“金三”來了新房市場漸回暖 上週新房成交1141套 環比漲13.76%

青島新聞網房產3月9日訊(記者 胡燕雲)傳統樓市旺季“金三”大幕開啟,但今年的金三月比較特殊,受到疫情影響,樓市從低谷重新出發,上一週青島新房市場表現出了比較明顯的回暖態勢,成交量出現小幅增長。

據青島網上房地產最新數據統計,上週(2020.3.1-2020.3.7)青島新房共計成交1141套,環比前一週上漲13.76%,成交總面積145956.47㎡。其中,新建住宅成交978套,成交面積119316.69㎡。

“金三”来了新房市场渐回暖 上周新房成交1141套 环比涨13.76%

從每日成交行情來看,上週青島新房成交套數的峰值出現3月7日,當天新房成交233套,成交面積26811.24;最低成交日出現在3月1日,當日新房僅成交57套。

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從各區新房成交情況來看,雖然都受到疫情影響,但西海岸新房市場依舊是青島所有區市中表現最亮眼的,上週新房成交328套,成交面積39692.87㎡,再度蟬聯青島新房周成交冠軍;城陽區上週新房賣出190套,成交面積24526.82㎡,穩居亞軍;膠州市上週新房成交168套,成交面積19476.78㎡,位列第三。

主城區中,市北區上週新房成交79套,成交面積15440.85㎡;李滄區一週新房成交64套,成交面積7689.67㎡;嶗山區一週新房成交17套,成交面積2934.76㎡;市南區一週新房成交13套,成交面積823.58㎡。

其他區域,平度市一週新房成交97套,成交面積11089.95㎡;即墨區一週新房成交90套,成交面積10823.32㎡;高新區一週新房成交63套,成交面積9704.34㎡;萊西市一週新房成交32套,成交面積3753.53㎡。

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另據統計,上週青島新房成交套均面積為122㎡,可見樓市漸有回暖態勢,大戶型再度成為新房市場上的“暢銷品”。

據悉,2月26日青島市住建局發佈《關於保障房地產開發企業復工復產商品房銷售有序開展通知》,積極推進商品房銷售場所(售樓處)開放,在做好疫情防控的前提下,儘快復工復產。此後青島各大新盤開始陸續開門,據統計,目前島城有近7成售樓處已開放,可正常接待到訪購房者。

售樓處逐漸開放、成交明顯改觀,是否意味著“樓市小陽春”就要到來了呢?業內受訪表示,當前,疫情對樓市的影響尚未完全消退,部分購房者對前往人流密集的場所仍有所牴觸,售樓處客流與往年同期相比仍處於低位,因此預計成交量短期內難以出現激增。今年樓市“金三”成色大概率是不及往年的。即使如此,今年樓市金三月也格外關鍵,本月成交將從“低谷”出發,究竟能在“觸底”後“反彈”到什麼樣的程度,將影響全年樓市的發展,值得重點關注!

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