老三252604232
花园洋房是新兴房屋类型，大部分带电梯，整个小区布局合理绿地面积大车位较多。
说到二楼最便宜的问题主要是相对来说。
一楼方便出行，尤其是有老人孩子的，就是有电梯也还是一楼方便些，大部分一楼还会附送一个小花园。而且下水管道是单独设置的，不会受其他楼层的原因。
二楼由于一楼单独下水管道，所以如果楼里下水管道不通畅就会有污水溢出的麻烦，我住过老式一楼深受其害，而且阳光多少会有些遮挡，又不像一楼可以去院子里晒太阳，所以二楼比较便宜也正常。
三楼四楼五楼有电梯的情况下差不太多。
六楼如果有跃层或者半层阁楼，那恭喜你买对了，可以说是最好的楼层，景观好视野开阔，又不会晒顶和有漏水困扰，而且头顶安静有利于睡眠。如果没有那楼顶防水防晒隔离效果要做好才行，另外楼顶难免会有人放太阳能热水器或者其他设备，所以就不可能是最好的选择了。
个人之见，互相探讨。
我的房子我做主
我买的碧桂园5层花园洋房的底楼，有架空层，175平，套内155平，带前后130平花园，一梯两户，南北通透，靠山，整个小区就只有我们这靠山的两栋洋房，其它全部是别墅，小区右前方是湖，依山傍水，我买的底层当时最便宜，后来碧桂园又在我们当地修了专门的洋房和高层的小区，带花园的洋房直接贵2000元一平，不知道为什么？销售员说之前碧桂园的房子都是这样，我想也许是不用电梯的原因吧。
用户8426580673657
洋房这个词是今年才流行起来的，不是所有的6层住宅都称之为洋房，之所以叫洋房，是在本区域或者本地区相对高级的小区，当然价格不便宜，一般洋房6层较多，也有4层或者8层的。既然是相对高级的小区，那么环境也不会差，布局必须合理，一般不存在遮挡的情况，那么1楼相对来说价比就很高了，因为方便，而且可能还有附送的小院庭，当然价格也会相对其他楼层高出不少，再则6层洋房的顶层都会是跃层，价格不言而喻，对于现在都是电梯住宅，3、4、5层也很方便，而且视觉景观相对2层也会好不少，这么说2345层没有恨大的区别，人都想往高处爬，当然上层人选购的多些，价格应该要贵点，人之常情嘛。
爱笑的牛牛
我这里，成都新界 楼盘 二楼送近100平米采光地下室，地面小花园，地下室卫生间 冷热水都有，难道不好吗，价格是最贵的
用户8277359520722
二楼一般来说是比较便宜，但是有的二楼开发商会吧一楼北门的空地做成院子送给二楼，南边的院子给一楼，这样可以让二楼的价格高些好卖些，但是会给一楼造成很多困扰，至于二楼在整栋楼里为什么便宜，那我买的这个小区做比较，总高五层，电梯洋房，一楼和顶楼最贵，一楼院子，顶楼阁楼，三楼四楼双阳台，二楼和一楼顶楼比较差不多便宜两三千一平，二楼其实并不是不好，只不过相比较视野稍微差点，会有腰线的设计，一楼一般是独立下水，所以二楼是个拐点，也就是说如果管道堵塞，一般都是堵二楼，树苗长起来也是最容易遮挡二楼光线，其实选房很重要，如果选好位置，二楼真心挺好的，因为便宜很多！所以我抢了一楼！😂
长丰杨六
住，就住六层一梯二户的洋房，还得中户，卫生间有窗户，最好是五层。光照好，干净，冬暖，夏凉。
秋赏菊，春赏绿，高度适中。
一楼带院，潮，脏，春有风，秋有叶，冬有雪，夏有雨，蚊虫飞度，上有点滴，光照？……。
二楼与一楼，味道，地下管道，相互干扰，光照？
三，四楼适中。
排序，洋房，五四三二六一。
买的没有卖的精。一楼院是需的面积，不記正本。先卖一六后卖二三四五。
想要住带搁楼的就买二层小别墅。
想要带小院的就买平房带院的独院。总之，有买错的，没有卖错的。合适就是一个，便宜的没有。盖房的开发商是商人，看的是銭，！不会把实话告诉你。
南运河畔1
很多人不知道什么是洋房，有几个特点亲们注意一下，以后不要被忽悠。
1.有电梯
2.得房率85以上
3.六层左右
4.一梯两户
5.面积在120平以上
6.楼间距30米以上
一般老小区一栋楼就有100户，洋房一栋楼30户左右，洋房价格普遍贵，物业费也贵，物业服务好，是新城市品质生活的代表。
梦不罚
洋房就是带电梯的多层，哪些算，见国标
CD笨笨熊
我蛤地入手了一楼的花园洋房，带底跃带花园，一共五层楼，一梯两户，二楼是最便宜的，一楼最贵，5楼因为没有阁楼，所以3-4楼反而贵，5楼主要怕太阳晒和漏水，开发商是不会卖错的，一楼唯一担心就是和前面房子的间距采光，目前我买的是差不多1比1的间距，估计还是有点影响的
用户9292148961805
洋房有电梯
一楼底跃＋花园
顶层有阁楼
二楼肯定就是最差的了
