是见天见地无比舒展的家园！
东山伯
看地段，如果小别墅太偏了狠农村两层楼有啥区别？谈什么舒服？方便都够不上。
用户668846068708
别墅吧，大平层就得赌邻居怎么样了，楼上两个没上学的男孩，跑啊，跳啊，真的闹心
丈量峨眉山
住的舒服还是大平层。公摊比例下，实用空间大，行动方便、敞亮、公共设施服务好费用低，安全维护费用少。
问问答
大平层和小别墅如果面积差不多的话还是大平层住着舒服。首先大平层装修费用普遍比别墅要少，其次不请保洁工的话大平层打扫起来方便，最后年纪大了爬三楼也是个麻烦。
