《安慶樓市點評榜》目前已經推出了11期。在上一期中,我們向大家科普了一下樓盤容積率知識,也彙總了一些安慶熱門樓盤的容積率。為了讓更多安慶人在看房選房時能夠“心中有數”,
本期點評榜將教你如何看懂戶型圖。在購房過程中,無論是新房還是二手房,除了價格、位置等是選擇的基本要素,戶型也是購房者非常重視的一點。戶型選得好,後期住起來才不會影響生活質量。
戶型最重要的指標是面寬。關於得房率、公攤面積,我們很難知道確定的數值,這裡貓膩很多。而面寬是可以測量的,它是判斷一個戶型好壞的最直接的指標。
接下來我們說戶型圖:
1、如果是沒有良知的開發商,往往會給你這樣的戶型圖:
只有大致格局,面寬、進深都不標。
2、有良知的開發商,會給你這樣的戶型圖:
每個房間的面寬、進深都標註出來。(尺寸是含牆體的,不是淨尺寸)
3、更誠信一點的開發商,會給你這樣的戶型圖:
不僅有標註尺寸的戶型圖,每個房價的面積都標註了出來,你甚至可以計算出得房率。
由於很多售樓處的戶型圖是不標註面寬、進深的,所以大家在看戶型圖的時候,一定要問清楚面寬是多少。
這裡放幾個數據,以供大家參考(這裡指的是淨面寬,牆體厚度在20cm左右,可以自行減去):
主臥室
主臥室的標準面寬是3. 3m,小於3.3m就緊湊了,比較舒適的面寬是3. 6m ,擺放傢俱有一定的空間。3.9m及以上的面寬,往往配有主衛生間和衣帽間。
次臥室
次臥室最低面寬是3. 0m
兒童房、書房
兒童房、書房最低面寬是2.7m
客廳
客廳的標準面寬是3.6m,小於3.6m是緊湊型,大於3.6m是舒適型,豪華型可以達到5-6m及以上。
安慶熱門樓盤部分戶型圖大展覽:
1、金大地·天元府
2、高速·時代公館
3、恆大·觀瀾府
4、高速·濱江首府
5、尚金·清華府
6、同安府
7、置地·百悅華府
8、置地·皖江四季
注:以上戶型圖,均來自各樓盤官方微信公眾號
買房有風險,投資需謹慎。對於普通人而言,買房時一輩子的大事,誰都想要自己購置的房產既有市場價值,又能住得舒心,那麼,看戶型圖就是一門必修的功課!希望本期樓市點評榜的知識科普,可以為購房者提供一些參考和幫助,這也是我們《安慶樓市點評榜》欄目的初衷。後續我們還會給大家帶來更多樓市知識,敬請期待!
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