預判官
有幸近期又去了中山一次。先不急著說哪個平宜吧！我分析一下個人的親身經驗。剛過的春節得知兩位老表去年在中山置了物業，都是以供養房做投資用的。去住了兩晚，瞭解居住的群體，和交通與生活配套。得出房價虛高，消費物價貴等結論。其實環境也是好的，道路也是在規劃加建增容的，還有了輕軌。所以早幾年房價在五千左右己經有大量的廣州客去買了，前兩年又多了珠海，堔圳，廣西。現在的房價貴了許多，許多。那裡的人口密度不大，還是能到處隨便停車的。但整個城市大了，常住人口還是原來的原居民，有很多的房子都是空置的。因為常住人少，所以基本很多門面都是空置的，存活的消費物價就貴了，主要體驗在餐飲。這是我讓你明白置業的必要性。中山的新樓銷售，主要面去的群體也是通輕軌的發達城市，所以開發商一般開盤會合作找中介代理。中介為了吸引人過去買，開發商給到中介的優惠自然就比開發商大。這是不爭的是實。少有的售樓部會貴點，但一般就是平價。但中介有一定的優惠，售樓部也有，但他不一定告訴你！經驗所談，參考參考。
HuGo586
我覺得這個自己正常對比就好，價格不是最重要的關鍵，而是能有效的保證產品的質量，最後正規而有保障的，才是最重要的。您覺得呢？
非你莫屬曼殊沙華瀚空
買新房，不管買哪裡，都不要自己去售樓部買，自己去就是自然客戶(屬於零售)中介帶去買就相當於團購，有優惠的，而已中介費不用自己出，開發商出，這是因為中介幫開發商打廣告，省去廣告費，所以買新房不用擔心中介費或其他問題，中介都會幫忙搞定，還專車接送的，本人打代理中山，珠海，佛山，惠州等珠三角新房，免傭代理 專車接送
感悟人生99243656
目前粵港澳大灣區的新房都是採用一種分銷代理模式，如果你找對渠道，他們會像中介一樣帶你看房，介紹房源，同時他們手裡還會有獨家優惠，而且不管你成不成交都不會收你一分錢。反正這種分銷跟中介的區別就是，不收錢，免費專車，手裡有優惠！但是僅限新房，二手房是沒有這種的，希望能幫到你
楊閒生
你先去營銷中心登記名字和聯繫電話，看好房子和算好價錢就說回家考慮一下，第二天你找一家代理這個樓盤的房產中介帶你過去。你不要和中介說看過了，讓他們幫你爭取優惠。房產中介有團購價和內部折扣。這樣你可以拿到開發商的折扣和地產公司的優惠。至少在8%-15%的優惠。要是這家地產公司不行，你再找另外一家公司，讓他們給你放價錢。你是可以的。
aszune艾蘇恩豪宅
自己跑去售樓部的叫自然到訪(零售)
我們帶過去的叫渠道客(團購多優惠1%-2%因為是批發！)。
如果我們沒有優惠在手或優勢在手，這麼熱的天氣跑東跑西幹嘛呢？
白給開發商做廣告嗎[捂臉][捂臉]
go房吧
找我就可以了，我是銷售，也買房在中山，對各個鎮區都比較熟悉。希望能幫到你。
