劉華銀mark

暫時不願意，除非已經退休了。

首先，從實用的角度看。

現在賣房換別墅，如果你沒有退休，即意味著使用率有限。

別墅大多在市中心之外，特別是價值一百萬的別墅更是隻有可能在市郊。這樣的房子，由於交通不甚方便，而且生活配套不那麼成熟，一年中能在那裡能住上幾天都算是了不起了。

其次，從投資的角度看。

從地段的角度看，市區房當然升值的可能遠遠大於郊區的房。地段意味著教育、醫療及落戶等資源，更不要說交通便利的因素，這些都可以為房產的增值加分。

有句話說，未來房價如蔥，這有點誇張，但也有一定道理。現在一年新房建設能力達到十七八億平方米，相當於一年2千多萬套新房進入市場，增量是很大的。而且過去十年，中國家庭的大部分資產都體現在房子上。一方面是房子供給量較大，另一方面是家庭資產比較集中在房產上，這些都使得未來樓市不會呈現較長時間內“買到即是賺到”的現象。未來的樓市將呈現區別化的演繹：有升，有降，而且總體將趨於平穩。

所以，在樓市總體趨向平穩、健康的大勢下，買房子的眼光就很重要了。現在在市區的房子不賣，過十年後你或許可以發現，那時候市區的房子增值了，而在郊區的別墅沒有升值，或者升值情況遠遠小於市區房子。同樣的錢，選擇保值或增值更有利的途徑，總是更好的。

第三，從地價的角度看。

房價的重要組成之一是地價，核心區地價總是遠遠高於周邊區的地價。一線城市的房價水平為什麼那麼高，也是地價有關的。從稀缺來看，城市的核心區，僅僅地價，就貴的讓人望而生畏。

從這點看，持有市區套房，顯然比提前持有郊區別墅，更顯性出理性與眼光。

第四，從養老的角度看。

當然是郊區生活有些好處，住著大房子，呼吸著新鮮空氣，更清靜，也更自由，同時還更自然。但是也不要忘記，從醫療資源來講，還是城市中心好些。

波士財經

別墅，我是很喜歡的，但是我不會去住的，最主要的原因，是我周邊的別墅我是住不起的。

我旁邊有一個別墅小區，叫檀宮。曾經有一棟別墅一個月的租金，就將近40萬，這怎麼住？賣掉現在的房子，租個一年半載還差不多夠。

其二，客觀說，別墅更適合居住。獨門獨院，關上門與世隔絕，打開門四通八達。鄰里少了糾紛，更不可能出現樓上半夜不睡覺，上演全武行的情況。更重要的是光線充足，空間寬敞，環境還優美。

其三，生活環境更安全。一般，別墅區住人相對較少，安靜又安全，物業的安全保衛相對更好做。並且大都別墅區都實行人車分流，少了很多不必要碰撞與摩擦。

講的不是很深入，主要是沒有長期住過別墅。實踐出真知，多住一住，可能會有更好的理由，但願人人住上大別墅。

煮酒君論房

別墅已經成為一種奢侈品，不可再生資源，如果有機會能夠買到別墅，還是想盡一切辦法去買，未來土地越來越缺乏，讓政府去審批別墅用地的話，變成了很奢侈的一件事情，目前的別墅，都有一些非常關鍵的特點，就是在郊區，比較清淨的地方。另外，別墅也分為聯排別墅和獨棟別墅，獨棟別墅一定是最佳的選擇，聯排別墅也是很不錯的。

關於住別墅，這裡提到幾點，一方面別墅是屬於非普通住房，契稅比較高3%吧，關鍵是裝修，裝修一套別墅，有時候比買一套別墅還貴，買一套別墅100萬左右，如果裝修的稍微豪華點，估計也需要50萬到80萬甚至100萬，差一點也得需要30萬，買別墅前一定要先把這些要支出的項目，想清楚。

另一方面就是買別墅，住別墅區，不會在繁雜的鬧市區，一般比較清淨，一切事情都需要計劃，買菜買衣服等等，都需要計劃，當然，互聯網社會已經把這些東西打破了，菜可以送到家，外賣也可以送到家，一切都可以送到家，但是需要計劃。

之後，再說點好的吧，住別墅以後，心情就會不一樣了，別墅帶給人的那種氣質，心態，會使得你在一個城市裡邊，內心變得趾高氣昂，裡裡外外都表現在骨子裡，孩子上學也會更自信，大人參加任何的社會活動，有了更多的標籤，可以理解為是屬於成功人士，這在一個城市裡邊，是不可多得的。

別墅區裡邊的人，都是高端人士，也就是說，你所在地方的能量場，會非常強大，每一個能住得上別墅的人，都不是一般人，你的鄰居，或許就是你比較好的資源，如果有機會切磋，那就更好了，但是住在別墅區也有一些缺點，每個家庭都很封閉，一方面是考慮到安全，另一方面需要個性化生活，不希望被任何人打擾到，喜歡自由自在，反而可以通過一些運動，騎行，等等之類的活動，在小區內尋找到更多的同類，或者是一條小狗狗，都有可能尋找到一些同類，建立更多的鏈接，很有意思的。

個人覺得該換，如果有機會，趕緊去買別墅，好了，就說這麼多吧！關於買房和商鋪，還有什麼其他的疑問，可以隨時關注公眾號［樂福居］隨時可以提供一對一指導，這裡還有一系列關於購買商鋪的小知識，等你一起來探討哦！

樂福居

不差錢的話，當然是別墅好，特別是市區內高端小區的別墅。可對普通人來說，給你一套別墅你也住不起啊。舉個例子，我這三線縣城郊區聯排別墅基本就10000到15000一平米，150-400平米都有，什麼三層帶院子帶天台送車位帶地下室啥的，看起來比城區的房價要便宜不少。但是物業費比較貴，基本三塊到五塊之間，到市區開車不堵的話基本要三十分鐘以上，一天來回開車一個多小時，一個月油錢少說也得1500吧。由於房子都比較大，取暖費和空調費也肯定比較多。一年拿出幾萬塊成本來養這個房子，對普通家庭來說負擔是很重的。我們這邊很多銷售都說，買別墅住的肯定不是剛需買房。。。

瘋蜂愛起飛

現在買房是否會選擇別墅，可能沒多少人會考慮吧，畢竟別墅的總價太高，而且有的位置遠離市區，生活不是很方便，家裡再有個上學的小孩，車接車送也比較耽擱時間，因此多數人還是會選擇城裡的商品房。

抽時間來看看

給你分析一下哈。

1，別墅每個人都喜歡，其實就是農家院+三層洋樓。有院子，還可以滿足祖孫三代的居住問題。別墅也往往是身份的象徵，只要是別墅不論大小，總會讓人感覺是富人區。所以說人人都喜歡別墅。

2,100萬一套別墅很少了。有些縣城可能還存在，現在自家蓋一套三層小樓+裝修也得這個錢，更別說買的房子帶產權。所以說100萬一套的別墅可能有，但絕不是發達的地區，也不能滿足日常所需，生活會很不方便。

3，現在2/3線城市房價在20000左右，一套三室的房子就可以賣到200萬。

願意賣掉自己房子到偏遠地區賣房子的人一般會是以下幾種情況：

1，富人，一套房子無所謂。不差錢，在哪生活都一樣，一家人可以帶動一個村鎮的發展。

2，有痔文藝青年，喜歡自由安寧。拋棄城市的工作個繁忙。賣了房子去買套別墅，剩下點錢辦個農家樂養活自己就可以了。

高端家裝體驗提供者

其實所謂的別墅，不過是單獨的住宅，再小的別墅，使用面積也有幾百平米，加上院落，活動空間很大。中國人太多了，沒有條件在城市中建設這樣的房子，只好塞進火柴盒般的公寓裡，就是這樣的火柴盒，價格還不菲。按理說，一個家庭有一個獨立的空間，一片私密的地方，使人有一種生活的味道，使人能有一片按照自我願望安排的的環境，處在這種環境中，賞心悅意。可是人們願意集中到一起，願意擦肩磨膀，熙熙攘攘擁擠到一起，問過一些年輕人，他們到城市，還不是完全為了掙錢多，他們喜歡城市的繁華，喜歡城市的高樓大廈，喜歡城市的時尚，即使擁擁擠擠，也有一種存在感。更何況，時代的音符都在城市跳躍著，脫離了城市，似乎回到了落後。這怨誰呢？怨人們的嫌貧愛富？怨城鄉的差別太大？城市的發展和農村的發展沒有同步，實際上離城市周圍幾十公里，空間就很廣闊，你不會感覺這是世界人口最多的國家，因為這個國家的土地也是遼闊的，當土地不再是寸土寸金，是不是能滿足一個家有一塊地的願望。

三木寶寶1

別墅面積大，首先物業費就是一筆不小的開銷。不同類型的別墅的物業費水平是不一樣的。裝修，空調，採暖等等，有的別墅需要安裝全屋淨水系統，中央空調系統，獨立採暖，有的講究的還要加上新風系統，除溼系統。多數安裝監控報警系統。還不算每年的屋頂外牆維護檢修。花園的綠化裝飾，日常的修剪保養。還有的需要管家和保姆，小時工服務等。當然屋內的裝飾，傢俱等就更不用說了。養別墅很貴的哦。

lululu

哪有100多萬的別墅啊，我在二線弱省會城市的半山別墅，還不是該城市的戶口，只不過下山十幾分鍾到市區，200多平米的都在300到400多萬，裝修差不多也在100多萬！

M小晴

如果換做是我，我不會選擇住別墅，別墅的優點在於環境好，使用面積大，帶小院子適合養養花花草草種種菜，幽靜。這些特點相對比較適合老年人退休後養老用，他們不喜歡在鬧市區，逛街購物交友需求弱，想要相對安靜悠閒的生活。而我正值中年，上有老下有小，生活壓力大，還需要工作生活，小孩需要教育，相對居住在市區較方便，所以如果是我，不會換去別墅居住。當然也是我太屌絲，能力不夠，如果能身家上億，那別墅就是必備品了。

關鍵字: 房產 別墅 退休