嶽斐兒
在25萬億基建計劃推出來的時候，大家的關注度非常高，大家都在討論，基建計劃是否會拉動房地產的發展，或者說直接一點，會不會推動房價的上漲。
有人覺得，不會。他們也知道，08年4萬億的計劃推出後，房地產迅速走出低迷，開始進入了上升通道。不過他們覺得，現在跟08年，很多因素髮生了改變，比如，現在房價的基數已經非常高，上漲難度大，比如，當時的經濟發展本來就很快，一推動，就會更快，但是現在，經濟發展外部環境和內部環境都不好，即使推動也難以起到明顯的效果，也自然難以對房地產產生什麼直接和積極的作用。
他們的說法看似有道理，但是卻忽視了基建計劃產生各方面的推動，忽略這些，自然不能認清，基建計劃對經濟和房地產的影響。
大規模的基建項目，會推動經濟的發展。投資一直被認為是經濟發展的三架馬車之一，它涉及到各行各業的發展。加大基建項目投入，數以百計的行業會得到利好，這也自然能推動經濟發展。
大規模的基建項目，會加快目標區域的發展。基建項目的快速啟動，改善區域的交通等多方面的發展環境，能吸引更多民間投資，進而推動片區發展。
大規模的基建項目，可以直接利好於房地產。在一線城市的郊區，因為交通的原因，在這裡生活不便，房子價格也不高。但交通改善後，這樣的區域生活便利性將大大提高，房價自然也會隨之上漲。
另外，這樣多的項目，會提供非常多的工作崗位，會出現很多商機，讓人，至少是部分人收入增加。這是直接的，還有各行各業景氣起來，也會讓很多人收入豐厚起來。
有錢了，購買了強了，自然會支撐和推動房地產的發展。
因為這幾方面的原因，所以我認為，25萬億的基建計劃，會直接利好於房地產，推動房價上漲。
風語歌
需要指出的是，25萬億隻是目前7個省份推出的基建計劃，新冠肺炎疫情衝擊和經濟下行壓力下，未來可能會有更多省份推出自己的基建計劃。對於這25萬億，這不是一年投入的量，因為很多基建工程不是一年就可以完成的，這25萬億當中2020年度計劃完成投資只是接近3.5萬億元，其中，福建總投資2.97萬億元，年度計劃投資5005億元；總投資約5萬億元，2020年計劃完成投資4400多億元；河南總投資3.3萬億元，2020年計劃完成投資8372億元……因此，很多時候不能只看前面，而是要看其整體的全部內容。
另外，房地產不屬於基建，基礎設施是指為社會生產和居民生活提供公共服務的物質工程設施，包括公路、鐵路、機場、通訊、水電煤氣等公共設施。那麼25萬億基建會拉動房價嗎？小編認為會對房價有一定的提升作用，因為基建會帶動水泥、鋼鐵、建築材料等價格上升，這樣間接會影響到房地產的發展，當然，影響不會很大，房價的漲幅更多是受供需關係、當地經濟發展水平影響的。
而且，這一輪的基建應該不太一樣，可能更多的會投入到5G、人工智能、工業互聯網、智慧城市、教育醫療等新型基建上，不是簡單的重走老路。
錦繡中源
首先你要明白一點：
為什麼投資25萬億基建？
是為了拉動經濟！
那咱們分析一下25萬億對房地產市場的影響！
第一：25萬億基建投資，是直接投資基礎建設。
這25萬億相當於定點定事投資，全部必須用在基礎建設上。
基礎建設對老百姓的好處就不用說了。
我們現在出行這麼方便就是見證。
關鍵是它對市場經濟的刺激，可以說不亞於上次的4萬億。
只不過上次是全部在房地產，這次是在基建。
但放出來的25萬億，最後會到大家的腰包裡。
腰包有錢了，你就可以瀟灑了！
對經濟的刺激作用立馬顯現。
第二：拉動的產業投資。
基礎建設，可以說是完全高於房地產建設的。
搞建設的朋友可能知道。
一個重大工程，用的設備，投入使用的設備是非常多樣的。
這樣，會直接拉到各個企業的效益。
可以說，這次的25萬億基礎建設，是把整個經濟產業鏈完全拉動了！
這樣，企業的效益變好，或者能抗住這次疫情的影響。
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第三：對於房價的影響。
第三：對於房價的影響。這個就要具體看了！
最起碼，老百姓有錢了，該買房的可能就要出手了！
但，並不代表房價就能上漲。
現在房地產還是以穩為主，住房不炒。
政策方面沒有任何放鬆。
25萬億是拉動的整體經濟，而不是房地產經濟。
只能說幫助一些房企度過難關而已。
所以，這25萬億對房價肯定有影響，但今明兩年來看，作用不大。
但兩年以後，如果沒有好的投資渠道。
政策變動更加寬鬆，那這25萬億最後肯定有一部分流到房地產。
助推房價上漲。
你覺得呢？
狂浪大俠
大概率不會。
上一次4萬億拉動基建是全國性的，而且也是從樓市著手的，當時房價基數低，剛需族規模十分龐大，因此迅速推升樓市行情。
但此次情況卻大不相同，這次的25萬億是由七個省份各自陸續宣佈幾年內投入基建的費用，被金融媒體統計後羅列出的數據，並不是每個省都參與這25萬億。而且此次基建潮來臨之前，是一個已經大漲過多年的樓市，一個剛需族越來越少的樓市，一個正在經歷史上最嚴苛調控的樓市。
此次基建投入資金的方向也比較明確，比如河南，是以提升交通等大工程為主，比如修高鐵、建機場、修高速公路、提升中小城市和鄉鎮的基礎建設。而不是把錢投放在房地產，這跟當年那次基建潮是有著本質區別的。
最近有些城市有樓市調控寬鬆化的跡象出現，消息一出就迅速被約談，說明此次對於樓市的調控是動真格的。不會因為各省出臺的基建消息而讓樓市再一次推升新的行情。尤其有些三四線城市漲的比二線還高，因為有大基建熱潮出現就會繼續漲嗎？顯然是不現實的。反之，這類城市存在著比二線城市更大的下跌風險。
城市發展報告
據每日經濟新聞報道，截至目前，已有河南、雲南、福建、四川、重慶、陝西、河北等15省份推出重點項目投資計劃，2020年度投資規模超6萬億元，其中同步公佈總投資規模的9個省份，總額超過24萬億元。
僅9個省份，總投資規模就超過24萬億，全國總投資規模可能超出想象。在意外衝擊面前，基建發力，無疑將會有效穩定經濟。
當初的“四萬億”，多以傳統基建為主。這一次，新基建和民生基建的重要性前所未有之突出。
所謂傳統基建，指的是以鐵路、公路、水利和市政管網為代表的傳統基建，這是以鋼鐵、水泥為主體的投資建設。
新基建，指的是5G、人工智能、工業互聯網、智慧城市等領域的投資，著眼的是未來的產業佈局，為城市打造智能革命時代的基礎設施。
民生領域的投資，指的是養老、教育、醫療等公共領域建設，對應的是這次意外衝擊暴露的公共建設短板，許多城市的醫療資源並不像想象中那麼充裕，醫療補短板迫在眉睫。
那會不會大量流入到房地產呢？
我覺得這個情況肯定會存在，既然開閘放水了，也已經修好堤道，讓水按照預期，流入到相關領域。但是有一點是的無法阻擋的，流的過程中，你無法做到不蒸發，不濺出，不會有暗流。所以肯定會有，但是會不會大量的流入呢？這個我覺得不會有，因為ZF不允許，人民不允許，目前的市場行情也不允許。不知你怎麼想？
平安天使守護者
首先你要明白一點：
為什麼投資25萬億基建？
是為了拉動經濟！
那咱們分析一下25萬億對房地產市場的影響！
第一：25萬億基建投資，是直接投資基礎建設。
這25萬億相當於定點定事投資，全部必須用在基礎建設上。
基礎建設對老百姓的好處就不用說了。
我們現在出行這麼方便就是見證。
關鍵是它對市場經濟的刺激，可以說不亞於上次的4萬億。
只不過上次是全部在房地產，這次是在基建。
但放出來的25萬億，最後會到大家的腰包裡。
腰包有錢了，你就可以瀟灑了！
對經濟的刺激作用立馬顯現。
第二：拉動的產業投資。
基礎建設，可以說是完全高於房地產建設的。
搞建設的朋友可能知道。
一個重大工程，用的設備，投入使用的設備是非常多樣的。
這樣，會直接拉到各個企業的效益。
可以說，這次的25萬億基礎建設，是把整個經濟產業鏈完全拉動了！
這樣，企業的效益變好，或者能抗住這次疫情的影響。
第三：對於房價的影響。
這個就要具體看了！
最起碼，老百姓有錢了，該買房的可能就要出手了！
但，並不代表房價就能上漲。
現在房地產還是以穩為主，住房不炒。
政策方面沒有任何放鬆。
25萬億是拉動的整體經濟，而不是房地產經濟。
只能說幫助一些房企度過難關而已。
所以，這25萬億對房價肯定有影響，但今明兩年來看，作用不大。
但兩年以後，如果沒有好的投資渠道。
政策變動更加寬鬆，那這25萬億最後肯定有一部分流到房地產。
助推房價上漲。
你覺得呢？
房產研究所
不會拉動房價上漲。
首先要搞清25萬億基建投資的來歷。
今年受疫情的影響我國出口、消費均面臨下行風險。而2020年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年，穩增長意義重大。要實現全年經濟增長目標，基建投資發力是穩增長的最重要手段。為此雲南等7省推出了總投資接近25萬億元重點基建項目。
但是基建和房地產是兩個不同的領域。
一，基建方面：包括
1.傳統基建，如鐵路、水利、市政、城市軌道交通等。
2.新型基建，是指5G、人工智能、工業互聯網、物聯網等以科技創新、產業升級為核心領域的配套基礎設施建設。
25萬億將主要投資在這兩個基建方面。
二，房地產方面
中央早已定下了“房住不炒”的政策基調，房地產投資彈性亦受約束。
從銷售數據看，2018年中國住宅商品房的銷售額為12.64萬億元，二手房交易規模佔全國住宅銷售規模的34.1%，說明中國住房市場正在逐漸步入存量消化市場。
2016年9月至今都是採取緊縮的房地產調控政策，房價穩中有降。
綜上所述，25萬億中流入房地產的部分很小，不會對目前的存量房地產市場造成衝擊。保持房價穩中有降符合國家的調控政策，符合疫情後的總體經濟趨勢，而不會拉動房價上漲。
良潮
25萬億基建從表面上看不會拉動房價，但實際上卻會對樓市造成較大提振作用。
25萬億基建既覆蓋了交通運輸、通訊、水利、供電供氣等傳統基建項目，也涵蓋了5G、人工智能、智慧城市、教育醫療等新型基建項目，這從表面上看和房地產業沒有關係，但對房地產業的影響還是很大的。
首先，大規模的基建項目會消耗大量的鋼材、水泥、沙子等建築材料，使這些建築材料的價格大幅上漲，而這些建築材料對房地產開發來說又是必須的，所以房地產開發的成本會因此而上升。
其次，交通、教育醫療等基礎設施的完善可以使受益的城市變的更加宜居，更能吸引外來人口，這對樓市購買力的提升是有很大幫助的。
其三，高達25萬億的基建項目會釋放大量的貨幣流動性，這在提振經濟的同時大概率會引發通貨膨脹等副作用，在社會整體物價水平抬升的情況下，房價將很難獨善其身不上漲。同時，很多人為了財富的保值增值，會更多的將財富投入樓市，這又將抬升樓市的購買力。
所以小編認為，25萬億基建項目雖然從表面上看和房地產業沒有關係，但其實卻會對房價有很大的提升作用。
雨桐撩樓市
國家對房價基礎的調子是穩，不管是穩中有升還是穩中有降都是避免房地產泡沫短期破滅。
大家再來看這25萬億基建投資。
中央早就提出了新基建的概念。央視報道的對新基建七大領域的定位：5G建設、特高壓、大數據中心、城際高速鐵路和城市軌道交通、新能源汽車充電樁、人工智能、工業互聯網。
另外本次疫情暴露的關於公共衛生設施、應急能力建設、物資儲備體系建設等民生基建也亟待發展。
我個人認為本次基建投資肯定會向新基建有大的傾斜。至於在建設中，部分城市或者相關地段的房價相對原來有增長也是必然的。
弱水三千一瓢抽乾
基建計劃對於房價的助推來自於兩方面。
一方面是目前我國面臨經濟下行的壓力，而基建計劃是利用政府開支和投資來拉動經濟的主要方式，這在我國一般來說都具有立竿見影的效果，能夠迅速的讓經濟增速提高，對房價來說起到了支撐作用。
另一方面來說，基礎設施建設對於房價一直是有助長的作用，同時基建的投資往往通過房地產來收回，比如在北京與天津之間修建高鐵之後，天津房價就會上漲，這就是基建對房地產和土地價格上漲帶來的作用。
但是現在需要明白的一點是，整體房地產是否還有這樣上漲的空間我們都知道，房地產在過去的十幾年間一直處於迅速的增長階段，但是到了2018年這種上漲的速度開始放緩，可以說整體房價的上漲空間已經不多了，未來房地產很難出現整體快速上漲的情況。
不過在因城施策的大背景下，不同地區的房價則可能出現分化，比如說利用基建核心城市周邊建設多個衛星城，那麼這些衛星城市的房價就有可能因為基建而出現迅猛的增長，未來我們很可能看到的也就是這樣的增長。
因此如果要放眼全國基建項目，對於房地產價格肯定有支撐，但是這樣的支撐可能只會在局部地區起到大規模的拉動作用，而對於整體房價來說，雖然有一定支撐，但是總體幅度不會太大。
所以，要是說這份基建計劃對房價沒有一點影響是騙人的，總體而言25萬億的基建計劃對於房價來說肯定是有一定推動作用，但是推動幅度不會太大。
