刘华银mark

暂时不愿意，除非已经退休了。

首先，从实用的角度看。

现在卖房换别墅，如果你没有退休，即意味着使用率有限。

别墅大多在市中心之外，特别是价值一百万的别墅更是只有可能在市郊。这样的房子，由于交通不甚方便，而且生活配套不那么成熟，一年中能在那里能住上几天都算是了不起了。

其次，从投资的角度看。

从地段的角度看，市区房当然升值的可能远远大于郊区的房。地段意味着教育、医疗及落户等资源，更不要说交通便利的因素，这些都可以为房产的增值加分。

有句话说，未来房价如葱，这有点夸张，但也有一定道理。现在一年新房建设能力达到十七八亿平方米，相当于一年2千多万套新房进入市场，增量是很大的。而且过去十年，中国家庭的大部分资产都体现在房子上。一方面是房子供给量较大，另一方面是家庭资产比较集中在房产上，这些都使得未来楼市不会呈现较长时间内“买到即是赚到”的现象。未来的楼市将呈现区别化的演绎：有升，有降，而且总体将趋于平稳。

所以，在楼市总体趋向平稳、健康的大势下，买房子的眼光就很重要了。现在在市区的房子不卖，过十年后你或许可以发现，那时候市区的房子增值了，而在郊区的别墅没有升值，或者升值情况远远小于市区房子。同样的钱，选择保值或增值更有利的途径，总是更好的。

第三，从地价的角度看。

房价的重要组成之一是地价，核心区地价总是远远高于周边区的地价。一线城市的房价水平为什么那么高，也是地价有关的。从稀缺来看，城市的核心区，仅仅地价，就贵的让人望而生畏。

从这点看，持有市区套房，显然比提前持有郊区别墅，更显性出理性与眼光。

第四，从养老的角度看。

当然是郊区生活有些好处，住着大房子，呼吸着新鲜空气，更清静，也更自由，同时还更自然。但是也不要忘记，从医疗资源来讲，还是城市中心好些。

波士财经

别墅，我是很喜欢的，但是我不会去住的，最主要的原因，是我周边的别墅我是住不起的。

我旁边有一个别墅小区，叫檀宫。曾经有一栋别墅一个月的租金，就将近40万，这怎么住？卖掉现在的房子，租个一年半载还差不多够。

其二，客观说，别墅更适合居住。独门独院，关上门与世隔绝，打开门四通八达。邻里少了纠纷，更不可能出现楼上半夜不睡觉，上演全武行的情况。更重要的是光线充足，空间宽敞，环境还优美。

其三，生活环境更安全。一般，别墅区住人相对较少，安静又安全，物业的安全保卫相对更好做。并且大都别墅区都实行人车分流，少了很多不必要碰撞与摩擦。

讲的不是很深入，主要是没有长期住过别墅。实践出真知，多住一住，可能会有更好的理由，但愿人人住上大别墅。

煮酒君论房

别墅已经成为一种奢侈品，不可再生资源，如果有机会能够买到别墅，还是想尽一切办法去买，未来土地越来越缺乏，让政府去审批别墅用地的话，变成了很奢侈的一件事情，目前的别墅，都有一些非常关键的特点，就是在郊区，比较清净的地方。另外，别墅也分为联排别墅和独栋别墅，独栋别墅一定是最佳的选择，联排别墅也是很不错的。

关于住别墅，这里提到几点，一方面别墅是属于非普通住房，契税比较高3%吧，关键是装修，装修一套别墅，有时候比买一套别墅还贵，买一套别墅100万左右，如果装修的稍微豪华点，估计也需要50万到80万甚至100万，差一点也得需要30万，买别墅前一定要先把这些要支出的项目，想清楚。

另一方面就是买别墅，住别墅区，不会在繁杂的闹市区，一般比较清净，一切事情都需要计划，买菜买衣服等等，都需要计划，当然，互联网社会已经把这些东西打破了，菜可以送到家，外卖也可以送到家，一切都可以送到家，但是需要计划。

之后，再说点好的吧，住别墅以后，心情就会不一样了，别墅带给人的那种气质，心态，会使得你在一个城市里边，内心变得趾高气昂，里里外外都表现在骨子里，孩子上学也会更自信，大人参加任何的社会活动，有了更多的标签，可以理解为是属于成功人士，这在一个城市里边，是不可多得的。

别墅区里边的人，都是高端人士，也就是说，你所在地方的能量场，会非常强大，每一个能住得上别墅的人，都不是一般人，你的邻居，或许就是你比较好的资源，如果有机会切磋，那就更好了，但是住在别墅区也有一些缺点，每个家庭都很封闭，一方面是考虑到安全，另一方面需要个性化生活，不希望被任何人打扰到，喜欢自由自在，反而可以通过一些运动，骑行，等等之类的活动，在小区内寻找到更多的同类，或者是一条小狗狗，都有可能寻找到一些同类，建立更多的链接，很有意思的。

个人觉得该换，如果有机会，赶紧去买别墅，好了，就说这么多吧！关于买房和商铺，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号［乐福居］随时可以提供一对一指导，这里还有一系列关于购买商铺的小知识，等你一起来探讨哦！

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不差钱的话，当然是别墅好，特别是市区内高端小区的别墅。可对普通人来说，给你一套别墅你也住不起啊。举个例子，我这三线县城郊区联排别墅基本就10000到15000一平米，150-400平米都有，什么三层带院子带天台送车位带地下室啥的，看起来比城区的房价要便宜不少。但是物业费比较贵，基本三块到五块之间，到市区开车不堵的话基本要三十分钟以上，一天来回开车一个多小时，一个月油钱少说也得1500吧。由于房子都比较大，取暖费和空调费也肯定比较多。一年拿出几万块成本来养这个房子，对普通家庭来说负担是很重的。我们这边很多销售都说，买别墅住的肯定不是刚需买房。。。

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现在买房是否会选择别墅，可能没多少人会考虑吧，毕竟别墅的总价太高，而且有的位置远离市区，生活不是很方便，家里再有个上学的小孩，车接车送也比较耽搁时间，因此多数人还是会选择城里的商品房。

抽时间来看看

给你分析一下哈。

1，别墅每个人都喜欢，其实就是农家院+三层洋楼。有院子，还可以满足祖孙三代的居住问题。别墅也往往是身份的象征，只要是别墅不论大小，总会让人感觉是富人区。所以说人人都喜欢别墅。

2,100万一套别墅很少了。有些县城可能还存在，现在自家盖一套三层小楼+装修也得这个钱，更别说买的房子带产权。所以说100万一套的别墅可能有，但绝不是发达的地区，也不能满足日常所需，生活会很不方便。

3，现在2/3线城市房价在20000左右，一套三室的房子就可以卖到200万。

愿意卖掉自己房子到偏远地区卖房子的人一般会是以下几种情况：

1，富人，一套房子无所谓。不差钱，在哪生活都一样，一家人可以带动一个村镇的发展。

2，有痔文艺青年，喜欢自由安宁。抛弃城市的工作个繁忙。卖了房子去买套别墅，剩下点钱办个农家乐养活自己就可以了。

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其实所谓的别墅，不过是单独的住宅，再小的别墅，使用面积也有几百平米，加上院落，活动空间很大。中国人太多了，没有条件在城市中建设这样的房子，只好塞进火柴盒般的公寓里，就是这样的火柴盒，价格还不菲。按理说，一个家庭有一个独立的空间，一片私密的地方，使人有一种生活的味道，使人能有一片按照自我愿望安排的的环境，处在这种环境中，赏心悦意。可是人们愿意集中到一起，愿意擦肩磨膀，熙熙攘攘拥挤到一起，问过一些年轻人，他们到城市，还不是完全为了挣钱多，他们喜欢城市的繁华，喜欢城市的高楼大厦，喜欢城市的时尚，即使拥拥挤挤，也有一种存在感。更何况，时代的音符都在城市跳跃着，脱离了城市，似乎回到了落后。这怨谁呢？怨人们的嫌贫爱富？怨城乡的差别太大？城市的发展和农村的发展没有同步，实际上离城市周围几十公里，空间就很广阔，你不会感觉这是世界人口最多的国家，因为这个国家的土地也是辽阔的，当土地不再是寸土寸金，是不是能满足一个家有一块地的愿望。

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别墅面积大，首先物业费就是一笔不小的开销。不同类型的别墅的物业费水平是不一样的。装修，空调，采暖等等，有的别墅需要安装全屋净水系统，中央空调系统，独立采暖，有的讲究的还要加上新风系统，除湿系统。多数安装监控报警系统。还不算每年的屋顶外墙维护检修。花园的绿化装饰，日常的修剪保养。还有的需要管家和保姆，小时工服务等。当然屋内的装饰，家具等就更不用说了。养别墅很贵的哦。

lululu

哪有100多万的别墅啊，我在二线弱省会城市的半山别墅，还不是该城市的户口，只不过下山十几分钟到市区，200多平米的都在300到400多万，装修差不多也在100多万！

M小晴

如果换做是我，我不会选择住别墅，别墅的优点在于环境好，使用面积大，带小院子适合养养花花草草种种菜，幽静。这些特点相对比较适合老年人退休后养老用，他们不喜欢在闹市区，逛街购物交友需求弱，想要相对安静悠闲的生活。而我正值中年，上有老下有小，生活压力大，还需要工作生活，小孩需要教育，相对居住在市区较方便，所以如果是我，不会换去别墅居住。当然也是我太屌丝，能力不够，如果能身家上亿，那别墅就是必备品了。

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