朴客1985
今年整体来看，是个刚需买房的好时机。因为受疫情的影响，经济受影响，房地产市场的影响比较大，所以可以考虑疫情控制好后的2-4个月内入手。
至于应不应该在惠州买房，主要还是看你对惠州这个城市的依赖度。
1/惠州房价相比深圳，肯定是好很多，整体来说在1-2万之间，可以了解惠州大亚湾，惠阳，惠城，仲恺，博罗等区域，选择人气旺一点的地方购房。
2/惠州就业情况来看，也有越来越多的大企业入驻，找工作其实也还好。只能说没有深圳机遇多，市场没有深圳景气，自己创业的话，深圳比惠州合适；
3/如果喜欢惠州，经济承受能力也够，可以早点入手。买地段好点的，可进可退。
加油
外贸丹尼
本人2018年在惠城区买了一套四居室，因为家人在那边定居，所以长远看就上岸了。去年春节在惠州呆了二十多天，分享下心得。不废话直接奔主题，如果自住或者选择宜居城市，完全可以下手，第一，惠州生活节奏总体较慢，很适合生活。第二，惠州环境和气候不错，光这一点已经很吸引我了（可能与我长期在北京生活有关，这里空气太差），第三，惠州人文环境也不错，有一个惠州学院而且当地人也不排位。第四，如果有点自己的产业那边用人成本不高，这个有点不适合大部分了（可选择性忽略）。第五，地理位置很好，开车去深圳不到两小时，到东莞更近，去广州也方便。
综上所述，条件成熟后我这个在北京呆了近十年的南方人还是会选择去那边。
蜗牛Lumia
我来说下我的直观感受，我们小区临深，2019年1月才收房，入住率很低，四栋楼的业主共有四百多户分在一个业主群里，入住估计也就几十户，一百户肯定不到。过完十五小区统计去深圳复工的用车需求，结果有28人需要去深圳返工，这还不包括有些在深圳工作没有开工的业主。所以，大亚湾真的是深圳的，有了这一点，临深片区房子并不多，毕竟2019深圳又多了几十万人
悟空说职场
惠州辖4区三县（惠城区、惠阳区、仲恺区、大亚湾区、惠东县、博罗县和龙门县），全市面积1.13万平方公里，相当于6个深圳，5个东莞。常住人口483万，属于典型的地广人稀，生活节奏不快的宜居城市。
关注房产的朋友都知道，如今整个珠三角区域最火热的楼市就在惠州，惠州卖得最火的片区又属临深片区的惠湾。去年全市光一手房就卖了14万套。无论从投资额、在建面积、销售面积来看仅次于广州。
由于惠州楼市的准入及开发政策比较宽松，房价处于周边城市较低水平，以及临深概念的兴起和不限购政策，导致投机客蜂拥而至，扎堆大亚湾、惠阳以及巽寮湾片区。
那么作为刚需自住，选择哪个区域会比较好呢？
1.惠城区
自住，从居住的便利和生活资源成熟度，配套方面来看，当然是惠城区了。拥有地区最强的医疗、教育资源和商圈，工作之外是家庭嘛。既然是自住，总得为以后考虑，包括小孩的学校，医疗水平、生活商圈、外联内通的交通枢纽性等等都是需要考虑到的。
外联内通：广惠城际接入市中心西湖站，在东莞西站和穗深城际交汇；另外明年通车的赣深高铁、广汕高铁都在惠城区设站；待建的深惠城际现在改走东莞进惠州后接入广惠城际。另外公共交通、周边的机场、高速出入口、火车站等等一系列的交通优势都不是其它区域可以比的。
宜居方面：各项配套都是全市最丰富最优质的。并且作为市区价格比惠湾要低。周边除了江还有两大湖，半城山色半城湖，山水洲城说的是惠城，稍远一点还有象头山等等。可见宜居指数还是比较高的。整个惠城也就120多万人口，除了古塘坳会交通拥堵一点之外，其余都好，典型的养人休闲的小城市节奏。
如此一来还有什么理由弃惠城而择其它呢？至于其它几个区域也谈一下。
2.大亚湾
老实说，大亚湾房子真的建得太多了。虽然鬼城的名号不再，入住率也算阔以，但社区的成熟度，生活资源配套方面还是差距不小。医疗除了一个惠亚就是西区医院，得了病基本还得往60公里外的市里跑。
通勤方面热炒的深惠14号线早已凉凉，除了沿海高速就只剩下厦深铁路。讲宜居，除了中心区的澳头有个小湾可以看到一点海水之外，就得往几十里路外的霞冲跑。你想像中的晚饭后去海边散个小步是不存在的。最主要大亚湾的房价2字头随处可见，备案价大多1.5往上走了。
3.惠阳区
房价比大亚湾便宜1-2千左右。不过稍好的一点的地段也仅限于淡水周边，新圩、秋长和镇隆也是扯淡。城区狭小拥堵，摩托乱窜。教育、卫生资源都比较紧张。宜居方面，大亚湾好歹还有点海水资源，惠阳要啥没啥，除了一个老市政广场真的是一干二净。
4.仲恺区
其实就我个人认为惠环和陈江是最合适的片区。和市中心基本已打通连绵成片，作为惠城的核心优势也就相当于惠环和陈江的优势。关键是去年底9000不到的房价是四个区里面最便宜的。交通方面：广惠城轨在惠环和陈江穿城而过；在建的赣深高铁、广汕高铁在仲恺设站。目前仲恺工业已逐步减少，商业服务业方面发展越来越快，生活配套越来越完善。如果非常在意资金，这将是惠城区之外性价比最高的地区。
A2031319980曾宇昂
如果是刚需，已经错过2019年上半年，特别是10月14号以前的购房好时机，因为2016年到2019年房价，除了个别月份有些波动外，基本上没有怎么涨价。去年下半年开始涨，到10月14号后涨的比较多，特别是大亚湾的一些地段好的楼盘，年底的均价要比年初的均价高两千元左右，有的楼盘甚至比周边高四五千，但大多数楼盘涨一千元左右。涨价只是才开始，因为2018年、2019年土地拍卖时的楼面价格都涨了不少，其他开发成本也都涨了不少，其中包括住建委在2019年提高了住宅建设标准，而导致的成本提高，这会在2021年及以后开盘的楼盘价格中体现出来。
现在开盘的楼盘大多数都是2017年以前拿的地，楼面价普遍较低，现在正是购房的最好时机。2021年及以后购买，会要付出更大的代价，这是板上钉钉的事。
冯守平82419
买和不买再于你自己的个人情况，分别是有一下几个条件；1.深圳创业者和一线工作的群体，深圳的房子买不起，有想着自己老了有一个好地方，因为自己的朋友圈子和家人都在南方深圳附近，老家又不太合适，很多人都不认识和熟悉了，生活，环境，医疗等等跟不上城市
2.自己在深圳，想给下一代有一个好的起点教育和朋友圈子，深圳买不起，买深圳附近的，也是为了自己老了有更好的养老等等3.生活无忧的创业者和企业管理者，暂时有多余的资金的，深圳高房价格投资不起，想投资回报率高一点的，就固定资产好点，稳定，也可以储备自己以后所需4.小创业者团体，企业家，管理员为了自己的父母投资和孝敬的投资，惠州市是m粤港澳大湾区中位置和靠山，未来价值等等，这是我个人分析，具体需要请各位亲们实地参观考察考察，谢谢
粤惠河南人
其实什么时候买房或者买在哪里好，这个跟自己自身很多东西息息相关。首先要考虑自己为什么要买房比如：为了投资还是刚需……再者在哪里买就要考虑自己的出发点了，如果是单纯的买来投资，那就要都研究地方未来的一个趋势（国家扶持……城市未来规划建设……）。如果是刚需那就要看买了对自己居住上班方便，周边配套是否完善能够满足日常生活……自己是不是近期3-5年都在这一块发展。如果考虑住的话惠州目前还是比较合适居住的，滨海旅游城市环境各方面都比较不错。加上目前国家在建设粤港澳大湾区惠州也在内前景也可以。主要看您购买的出发点了。
梁宝珑CLIC
你好，我就是在惠州卖房的。现在疫情期间各大售楼部的优惠较大，如果是刚需可以下手，房子是必须品，只要价格合适，早买早享受
A孙先生
能买一线就不要买二线，买二线就不要买三线。现在城市化进程依然在发展，
七刀浪
如果是刚需你就买，如果是投资千万别买，那人口流量少面积大，投资大忌
