No老one童
这要看你对面积的要求了，目前以均价来说，市南崂山都是4万左右，市北2.7万，四方和李沧2.5万，黄岛2万，城阳1.6万，即墨1.3万。
各区相对中心的位置在此基础上要乘以1.5-2。
所以主城区的话，李沧价格算最低了，30万如果算作两城首付的话，也就是总价110万左右的房子，以2.5万单价计算，面积大概40多平方。这显然是不吻合居住条件的。如果可以考虑二手房，黄岛现在还有不少1.5万以内的老房，1.5万单价的二手房，30万首付作为3成，那么总价大约90万，面积大概60-65平之间的小两居，至少还是能作为过渡住房的。
再便宜的就只能去城阳和即墨的近郊，新房1.5万左右，但是房源不多，二手房1万左右的则有很多，不过这虽然也是青岛，但是和市内四区的概念就差很多了。不过好处是这个价位可以买到居住较为舒适的面积和户型。90万总价，1万单价，面积85-90之间，标准两居的空间，而且多层比高层得房率高，90平基本等于高层100平的实际面积。不过老房的贷款年限通常最高只有20年，月供压力会大一些。首付3成30万，贷款60万20年，首套利率上浮10%，月供大约4090元。如果买70多平的，压力要轻松不少，月供只需3000左右。
总之秉承一个原则，如果月供压力过大，尽量选择选择小两居。如果想买新房，就多关注城阳、即墨、胶州的近郊，新房单价高点，但是贷款期限长，贷款更好批，月供压力小，这样可以考虑面积大点的，具体情况根据需求和收入水平来看。
城市发展报告
首先首付三十万，大概就是可以买到100万的房子，我们先看下青岛的房价
而且需要是二居室，二居室的话看你面积的需求了，崂山区的话就别考虑了，看均价就很高了，100万只能买到25平左右，作为二居室的话显然不行，市南区也是一样房价太高，另外房子的位置可以根据你上班发展的地方而定
看以上地图可以看出崂山区、市南区、市北区、四方区和李沧区的位置是比较好的，沿海，发展也比较好，而城阳区、即墨区、黄岛区、胶南市、胶州市则离中心城区比较远了，但是黄岛区和城阳区又相对比较有优势。
建议是如果对面积要求不是特别高的话就买李沧区或者四方区价格2万左右，50平左右的小二居。
如果对面积要求比较高可以选择黄岛区和城阳区，还有胶南去，都是一万多的均价，可能能买到60多平。
而如果只追求面积对位置不太敏感就可以买即墨区或者胶州市
以上区100万基本上也都能买到房子
以首付30万，贷款70万，等额本息，30年，基准利率上浮10%为例
如果是等额本金的话
可以根据这个月供情况考虑一下，买房要考虑的问题很多，未来要用钱的地方也很多，在买房的同时也要注意经济方面，如果都没问题就可以买房了~
楼盘网
我是主要负责城阳和李沧片区，年后6月份之前也会把房子买了。首先您要清楚自己想要什么样的房子，首付30万市区也能买到套二的房子，在这里给您分析一下具体是什么样的房子。市内四区首付30万的套二房龄大都是在80到90年左右的老小区，多层无电梯，而且大多是顶楼5—6层贷款年限有限，月供多一点，后期不是太好出手。有电梯的相对面积就比较小了，基本都是套一改套二。如果是在城阳，您可选性就比较多了，基本00年到10年的小区买个正规电梯套二戳戳有余，但不要考虑位置，毕竟首付预算摆在这里，这种房源后期出手比较简单一些。在这里不推荐您买即墨和胶州，当然实在是资金欠佳的前提下那也就不得不选择这两个区位。首付30万可以在城阳买个差不多了。所以买房1.能接受老小区，贷款有能力承受，那就市内四区2.电梯房，小区新，那就城阳区
青岛链家王鲁平
请到胶州开发区海边上合示范区核心区去看看，那里刚开发，房价普遍不高，大约九千到一万二之间。不急着住可以入手。我刚在那里入手达观天下商住一套。两层160方，约八十万。住宅周围也好多，都在一万左右。国家的平台，前景还是有的。胶州湾最后的处女地。唯一的缺点就是要等配套。我给儿子买的要几年后才用，所以买了。
心灵需要的港湾
可以考虑城阳，城阳的房子价格不高，交通也方便，陆续地铁都在规划中，一手楼盘部分开发商可以首付分期5万到10万左右，可以让咱的资金压力不会很大，咱可以考虑白沙湾板块，棘洪滩板块，上马板块，再就是惜福镇，这些地方买套三也就100多万，可以先上车，后期有钱再置换市区或者李沧。
青岛房地产11
三十万的首付你可以考虑，市南区，西镇老城区，两室一厅九十万，不带装修，这个价格千万别去李村，城阳一点性价比没有，现在市南老城区的房价一点不高，正式出手的好时候
让海蛎子飞
别的我不说，青岛80平以下没户口（我记得是80）。
落户青岛核心四区，市南，市北，崂山，李村，咱就算统一均价2.5吧，200万，税啊，中介啊，车位啊，算吧算吧10万吧（不多吧），装修不装修的自由发挥，80平装修费最基本10万+，家电另算3万吧。
200*0.25=50
50+10+10+3=73万。
这是能落户口的。
啊哈丨劉丶
不如来日照买，我这周末来日照住，平时在青岛上班。也不耽误。在日照也有了两套房，一个85平，一个128平。住着宽敞。
梦武大帝
来黄岛区吧，大家有目共睹的发展比较快且有潜力的地方。买一般位置，一万左右一平。
指尖上的布头
首先首付30万，也就是房子总价150万，两居室的基本上是80到90平吧，也就是单价一万六七吧，现在在青岛这个价格可以考虑城阳，李沧，黄岛，可以选择余地挺大的
