321小雨
個人觀點，19年房價穩中帶回落，個別地區看經濟發展。
2016-18年是房價暴漲的一個階段，基本波及了二三四線城市。而18年底就傳出了央行降準的政策，而且18年底很多新房已經出現了上漲的疲態。主要有以下兩點原因: 1.兩年的時間，很多有錢了沒錢湊錢了都上了車，售樓部基本都是排隊買房，該買了基本都有了房，剩下無非就是該不該再買的觀望者和再漲也買不起的真真剛需。所以19年的到來，如果房價再漲買的人也有限。2.央行降準正式落實，銀行資金得到了補充，北京首先下調了房貸的利率。隨之而來了的就是各大城市的利率下調。按理說買房更容易了是不是更多人買房？恰恰相反，投資者一般看市場，如果前兩年猛漲現在再買就是追漲風險極大。而不懂普通群眾也是從眾心理，大家都不買了，房貸利率還下調，大家就會選擇買漲不買跌。房價一旦不受市場待見房開商很難和市場耗，因為很多小的房開也是貸款拿地，利息不比我們買房的貸款低，他們更加拖不起。
從經濟的角度來說，房價過快的上漲是極不穩定的。所以必將有相應的經濟增速才能與之持平，如果沒有那漲幅的價格就是懸在空中，隨時有下降的可能性。如果想要判斷自己所在城市的房價漲跌可以參考經濟的發展。如果相差甚遠，那19年就很難熬了。不過政府是不允許明目張膽的降價的。出現送車位，優惠等折扣活動其實已經屬於降價。大勛
一線城市樓市回暖開始，近兩三年幾乎在橫價狀態是進入成交量上升期。一線城市銀行都降低房貸利率顯示對樓市回暖的支持，新房供應量不多，房產交易以二手房為主。下半年房價處在上升階段，這是剛需該出手無須再等待，再等房價將進入上漲通道。
部分新一線市房價過完年後和一線城市相似，新一線和二線近幾年房價均翻一番，仍需2年時間橫價。後期房價進入上漲通道先東部傳遞後西部。此類城市近兩年人才落戶政策使人口流入加快促進住宅交易量上升，整體房價在未幾年仍有上漲壓力，等待一線城市下一輪上漲後緊跟其後，仍然沿著上一波房價上漲走勢發展。
其他三四線城市繼續橫價，不排除地方政府因城施策為樓市鬆綁或解禁，三四線城市經濟不振土地財政依賴度高一二線城市。需要出臺為樓市提升交易量之策促進地方經濟的發展。
2019年全國整體樓市交易量是企穩回升狀態，各城市將使出渾身解數促進交易量回升。2018年全國企房拿地款6.5萬億同比上漲25%，足以說明房企對今年樓市充滿信心。
過完年後房價至少不會跌！即便部分城市房價調整出現微跌現象，也是在地方政府允許的範圍內，不會讓房價下跌使經濟滑坡，充其量為橫價。
皖江新四軍
過完年後房價是漲是跌？
首先要看你所在的區域，這兩年是否出現了大幅度上漲？人均收入水平提高的速度，當地人口靜流入量。國家是否對當地做出了長久的規劃？
大家可以看出去年和今年這兩年，全國三四線城市房價大幅上漲， 近兩年漲幅越大的區域，年後房價下跌的可能性比較大，上漲是不可能的。
為什麼這麼說呢？如果一個地方的房價出現了大幅度上漲，當地的收入水平，沒有大量的人口流入，國家也沒有對當地做出長遠的規劃，這些方面都不能滿足房價快速上漲的需求，你想出現的結果會是什麼？房價下跌！
如果說當地的房價這兩年沒有上漲，但是收入水平隨著國家在一起上浮，再有就是人口的淨流入量，是否出現了大量流出，如果說沒有，房價是肯定不會下跌的，倒是會隨著物價的上漲而上漲。
北京周邊房產解說小劉
買房子我們關心更多的就是房價的問題，房價是隨著房地產市場的發展不停的上漲或者下跌，對於這個問題很多的購房者也是很苦惱的，因為不知道什麼時候房價會上漲，或者是下跌。那麼房價以後是上漲還是下跌？我們一起來了解一下這個問題吧。
1、無論貨幣是不是超發，但是有一點是必須要去正視，那就是購買力是在下降。而且也絕不是，CPI指數這麼簡單。或許我們從另一個角度來看，房子其實並沒有上漲，只不過對於購買力持平而已。貨幣的購買力在下降，房子的購買力是持平。那麼上漲，只不過是相對於貨幣而言。
2、還有一點，那就是城市的發展。城市的擴張和人口的遷入的這些都是勢不可擋。至少，我們現在的城市化還遠沒有結束。也是房價上漲的一個預期。
3、2018年，房地產開發商惜售依然存在。因為在資金投放上可能會偏緊。對於明年的房地產市場，資金還是比較吃緊的，所以，融資及加快現金流的回款是很重要的。從整個政策層面，明年的市場調控和租購同權政策會逐步走向長效機制的建設，而且會繼續深化和加強。
4、所以，未來房價整體是企穩的，即便是各地區有升有降，但是，幅度都不會太大。
不同時期房屋的價格會有很大的差異，所以購房者在買房之前可以先了解一下當地的房價情況。
被遺忘角落
在未來幾年買房的人會越來越少，就拿成都市（含區縣）作為例子，五O，六O，七O，八O後本地人，基本上都有住房，有些家庭還有幾套，特別是五O，六O人群，孩子就是九O，OO後的，父母都有考慮，剩下的外來精英們，多以六O，七0後為主打，這部份人如現在還在成都，那放心了，他們都是成功人仕，早解決住房了，這部份也算老成都人，同樣也會考慮他們的子女住房的。除了外地大學生，在成都找到理想工作，想安家的八O，九O後，這群人也不用操心，一是有文化，二是有穩定收入，三是父母有支撐，他們選房圖的是實惠實用。剩下的外來務工人員，如何果是七O，八O，九O後，沒有固定工作和穩定的收入，不會在成都買房的，這部份人一般都有後路的，掙錢後都把老家房子重新修整，非常漂亮，你們到農村看看就知道，大部份人都要回老家養老去的。說實話，人口會越來越少，再過一、二十年，四0，五O後的子女大部份人擁有幾套房的，加上人口減少，所以，將來剛需買房會更少的。至於將來房價如何，大家可以想想。
望天空睛朗
房價以穩為主，不會出現大漲大跌。
今年，或許是近幾年來，調控最嚴的一年。住房不炒、一城一策、限制過快上漲.....打補丁措施不斷推出，光今年前10月，樓市的調控就有482次之多。在樓市調控的大環境下，金九銀十的銷量並不樂觀，在媒體的渲染下，看衰樓市的言論大行其道。出於本能，沒買房以及沒不起房的人都翹首盼望著房價大跌，然後可以趁機上車，但這樣的觀點是錯誤的，樓市不可能會大跌的。
因為房價大跌會影響經濟發展，甚至出現經濟危機，從而影響社會穩定。國家現在調控房地產的目的是穩房價而不是降房價。
大眼看房圈兒
為什麼全民炒房，因為大家相信存錢不如存房；為什麼現在不炒了？因為大家明白房子多了，存房取不出錢來，會砸在自己手裡！大家已經失去了對買房投資的信心。在當前買了房就賣不掉的情況下，你敢投資嗎？你若有多套房子的投資，建議你現在高價賣出，幾年後半價賣回，也可賺它一筆[捂臉][捂臉][捂臉][捂臉]
手機用戶50938126994
說大跌和大漲的，都是愚昧無知的信口就來，限購也好，放水也好，都是調控手段，國家和政府是不會允許房價未來幾年內再大起大落的，從我國未來一段時期通脹和人口宏利減少這對矛盾看，房價整體應趨於震盪平穩，受各種因素影響，部分地區會緩慢小幅下行，也有部分地區會緩慢小幅上行。
有條小路在山中
國內的房價本人認為國家會才軟著陸的方法，一二線基本穩定房價幾年內不會有大的漲幅，三四五線兩年內估計會出現百分之二十左右的下跌趨勢。但不會大跌，因為國家會管控，要是出現大跌那就不知道要被銀行🏦收回多少房子了。
尚步996
不可能漲，等普通工人的工資到達接近一萬的時候，房價會長，漲房價的目的是多賣錢，人們都買不起的話房價漲了有什麼意義。目前工人的收入和4年前一樣，房價比4年前翻了一番。放心吧！漲不了的。
