用户4602612118
价格差不多的话，当然还是联排别墅比较不错。因为本身都是独门独院，一家子互不干扰。私密性比较好。
打庄子
洋房和联排别墅在一个小区，我有带客户选择过，洋房除了底复和顶复面积是220，其他楼层都是大平层，最大169平，联排是240平起，户型差不多，总价差将近150万，最后可以选择了底复，前后院子，一楼负一层同样面积，车库可直通负一层，客户觉得更实惠一点。
看了您发的洋房和别墅的户型，我觉得都很完美，我来帮你解析一下区别吧！
1.你看的洋房是跃式洋房，上下面积相同，使用面积大，不含地下室，功能区分明，是改善住房的很好选择，如果能带走前后院子基本上和别墅就没有区别了，甚至要比别墅的实用面积还要大！物业费相比别墅来说，便宜很多！
2.联排别墅的户型也很好，有独立院子，很舒服，赠送负一层地下室，可做功能区分类使用！物业费是洋房的一倍。
3.下面来说说区别，别墅的居住感和洋房的是完全不一样的，别墅是单门独院，私密性很强，如果不考虑资金方面的问题，一定是联排优选，免得后期还要再置换。洋房适合居家人口多，房间多，楼层也不高，享受型的功能区不需要太多，实用为主，最重要是没有物业费便宜，还款压力小。
以上为个人观点，希望能帮助你！
房子那点事No1
您好：
价格差不多的情况下，建议买联排，联排别墅可以满足很多功能需要，比如爱看电影的可做影音室，爱打麻将的可做棋牌室，有接待的可以做多功能厅，也可以做酒窖品酒区，还可以有茶室等等根据需要布局，而且别墅无论大小一般都有院子，这对小孩或者老人来时非常方便，院子里种花种菜都可以，闲情逸致。别墅一般室外环境要比花园洋房要好很多。
而且别墅私密性更好一些，老人孩子和主人都分层居住，互不影响，一般也都是独门独院。价格高不了多少，加负一楼面积增加不少，相比较还是很划算的。而且看户型物业允许的情况下，也有可能加盖很多（我做别墅设计很多年，几乎没有不加盖的），以增加更多面积，满足更多功能。
至于您说的复试就是两层商住房的叠加，根本不是一回事，如果买复式还不如两套平层打通，更方便些。
一点拙见，希望能帮到您，谢谢
李海滨1118
只要经济条件允许，毫无疑问选择联排，同一个小区内又做洋房又做联排就说明开发商本身就已经对产品定位有了区分，洋房的定位明显是低于联排的。
不要觉得都是同一个小区，容积率就是一样的，容积率是骗人的，既然这个小区的容积率是1，那么说明联排部分的容积率是没有到1的，密度可想而知。
而且对8层来说，一梯两户并不是多好的选择，再说，万一没电了呢？
对个人来说，一套房子对你来说养着越累，那就说明房子越好，如果他的缺点只是贵，那么能买得起的情况下，不要犹豫。
新地产王二十
我退休了，喜欢住联排，能种花种菜，不用爬楼，环境也好，空气清新，孩子们回来，可分层居住，互不影响。所以，倾其所有，有了自己理想的居所。
百善孝为先
个人觉得，各有千秋。看个人喜好和家庭需要、经济条件等。先说联排别墅，如果有老人有孩子，再有自己的花园，种植些花花草草，且地段及周边配套设施都完善的话，当然比较舒服。能尽情享受接地气的居住感受。当然，如果地段离市区远，生活就会不太方便，还有就是住别墅，就要做好夏天被蚊虫叮咬的准备。再说复式，其实如果两个面积接近，除了没有花园，高层的复式在视野上会更好一些，不管是闹市的繁华还是清山绿水，你都会尽收眼底，成为那个品一杯茶惬意看风景的人！
最好的we
我会选别墅，没有楼上楼下，不用担心漏水，走路跑跳随意，隔音也比较好，不用担心电梯停电，高层着火逃生困难。。棒棒的！！
佛系小仓鼠
经济条件允许的，肯定联排更好，环境更舒适，不用和邻居共用电梯，共用楼梯道走廊
历史是巧合的必然
如果是同样的价钱跟定是选择联排别墅了
