2020年突如其来的疫情，完全打乱了春节后的生产复工和经济活动，对楼市也是猝不及防的打击。
疫情之下，开发商为了完成业绩目标，纷纷开启“线上售楼处”，“云买房”开展地热火朝天，置业顾问变身主播开始了直播卖房，不禁让人感叹生活不易啊。
为了吸引购房者，很多楼盘推出了不同形式的促销活动。数据统计，包括恒大集团、绿地控股、中南置地、弘阳地产、世茂房地产、融信中国、阳光城、正荣地产、雅居乐、富力、美的置业等20多家房企都给出了实质折扣，折扣形式包括无理由退房、特价房、低价认购、打折、延长首付期限、日进斗金、减免物业费、老带新优惠等。
那么问题来了，面对眼花缭乱的优惠力度和各种花式折扣规则，如何辨别是真优惠还是开发商的“噱头”？
同一价格区间哪个楼盘品质更好？
同一区域哪个楼盘的性价比最高？
漫漫买房路上，如何才能不吃亏呢？
团购就是力量，砍价就是目的！《老欢咵房》楼盘团购季活动开始报名啦！不管你是刚性需求还是改善需求购房者，只要你有意向楼盘，加入“老欢咵房砍价团”，为你提供专业买房指导，带你花最少的钱买到心仪好房。
去年8月，老欢组织过一场看房团，人气非常火爆。当天带看了中建铂公馆、东原启城、南益名悦华府、建发金茂玺悦4个楼盘，还举办了一场置业沙龙，受到了购房者的一致好评。同时宣传效果甚佳，曝光5天全渠道覆盖流量10万+，报名273组357人，实际到访103人，累计意向客户高达180组！
2020年，老欢继续带大家砍价！本次楼盘团购活动全程免费，为购房网友提供专业购房建议，提供售前、售中、售后的一站式服务。重要的是！老欢将集结所有开发商资源，组织购房者来谈判，为大家争取专项优惠！低价成交不被忽悠，抄底武汉楼市！
关于团购的一问一答
可能你对本次团购还有些疑问，老欢选择了几个网友提出的问题集中解答。
问：去年就关注了老欢的看房团活动，今年团购又要开始了，怎么报名呢？
答：添加“老欢咵房”个人微信号，备注进群，老欢会把你添加到“团购砍价群”，留下意向楼盘，待疫情结束后，老欢将带所有购房者向开发商砍价，全力为大家争取最大优惠力度。
问：团购真的能便宜吗？
答：如果你一个人去售楼部看房，问置业顾问有优惠吗，置业顾问肯定会跟你说没有优惠或者现在已经是最优惠的价格了。但是如果是一群人去看房，还有专业的领队，人多力量大，更容易争取到额外的优惠。
我们来举个例子，一套房子的全价是120万，该项目参与了拼房团，给出了房子优惠5个点，那么额外优惠就是6万。这就完了？ 不，我们还有拼团砍价，人数越多，砍掉的金额就越多，总房款立马少了好几万！省下来的钱拿去装修买家具它不香吗？
而且目前很多楼盘自己就有特价房、98折等各种形式的优惠，加上我们参团的优惠折扣已经格外可观，而砍价的二次优惠能够吸引更多购房者参与，拼团砍价的人数越多，省下的钱自然也就越多。
其实总结起来一句话：品质都一样，团购更省钱！
问：那团购的楼盘老欢是怎么选的呢？如果我只对某个片区的一个楼盘感兴趣，也能参加团购吗？
答：首先，老欢会统计团购群里网友的意向楼盘，对统计数据进行分析对比，每个片区选出三个楼盘与开发商进行前期的洽谈；如果出现一个片区只有一个意向楼盘的情况，老欢也将选出该片区的另外两个楼盘一起给网友进行对比和砍价。
问：团购楼盘真的性价比高吗？
答：因为疫情，开发商的资金压力也很大，目前已经有不少开发商在与老欢进行洽谈了，在这样的市场行情下有专业的人带着去看房，开发商给出额外优惠的概率非常大， 而且老欢都会选择每个片区热度排名前三的楼盘或卖的最好的前三楼盘进行砍价，给大家挑出性价比最高的房源。
其实，不仅仅是价格上有优惠，团购看房还有这个好处：如果你一个人或者是两个人去看房，在做买房选择时也没有多人参考，很容易会被置业顾问的花言巧语迷得头晕目眩，一激动就买下了；但参加看房团就不同了，购房者可与大家一起结伴看房，通过跟大家的交流能发现自己没有考虑到的却又需要注意的方面，能够更精准的买到适合自己的房子。
大家都知道，现在疫情之下很多开发商已经给出了很多优惠价，老欢此次组织团购砍价争取的额外优惠相当于买房等于“折上折”，所以抄底的机会真的来了！以下是上篇老欢统计的目前武汉有优惠活动的楼盘，可以参考。
同时考虑到刚需购房者们的急切心情，老欢整理出关注度TOP10的刚需楼盘信息。鉴于2020年的不确定性，老欢建议近一两年内有居住需求的购房者可以重点关注这些楼盘。
武汉最受关注“上车盘”TOP10
武汉恒大科技旅游城
地址：江夏区天子山大道景观路三号
均价：11168元/㎡
户型：70-259㎡墅境小高层（含装修）
亮点：品牌地产，集游乐、文化、休闲、商业、居住为一体，配套自给自足，多国温泉城、梦幻儿童王国、婚礼庄园、运动公园、户外拓展十五大核心公建配套优势明显。
优惠：购房91折优惠，恒房通会员推荐再享97折，抢每日10套特价房，另有3000元定套房推荐成交赚35000元+1%佣金，分期付款首期7万起（具体政策和优惠信息以售楼部输出为准）
美好长江首玺·汉玺
地址：青菱街丽水路与南郊路交汇处
均价：13530元/㎡
户型：1、2、3号楼建面约97、111、123平米房源，带装修
亮点：项目地理位置比较好，桥头堡的地段，享有“三桥两道”的交通配套，白沙洲大桥、杨泗港大桥、鹦鹉洲大桥和白沙洲大道、武金堤路，交通优势明显。
优惠：目前项目有置业顾问直播看房，优惠有待确定。
武汉融创城
地址：黄家湖大道地铁8号线军运村站（军运村正对面）
均价：12500元/平方米
户型：89-130平米毛坯房源
亮点：品牌地产大体量项目，8号线军运会站对面，对于地铁通勤族很有吸引力。配套方面可以共享军运会配套，属于军运村板块性价比较高的项目。
优惠：2月10日起至6月30日，认购之日起享受30天无理由退房活动（退房细则详询项目）。3月31日前，老业主自购享受2%折扣，推荐成交奖励成交价2%/套。
万科保利理想城市
地址：武昌南青菱西岸南郊路与杨林三路交汇处
均价：13000元/平方米
户型：95平-126平带装修三房四房
亮点：绿化率30%，自带幼儿园，项目整体规划6所幼儿园，其中K6地块一所双语幼儿园、一所艺术幼儿园，周边有青菱小学、青菱中学，学区房；小区内部3 大会客厅、1.2 公里环形跑道，项目品质打造方面较为不错。
优惠：目前项目有置业顾问直播看房，优惠有待确定。
兰亭大境
地址：长江路地铁6号线老关村站东侧
均价：15500元/平方米
户型：少量建面约106/128/138平非毛坯房源
亮点：地铁上盖，地铁6号线老关村站、地铁16号线（在建）、地铁11号线（规划）、地铁12号线（规划）四轨交汇，交通便捷；体量百万方，项目自带两所幼儿园，周边有滨江公园等市政配套。
优惠：待定
佳兆业悦府
地址：三店大道与轨道交通1号线交汇处（1号线三店站A出口）
高层均价 12900元/平方米
洋房均价 14500元/平方米
户型：129-135平洋房，96-128平高层
亮点：毗邻地铁1号线泾河段三店站，位于东西湖临空港经济开发区核心，周边产业配套完善，未来发展潜力不错。
优惠：待定
保利和光晨樾
白沙洲大道南延线东风小学旁
均价 8500元/平方米起
户型：108平-120平毛坯三居
亮点：项目位于江夏郑店新区，后期产业规划多，规划中的交通和配套后续将逐渐完善，保利品牌开发商打造，性价比很高。
优惠：待定
纽宾凯·麓院
地址：花山软件新城步行1公里即到项目
高层均价 14600元/平方米
洋房均价 15600元/平方米
户型：93-140平小高层 130-193平米洋房
亮点：软件新城旁，产业聚集通勤方便；生态环境优质，配套完善，尤其是教育资源，毗邻华科乐鸣中小学，将建设6班制幼儿园一所，省级示范小学及初中各一所。周边还有已对外招生的公立小学华师附小和国际双语幼儿园晶晶幼儿园。
优惠：待定
北辰金地漾时代
地址：金山大道与新城十二路交汇口
均价 12000元/平方米
户型 97-128㎡地铁口毛坯高层
亮点：地铁口房，地铁1号线码头潭公园站旁，地铁6号线富民南路站（建设中）
优惠：置业顾问直播看房，购房97折优惠。
电建地产洺悦御府
地址：东西湖区-三店大道与黄狮海东路交汇处(武汉为明学校旁)
均价：14000元/平
户型：97-131㎡高层房源、124-143㎡花园洋房
亮点：项目教育资源优势明显，自建幼儿园，周边有吴家山第三小学 、武汉市三店中学等近十所名校。
优惠：提供10套特价房源。
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