天空29574
一个小区收2元/平方米，均面积100平，每户一年2400元，500户，总收了120万。坏账率15%。实收102万：人员编制，物业经理1名1万、管理3名6千、客服3名4千、保安5名4千、保洁4名4千：12+21.6+14.4+24+19.2=91.2、另加各种枝木临工，品牌要做大，还要推广费用，一个项目利润多少！取消，门口垃圾归属、公共维护维修、设备保养升级等等，小区成垃圾场，每天邻里纠纷
献念
取消物业，这是减轻业主负担的必要措施。
一，现在的物业的性质。
目前，绝大多数物业，都是小区开发商赚钱的延续。如，1，控电。把电业部门的电管控起来，加价卖给业主。2，管水，不加入自来水公司，自己收取水费。3，管控卫生垃圾处理，收取卫生费。4，管控车位。把本来属于业主的，车位管控起来，卖钱。5，管控出入，设置门禁卡跟业主收费。还有一些收费明目。业主并不知晓。许多收费项目都是霸王条款。还有的物业带有黑社会性质，不但不能保证业主财产安全，反而致使业主丢失财物。原因种种，目前绝大部分物业与业主矛盾重重。已经成为社会一大不安定因素。
二，怎样才能取消物业管理？
1，社区管理部门，帮助小区成立业主委员会。
小区里都有一些，有管理资质的业主。比如退休的党员干部，国家事业单位退休人员，具有管理能力，管理经验的很多。组织建立有能力，有责任心的业主委员会，管理小区的一切事物，这是接管物业管理的关键。每一栋楼，确定一名楼长。这样，由业主自己管理自己。小区的水，电，暖，煤气等，全部由业主直接对接有关部门。
2，从业主内聘任各级工作人员，待遇透明。
小区保安，卫生人员，绿化人员等，从业主里聘用，工资待遇，工作职责透明化。管理人员工资透明化。这样，就不会有业主拖欠物业管理费的情况发生了。
三，效果。
业主自己管理自己 ，管理费用会大大降低，杜绝了一切不合理的收费，减轻了业主的负担。同时，小区里安全管理，卫生管理，绿化美好管理质量会大大提高。
综上所述，取消物业，由业主委员会管理，是一件好处很大的事情。
赵显平
物业没有存在的必要，物业是收钱干活还怒气冲冲，物业是收钱干活还偷工减料，物业是收钱干活还朝三暮四，物业是收钱干活还盛气凌人，物业是收钱干活还啥也干不好，物业是收钱还是大爷霸道无比，所以取缔物业是必须的。
用户6918681629609
说实话，现在的物业根本目的就是通过各种方式和手段赚钱！哪个物业都有黑社会背景！更可气的是好多物业都是被开发商强行霸占的。
手机用户52637897248
赞成取消，物业乱收费，还有制定许多针对业主的霸王条款等等，业主花钱买了房还要受物业的长期剥削。所以应该取消物业，成立业主委员会，业主的权利和职责让业主委员会来管理和执行。
奔跑的美猪猪
要这种物业管理员有何用，安全在哪
用户5601511284787
为什幺要取消？我不赞成。理由很简单，尽管不少物业存在这样那样的问题，但它总体上满足了小区业主的需求，从治安到卫生服务及各项管理都有章可循，有法可依，对维持小区正常秩序和社会稳定有看不可替代的作用。当然，业主委员会也能搞，但实践证明真正能搞下去的屈指可数，廖寥无几，对于大型小区更是如此。物业管理，是城市快速发展催生出来的一个新型行业，它有法可依，它的专业化和规范化正在不断完善，完全有条件满足业主和社会的服务需求，我们为什幺要取消它呢？
用户塔里木河
应该取消物业，全部交给社区管理，小区可以成立组委会，成立社区保安管理，开发商交给社区一次性结清全部维修基金，这样整个社区可以绿化统一，规划统一，管理统一。社区可以安排大量就业人员，社区还可以对小区的情况了如指掌，像这次疫情控制都是由社区来主导者。
阿成9965
物业留着没啥用，只有吵架的份儿，物业没啥用，养个花啥的那都是开发商的事儿凭什么让我们交钱呢对吧
用户3752244274913
我是不支持的！！！原因很简单，因为我懒！！！首先，不管高档小区还是一般小区，人多了，就牵扯到绿化、环境、照明、水电、卫生、维修、治安、等等一系列问题，这些谁来管理呢？好，就算同意取消物业，那这些事情总要有人来接手呀！谁来接手呢？社区吗？还是居民自己组织居民委员会选拔？不管由谁来管理，你该交的钱一分都不会减少，而且，大家互相之间不见得会有多么大的信任让这些资金由哪一个人具体去负责吧？你会同意吗？可是物业呢？我们交的钱和享受的服务也是对等的，老大爷看门和专门的物业保安看门也是有区别的吧？这个事情，我觉得自己有多大能力就住什么房子，就好比买车一样，你攒了好多年买了一辆豪车，可是你也得养的起啊。所以说你想享受物业高等的服务你就不要计较那三瓜两枣的物业费了，你几十万几百万的房子都住上了，天天计较要不要取消物业，物业费交的合不合理，这样有意思吗？？？物业收了物业费，他做好他该做的工作搞好服务，让大家住的安心舒适就行了，物业最多也只能管到小区楼道，管不到你的家里去。别道德绑架一个灯泡坏了，马桶堵了也找物业，人家管不到你的家里去。互相理解，其实住哪个小区都一样，就看你怎么想了。[呲牙]
