闲人小文
取消商品房预售制度，这个对我们广大购房者来说是个天大的利好，为什么会这样说呢？
首先取消这个商品房预售制度，那你就不用在房子根本还没建成，只是几个打桩机在那里打桩的时候，你就要去订购房子了，把这个房款全都交给开发商了。
这个时候你去买房子，房子是什么样的，具体在哪个位置，景观如何，质量如何，你都完全看不到。但是你已经把房款全部付清了，然后又要等到三到两年之后，才能收到这个房子，去看到这个房子。
这中间不仅有两到三年的全部房款的利息，而且房子到底是怎么样的，房子的质量，小区的配套，你都还没办法看得到，这是对购房者的极大的不公平。
那现在取消这个商品房预售制度，等于你就是现房现买，买已经建好的房子了。这个时候房子的质量怎么样，小区绿化规划怎么样，房子的景观怎么样，你都可以一目了然了。
这个时候你买房子，就是看得过买得过。你可以进行更多的挑选，也不必担心开发商建房子的质量问题啊、圈钱逃跑啊等等。
而且你买了房子，还可以立刻准备进去住，不需要再预付两到三年的全部房款。这等于省下两到三年的全部房款的利息啊。
所以说，取消这个商品房预售制度，是对广大购房者的天大利好。
热岩之土
众所周知，海南的房产起起伏伏，非常激烈，中国房市的几次高潮，都发芽于海南。目前国内的不少房企大鳄，也都是发迹于海南。
这次海南全面取消预售制度，其目的正是为了房市能够稳定发展，减少大起大落的局面，沥掉泡沫，符合中央的预期。
因为取消预售，就意味着需要全面整顿烂尾楼，这么些年，海南开发的体量实在太大，目前在建、预建的项目依然很多，而实际居住的人口极少，空城、空楼现象十分严重，再发展下去，烂尾楼势必会大量出现，取消预售可以很好的解决这个问题。
到我认为，取消预售短时间内不会在全国铺开，因为各省市的发展状态不一样，有几个类似海南房市的省市，或许会跟进。
至于对房价的影响，是有限的，我认为会微微上涨，但绝不会大起大落，这是因为一是开发商资金成本升高了，二是现房房价本来就比期房要高。
倒是在这个政策执行初期，市面上可售新房会段时间内大量减少，造成一个空档期，房价在短时间内或许会突然上涨也未可知。
智多房贝
房子没建好，就拿出去卖，本来就是一种病态
房地产取消预售，也就是地产行业逐步正规化迈出一步，未来的房价会逐渐理性化正常化，会随着市场的须求调节房价
郎依爱吾
取消预售说明海南这个地方期房问题严重，开发商套利太多，烂尾楼居多。
取消之后炒作的人减少，市场乱象少，更多的是面向真正有需求的，个人觉得长期来看会有所下降。
因为套利者离场
搬砖工燕姐
海南取消预售制是房地产发展必然的措施，只有这样才能切实保障消费者的权益，从而避免烂尾等不利消费者的因素。
毛旦旦43
缓步走高
