歷來都有金九銀十的說法，真正意義上的秋天已經來臨了，按照地產界的慣例，此時往往是業內要上演“大戲”的時刻，會出現量價齊升的現象，開發商會集中放盤，一些蓄勢已久的品質型大盤，也會趁著這一黃金時間段浮出水面。以紅橋區為例，過去的幾個月，表現並不出色，九月份紅橋區勢頭凸顯，一批優質盤強勢崛起。
說起紅橋區，天津人都非常熟悉，這是天津商業的發源地之一，同時也是中心市區之一，無論是商業配套還是生活配套都十分的成熟。近兩年，紅橋樓市可謂波瀾不驚，由於屬於老城區，樓市供應量有限，樓價一直比較穩定。區域內目前在售的住宅項目僅4盤，除一尾盤在售，其他分別是公元大觀、北岸中心及惠靈頓國際社區。而紅橋區可開發用地一直很少，新開盤項目的遞減成為大勢所趨。在這樣的情況下，每一個項目的開盤都足以在天津地產業界引起關注，就不難理解了。
近段時間，紅橋區紅橋紅旗路與邵公莊大街交叉口一處項目的開盤，便引起了購房者的注意，熟悉天津的人都知道，這一位置可算得上是不折不扣的交通樞紐——天津西站、西站公共汽車站、地鐵六號和地鐵一號線均在這一區域，單不說諸如周圍的人民醫院等其他優勢，僅僅交通一項就足以吸引眾多購房者的興致了。事實上也是如此，據悉，這處名為朝陽領御的項目開盤後，人氣的確不錯，不難看出，區位依然是左右購房者買房決策的一個硬指標。
說起朝陽領御，天津地產圈的人士都知道，這是一個充滿了神秘色彩的樓盤，早在2015年開發商就成功拿地，之後一直沒有消息，媒體上也未見有關該樓盤的宣傳，開發商似乎非常低調，以至於該項目並沒有引起大家的注意。不過說到同年另一地塊，紅鹹裡地塊即現在的北岸中心，大家就一定不陌生了。項目直到近段時間開發商放出開盤的信息，大家才恍然大悟——在紅橋區，原來還隱藏著這樣一個新盤。
當然，這樣一個低調的新盤，開盤也充滿了神秘，原定於9月開盤的朝陽領御卻在8月31日晚8點悄然開盤，首開高層1、3號樓，共計160套房源，均價36500元/平米，儘管前期宣傳如此低調，開盤當日也售出78套房源，去化率49%。此次開盤的2棟樓均為22層到頂，採用了2梯4戶模式，預計2019年毛坯交房。目前，2號樓暫時還未開盤。戶型方面，朝陽領御主推建築面積為94、110、119、135平米的四種戶型，滿足可購房者的多元化需求。
當然，這樣一個低調的新盤，開盤也充滿了神秘，原定於9月開盤的朝陽領御卻在8月31日晚8點悄然開盤，首開高層1、3號樓，共計160套房源，均價36500元/平米，儘管前期宣傳如此低調，開盤當日也售出78套房源，去化率49%。此次開盤的2棟樓均為22層到頂，採用了2梯4戶模式，預計2019年毛坯交房。目前，2號樓暫時還未開盤。戶型方面，朝陽領御主推建築面積為94、110、119、135平米的四種戶型，滿足可購房者的多元化需求。
項目地位位置優越，配套也是相當齊全，吃穿住行醫無一不有。在項目身後就是麥德龍、美凱龍、華潤萬家超市。大型商場如水遊城、大悅城均在項目5公里內。醫療方面距離項目最近的人民醫院步行5分鐘即可到達。
要說如此低調的項目，施工進度卻沒有絲毫拖沓，目前整體已進入封頂階段，預計2018年年底竣工，入住時間為2019年年底。
當然說了這麼多項目的優點，小編也忍不住吐槽，項目體量可以說是非常非常“迷你”啦。銷售小姐姐再給小編介紹時候說項目可以是景觀高層，但如果真正要觀到西站周邊景色的話，挑選樓座和樓層的時候還要謹慎。另外項目均價為36500元/平米，毛坯交房，但同區域的北岸中心高層均價在35000元/平米，精裝交房；惠靈頓國際社區高層均價42000/平米，也為精裝交房。看到這裡小夥伴們到底如何選擇呢？
此外，紅橋區還有一處新盤，它是位於雙環路與佳寧道交口西北側的九和府，目前該項目尚未公佈任何信息。小編在走訪中瞭解到，現在該項目僅對外開放了外展場（小編在這裡溫馨提示，項目物美外展場在二樓的一個小小的角落裡！），項目尚未施工，距離真正開盤恐怕還有些時日。
那麼，紅橋區的幾處樓盤，最終能不能實現大賣，在各個區域的地產競爭極為激烈的情形下，紅橋區的表現將會如何，在調控政策加碼的情形下金九銀十的盛景能不能重現？這隻能交給時間去驗證了。
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