小区业主把挨着的三个停车位全买了,然后把车横停在三个停车位上,对此你怎么看?

未央之墨


业主买了三个车位,横着停车,怎么看也没啥好喷的。既然别人买了,人家就有自由支配、使用的权利,当然前提是不能妨碍其它业主。有人可能会说,一个人凭啥买三个车位?没什么不可以,南宁一位业主不是还买了6个车位吗?能买多个车位,可能是业主买了多套房,也可能是小区车位没人买有剩余,归根结底,无论什么原因,多买车位的业主没有过错。如果说买卖过程中存在过错,那也是在开发商一边。

《物权法》第七十四条规定,小区规划区域内,规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主需要。规划范围内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租的方式约定。占用业主共有道路或其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。因此 作为地下车位的投资人,开发商有权选择出售、附赠或者出租的方式处置车位。(有关地下车位权属的区分可参阅笔者的文章《居民小区地下车位该不该收费?产权归属到底是谁?权威解读在这里》)由于,住宅小区规划车位的数量是根据小区的类别确定的,中高档住宅、普通住宅、安置房、廉租房等一般配比是按照1个/100M2建筑面积~0.2个/100M2建筑面积。商品房一般在1:0.8以上。这里面包括部分没有产权的地上车位。所以,原则上,开发商应首先限制一户只能购买一个车位,这方面一般大城市大品牌开发商控制的比较好。但是,如果产权车位经过一段时间(可能1~3年)以后仍然没有完全售出,那么开发商可能就会允许部分有需求的业主购买多个车位。这方面并没有法律规定开发商应该保留车位多久,毕竟开发商也是自负盈亏的企业。



小猪房论


我是法眼扫描,执业28年的资深律师,来回答你的问题。

一、业主购买三个相邻的车位,不属于占用公共资源

1、车位到底是否能够出售

并不是已经出售的车位都是合法的,有的物业公司把小区人防工程改造为地下车库出售,或者小区属于全体业主公摊的地上车位出售,或者变相长租给业主,这都是无效的,属于侵占了全体业主的公共资源。

已经有明确的判例,认定物业公司的上述出售行为无效。

2、能颁发产权证的地库车位

有些小区比较规范,开发商已经置换了人防工程,拿到了地下车位的所有权,可以用于出售,那么业主购买相邻的三个车位没问题!

3、有的小区限制购买数量

像法眼扫描所在小区,物业只让每个家庭购买一个地库车位,因为地库车位数量有限,当然就不会出现题主所说的几个相邻的车位让一个业主购买的情况了。

二、猜想业主购买三个车位的想法

1、投资

每个人想一想,其实每个小区的车位每平米单价都比房子贵,只是好多人没有把车位和房子相比较而已。

业主完全可以把购买车位作为投资,车位的升值空间反而比房子升值空间还大,所以投资车位也是一种好的理财手段。

2、或许为了停车方便

或许这位业主是位女士,车位小的话每次停车不方便,而且万一蹭上旁边的车还的赔钱,干脆买上三个车位,随便停也方便。

三、结语

法眼扫描认为,只要业主购买三个车位没有违反法律、法规,没有违反业主公约,就没有问题!哪种骂业主炫富、抢占公共资源的人完全没有必要。


法眼扫描


我就打个比喻吧,人家有钱人买了三套房,自己住的时候三套轮流住。你难道说:有钱人,你住一套房就足够了,那两套你自己住不了,拿出来给没房的人住吧,别占用公共资源!你觉得公平吗?人家花钱买的,属于人家私有财产,你有什么权力管人家怎么处置自己的财产吗?


和合呵喝核


一个车位往多说50万,三个车位才150万……一套房子多少钱?买了不住空着的多的是!奶茶妹妹你花一个亿能娶到手吗?你跟刘强东说说,这么贵,闲着也是闲着,要不让我…………醒醒吧!


沧浪之水874


怎么看啊?能怎么看啊?人家有钱羡慕呗!别说人家买三个横着停,就算买了十个一百个不停空着,也没啥问题吧!毕竟人家买了,不是么?付了钱了就不是公共资源了吧,就是人家个人财产了吧,你要觉得人家占用了公共资源,那么你去请开发商别卖给他,如果你有这本事,那也不会看着人家有钱心里不平衡了。人家买了几个车位停几辆车停与不停都跟别人没关系,你要是觉得你后来的买房子没车位了,都叫他家买去了,那你只能自认倒霉,你可以选择不买这里的房子因为车位卖完了,是吧,而不是在这里抱怨他家买了几个车位只停一辆车其他都闲着,而你没地方停,凡事有个先来后到,这是最简单的道理!


你粉儿


我看题主心态有问题,买3车位的事本身目前不违法不缺德,建议对别人宽容些


武川司马


这是别人的权利,不要眼红。


顾永炜


买3套房子,常年空闲2套,这样的人不要太多!


5F446


有钱任性,就跟去吃饭一样,有钱一餐可以花费几千或者上万,没钱可以花几十几百,都是把肚子吃饱了,各人愿意啊没什么的,但是如果别人也有需要可是没有车位卖了这就有点过分了,钱是你的没错,可是资源是有限的,大家都有用的权利,你用可以不用占着就有点说不过去了


遥远823


有钱就任性,我还能说什么呢?

从法律角度看,这个没有一点问题,停车位是他的,他想怎么停车,别人管不了。

从社会层面看,这有炫富的成分,如果时而不时的发生一些,比如车胎没气什么之类事情,我也不会感到意外。

当然,我是坚决反对这样做的,本来一团和气的小区搞成这个样子,谁心里都不舒服。

生活本来就不容易,何必再互相伤害呢!

远亲不如近邻,你好我好大家好方是正道。


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