泡沫
雖然現在很多人在網上吐槽九洲也不少，但是比起以前的確有了很大的變化，隨著天昱鳳凰城，嘉洲潤園等新建小區的入住，九洲的各項配套設施將會隨著人口的不斷湧入經受巨大的考驗，人口的增加對房地產市場又是很大的利好。
還有一個很重要的原因就是蘭州新區通往主城區的中通道從九洲經過，中通道是省重點項目，今年已經進入實際建設。中通道是連接蘭州新區和蘭州市區的快速通道，建成後將加速新區和市區的人口流動，而九洲做為中通道的路經處，一定會快速發展，九洲的房價也會隨著水漲船高，現在均價在九千左右，突破萬元是大概率，所以九洲的房子現在投資還是不錯的。
蘭州新區房產信息網
13年5460元/平買的天昱鳳凰城一期5號樓，91平，49.7萬，兩室兩廳兩衛一廚，南北通透，全明戶型，精裝，17年才入住，十月底預計產權證，現在想淨拿90萬，中介天天追著我看房，更有中介看完過房子後說，哥，別急！兩個月後產權證下來後給你賣到100萬。當然9000左右私下出手的也不少。我把南關67平舊房年初70多萬出手，上月8500元一平在二期又淘了一套115.73平的三室兩廳兩衛。正在裝修，預計年底入住。這就是我在九州的真實購房經歷。另外，據一位天昱高層人士透露，明秋開學的鳳凰城小學將按水車園小學的裝修方案進行裝修，水車園九州分校正在運作當中。
劉曉飛1
升值空間很大，不止九州，整個蘭州除中心城區以外升值空間都很大，要是手頭有夠首付的錢，並且打算穩定到蘭州發展就請快點出手，越快越好，在中國買房不能等，一等就錯過了，這話我說過很多次。
蘭州九州經濟開發區最早是在1988年批准開發的，1993年正式掛牌成立蘭州經濟開發區，成立之初為省級開發區， 2002年經國務院批准升級為國家級經濟技術開發區，現在由國家級蘭州高新技術開發區統一管理。
今天的蘭州，城市不斷向南北擴展，到處一派挖山造地的繁榮景象，很多人不知道其實九州才是蘭州挖山造地的鼻祖，九州開發區範圍東至大破溝，西至徐家灣、九州臺，南至廟灘子，北至大壩與皋蘭縣接壤，整個開發區沿羅鍋溝走向發展，大多數的平整地都是通過挖山填溝形成的。
九州距市中心大約5公里，公交車線路很多，通往主城各個區域，交通上目前最主要的道路是九州大道，這也是九州賴以生存的一條路，整個九州城區分佈在九州大道東西兩側，每到上下班高峰期九州大道會堵成一鍋粥，這是近三十年來制約九州發展的最根本問題。
好在如今北環路通了，九州到安寧只要10分鐘，到大沙坪更快，同時另一條主幹道S417號路也正在建設中，預計2018年內建成通車。S417號路全長1.89公里，路輻寬為24米，雙向四車道。
道路南起佛慈大街三角花壇，北至九州開發區東平臺，這條路一旦開通將直接把九州納入蘭州主城區，屆時，九州房價將直線上漲。
如今在建以及建成的房地產項目有恆大綠洲二號院、天昱鳳凰城、天源九號、九洲城、海亮和園、宇泰嘉園、成邦錦繡華庭、江南明珠、海盛花園、上層官邸、四和恆景苑、雙信花園等十餘個，這還不包括政府主導的經濟適用房項目，這個規模有多大可想而知。
還有大型休閒設施蘭州市兒童公園落戶九州開發區，也正在建設中，預計兩年之內將徹底建成開園。
各方面都在促進著九州房價上漲，所以瞅準了哪一盤就快出手，千萬不要錯過了！
蘭山南
我一直喜歡住在九州，在這裡已經生活了七年。就說一說這裡的生活感受！基本的生活需要這裡都能滿足，但沒有品牌賣場，沒有大型商場，在鳳凰城有個華聯，但不能和市裡面相比！最近兩三年的發展很快，房價漲的也很快。目前均價基本在9500。也有過萬的。現有81，83，85，86，87，108，144等七條公交線路，可以直接通往雁灘萬達廣場，東部市場，五泉山公園，白塔山公園，西關十字，蘭州西站廣場。九州是距市區最近的，從五泉下廣場打車18-19元。乘坐公交車10分鐘到達草場街。打的十分鐘可達西關十字。上面有九州小學，九州中學，聽說要新建學校，具體在哪裡不清楚。幼兒園基本每個小區都有，收費五千多到一萬多不等。看病住院 從近到遠分別為：蘭州市二院乘坐108路公交車15分鐘左右。蘭大二院打的15分鐘左右(83路車直達）。陸軍總院打的20分鐘左右。省人民醫院和蘭大一院打的30分鐘左右(81路車直達）。一般的打針吃藥樓底下有很多診所藥房，德生堂，眾友，惠仁堂，等等都有。在九州管委會後面有個大型菜市場(中午12點以後就關了）像老家趕集一樣，有買衣服的，鑲牙的，賣花草的等等。比廟灘子的還大。九州有一個奔馬駕校，學車非常方便，考場也在那裡。目前就做設計和建材建築類這些行業的公司很少。九州工作比較麻煩。現在只有個天源大酒店。就是想吃個特別上檔次的東西，那你還是得到市裡面。一般都是早上人們全部出來到市裡面上班，晚上都回去。白天留在上面的就是老人和小孩。在這的生活就是比較安靜。夏天比市裡面要涼快。畢竟在山上。這裡能滿足我目前的生活。
菲常可樂耶
1、九州要買房的話首選的地段是東坪，有東環路聯通九州大道、北環路聯通雁灘安寧、五一山西路連接大砂坪草場街，路網很完善。其次目前東坪已經有81、85、87三條公交線路，還有規劃中的89路通往西關，這樣一來，從東坪去往市區西關、南關、五泉、廣場、盤旋路、東部等主要商圈都可一站直達，交通非常方便。再次，東坪由於開發時間較晚，所以規劃都非常現代化，都是
清一色的高層住宅（如鳳凰城、天源9號等），而且配套設施完善，視野開闊（站在北環路高架橋上可以看到南關的亞歐國際，如果在高層上視野就更好了）。
2、除了東坪，西坪也可以的。西坪是九州最早開發的區域，所以舊樓比較多（五號區、幹休所等），當然配套設施也很完善，九州小學、五十四中分校、九州管委會等都在這邊，可以說是九州的"核心地區"，而且近幾年西坪的高層住宅也在不斷增多，加上西坪是公交七公司的駐地，公交線路分佈也多，有85、86、87、108、144五條線路，也可以一站直達大多數地方，交通也是非常的方便，北環路貫穿其中，路網也很完善，也可以作為九州購房的首選。
3、說完了東西兩邊，接下來就是九州大道了，就是溝裡。溝裡由於受到地形限制，可發展的空間已經非常有限了，再加上和西坪一樣開發時間較早，所以大多都是有年頭的舊樓（如水站、陽光家園等），配套設施也不是很完善。不過要從花壇為界一分為二來說，花壇以南相對來說更發達，公交線路分佈也多，所有經過東西坪的線路，除了87以外都必須經過這裡，所以交通比東西坪都方便，這也是溝裡花壇以南最大的優勢。
4、花壇以北相比就沒有任何優勢了，也是發展最滯後的地區沒有之一，首先和花壇以南一樣老舊樓多，沒有發展空間，再加上公交線路分佈非常單一，從2007年83路延伸進去以後，到現在2019年，十幾年時間公交線路分佈沒有發生任何變化，而同樣是九州的其他地段，公交分佈幾乎時時在發生變化，而且照目前的趨勢來看，今後很長時間也很難發生變化，從這點上說，就可以看出這裡的發展狀況了。近幾年這裡也有新建的住宅，也是高層（如成邦錦繡華庭、江南明珠等），但是很難向東西坪那樣形成連片的氣候，再加上相應的配套設施很不完善，只有零零散散的一些個體商鋪，所以也不是很方便，今後發展潛力非常小，所以要在這裡購房的人就得三思了。
5、綜上所述，如果經濟允許，就不要考慮九州，如果條件不允許，必須要在九州選房，那麼首選是東西坪，其次是九州大道花壇以南，不建議九州大道花壇以北。
用戶1170359054483
有升值空間，而且比較大！目前恆大綠洲二號院、天源9號、天昱鳳凰城、九洲城，嘉州潤園等幾個大小區的銷量為主可以看到，現如今九州還是很多人願意接受的。從入住情況來看，有很多不少的城裡人也都會選擇九州，因為這裡比較安靜，花比較少的錢可以去買到質量比較好的房子。而且九州交通非常非常的方便，畢竟屬於城關區，到城關區很方便。417路開通後，九州到大砂坪、到濱河路都很方便。另外、九州大道直接可以連接到元通大橋、以後會越來越成熟。現在九州唯一欠缺的就是商業、綠化和學校。但是商業綜合體（德馨家園）已經在奠基了，和學校（鳳凰城公立小學已封頂）（九洲城附近規劃了中學）（恆大集團的9年制中小學）正在有條不紊地落實當中，相信明年2020年和後年2021年，對於九州來說將會是一個比較大的轉折。另外，知情人士透露，恆大集團在九州也已拿下了原奔馬集團的住宅用地，不久的將來恆大九州版“蘭州碧桂園”即將誕生。你還會覺得九州不好嗎？不過、本人指的是九州山上、山下不了解、僅作參考
蘭州評論通訊員
有，突破一萬不是夢！理由如下:
1.人口基數大，13萬隻是常住人口，因為大部分是剛需房，年輕人多，出生率高，九州小學已達到43個教學班，學生在兩千多人，2019年秋季一年級計劃招16個教學班。目前居城關區小學人數之首，進城幫著帶孩子的老人也多，實際人口估計在30萬左右
2.交通便利，北環路、九州大道、S417、元通大橋，在建的新區至市區的中通道，離西關十字、雁灘、安寧都是15分鐘的車程，去往市區東南西的六七路公交線路遍佈。
3.性價比高，鳳凰城、天源九號、嘉州潤園、創城、恆大二號院等一大批大樓盤已基本形成，試問市區內像這樣的大樓盤有幾個？更別說小區環境了！恆大二號院和元森的期房都在11500和13800以上了，九州距這兩個地方只有一兩公里。
4.教學環境.目前除了九州小學(第三方綜合評價排全城關區第13名)，還有在建中的創城小學、鳳凰城小學，初中有54中九州分校，高中有在建中的51中九州分校，這兩個都是名校。
5.宜居，因為有白塔山做屏障遠離喧囂，減少噪音和空氣汙染，溫度比市區都低兩三度，空氣清新。房子本來就是個住人的地方，住在市區除了出門上班便利還有啥？就說購物又不是天天購物。隨著瑞德摩爾在九州十六棟商住一體的規劃建設，將會大大改善九州沒有商圈的尷尬。
藍天依舊167171550
蘭州九州經濟開發區最早是在上世紀九十年代開始開發的，開發區沿羅鍋溝走向發展，位於蘭州城關區黃河北岸。
蘭州九州如今已有很多成熟小區，如鳳凰城、天源九號、九洲城、海亮和園、宇泰嘉園、錦繡華庭、江南明珠等住宅項目。
眾所周知，蘭州近幾年的房價上漲的比較快，九州的房價已經從上世紀九十年代的500元/㎡上漲到如今的6000元/㎡—7000元/㎡左右，按照蘭州交通的持續建設和北繞城公路的通車，我個人觀點，房價升值空間很大。
九州房價相對較低，地理位置離市中心不遠，隨著元通橋、北環路和417省道開通，進市中心，去安寧都很方便，開車十來分鐘上白塔山公園和羅九公路健步，附近還有規劃中的兒童公園，出現非沙塵類的空氣汙染時，九州的天明顯比市裡藍。新開樓盤入住率高，顯示剛需旺盛，恆大二號院已過1.2萬。想起十年前我在雁灘買房，出租車司機嘴裡嘟囔鳥不拉屎的地方，現在5~6倍價格還沒有房源。
馬到成工力
我認為九州的房價還要漲呢。因為九州離市區最近價格比市區低的很多，主要原因就是以前九州只有一條路進出，所以房價很低，現在九州方便了，往西到安寧，往東到雁灘的北環路通車幾年了，尤其九州東坪的是五一山西路，開車到市區，10來分鐘就到了，五一山西路的恆大2號院和永嘉山水居現在的房價比起市區應該已經很低了，所以我認為九州的房子馬上就要漲起來了，要買的抓緊買。
