萬事皆空70
房地產漲幅普遍看國策，如果國家的一切政策導向不利於房地產，房地產漲幅一紙空文。從居民角度上看，這幾年風起雲湧，幾乎榨乾了居民儲蓄，剩下的任務，還貨一輩子給銀行打工，靠居民拉動房地產經濟，這條路基本堵死，房地產漲幅空間在居民這一塊已行不通。銀保會最近明文規定，正規銀行，非銀行資金嚴控流行房地產，違者受到制裁，對房企變相融資雪上忝霜，那麼杜絕了地王現象漏洞，杜絕因地價上漲導致房價上漲因素。國家最近加強個別城市，因一城一策貸款利息鬆動的負面影響，上調首付利息，另一方面削弱一房多貸炒房客把持資金的能力，降低了炒房客助推房價上升的另一個因素，隨著國家宏觀調控逐漸實施，穩房價，穩預期，穩經濟，房價理性有望迴歸居住屬性，房價過熱現象有效抑制，房價上漲空間被擠壓。應該說，從目前政策導向，還是另外原因，都不利於中小房企的發展，穩中有降，可能是房價未來的方向。
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