薛小落
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按揭的方式購買100萬左右的房子月薪至少要達到多少？可以參考哪些標準？
這位朋友在題目中，補充說明：手裡有30萬，月薪8000。
我們需要參考的因素，首付比例、貸款利率、貸款年限，來能綜合判斷月供多少。
二線城市100萬的房子，首付一般最低30%，也就是你手裡的30萬，剩下的70萬需要進行貸款。
貸款有三種方式：公積金貸款、商業貸款、組合貸款.，簡單起見，我們僅考慮兩種兩種不同貸款方式的月供額，假設貸款年限30年：
1、公積金貸款
公積金貸款的基準利率僅有3.25%，非常之低。公積金貸款的要求較多，限制條件比較多，如果可以選擇公積金貸款，每月的月供僅有3046元。
2、商業貸款
住房商業貸款，首套的利率，按照最新央行的政策，不能抵禦
LPR.。根據最新的LPR數據，房貸利率不能低於4.85%，未來很難拿到首套房貸折扣。
我們按照4.85%的利率，貸款30年的話，每月月供3700元左右。
綜合考慮樓主的存款、月薪，完全可以在二線城市買入價值100萬的房子。
反過來回答問題，若是能夠公積金貸款，月薪要達到6000元以上——但是6000左右月薪的話，貸款總額可能又不能達到70萬，具體要看當地公積金政策。
若選擇住房商業貸款，首套房採用基準利率，那麼月薪要在7400左右才能承受月供。
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財富精算師
這個主要還是看你資金怎麼規劃的，扣除房貸後每個月的生活開支控制在多少，還需結餘多少錢備用。
我有個朋友，幾年前在國企上班工資只有3000元就買了房子房貸32萬30年一個月還款1800多留了1200元生活，感覺比較拮据但是沒有結婚也省省也沒什麼太大的壓力。
後來國企辭職換了個銷售工作，工資雖不穩定但還能保證每月5000元以上的收入，想著以後要結婚就換了個地段更好更大的房子，房貸43萬30年，每個月還款增加到2300元，房子變大了還款更多了，但是結餘有2700元也多了。
現在他自己開了公司，一個月收入還不錯，想著再買套房子不管是投資還是居住都可以，房貸在100萬以內都可以接受。
按你所說在不算稅費的情況下，首付30萬按揭70萬按首套房上浮1.1倍5.39%計算30年一個月還款只要3926元，你結餘還能有4000多元，比我朋友那時候買前兩套的情況好多了。所以說買房子並不是月薪一定要達到多少才能買，而是你的資金如何規劃是不是在自己收支承受範圍內，房產是會增值的，不要覺得自己收入增長的速度會跑得過房價，我朋友的房子幾年時間也漲了幾十萬，如果當時考慮月薪猶豫沒買，那現在買的話是不是要付出更大的代價了？如果是剛需又對未來有規劃有信心，在不影響生活質量的情況下為什麼要用月薪多少來衡量買房呢？而更應該想早買早划算，未來自己收入如何提高，房貸在你收支的比例中會越來越小。
MR火羽白
座標南京，從事汽車製造業，這兩年萎靡不振，工資持續走低目前大概在稅後五千塊。14年買了一套80的房子，總價72萬貸款40萬。18年買了一套50平的老破小學區房，總價230萬貸款60萬。兩套貸款總額剛好100萬。總還款5800，除去我和老婆的公積金加上老破小的租金（2400），每月實際還款一千。所以以你的工資肯定妥妥的無壓力。
左手大白
按揭貸款的月供額最好不要超過月薪的50%，不然會導致生活壓力過大，影響正常的生活。買房就是為了生活得更好，如果因為房貸影響了生活，那就得不償失了。
100萬的房子，首付最低30%，也就是30萬，剩下的70萬需要進行貸款。貸款有兩種方式：公積金貸款和商業貸款，我們分別來計算下采取兩種不同貸款方式的月供額：
1、公積金貸款：貸款利率3.25%，貸款70萬分30年等額本息還款，月供為3046元；
2、商業貸款：基準利率為4.9%，一般會上浮10%-30%，我們以10%為例，貸款70萬分30年等額本息還款，月供為3926元；
通過可以看到，不管公積金貸款還是商業貸款，月供額都不高於4000元，而題主的月薪8000元，月供不超過題主月薪的二分之一，因此還是可以應付過來的。
而實際情況下，一般的工薪族都是有公積金的，每個月繳存的公積金可以衝抵一部分月供，因此每個月從工資中拿出來用於支付房貸的現金並不需要那麼多，更加降低了還款壓力。
綜上所述，存款30萬、月薪8000元在二線城市購買100萬的房子，壓力並不是很大，還是可以的接受的。事實上，買房人完全可以根據自己的公積金繳存額、貸款額等計算出月供額來，只要月供不超過工資收入的50%，一般問題都不大。
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低風險贏天下
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。所以你手裡的30萬正好夠首付，其餘70萬貸款就是貸款額度。
目前2018年銀行房貸五年以上貸款利率為5.15%左右（以上）。貸款70萬按揭20年，每月還款一樣的是等額本息還款。
等額本息還款：貸款總額 700000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 4677.89 元
總支付利息 422693.83 元
本息合計 1122693.83 元
注:具體房貸幾率根據當地放款利率為實，僅供參考。
通過以上利率計算，你可以考慮買房，各地區有利率差異，很多地方利率保持在4.9%左右，你月供不足五千。月薪8000-房貸還款5000剩餘3000千，如果家人有經濟收入，是能保障基本生活需求的。
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嘮叨哥美食記
按照最優方案我給你算算，公積金現在首套房最高60萬貸款，你考慮100萬的房子，就證明你手頭有30萬了。那麼你不用商業貸款的情況下可以考慮90萬以上的房子，如果父母朋友那裡還可以借一點，等歷年公積金餘額取出來就可以還上，就可以再湊幾萬，戶型儘量買大點了。
再說公積金，現在公積金繳存比例是八到十二，按照10來計算的話，8000的工資個人和公司合計每個月有1600元可以抵扣
再來計算每月還款，假如貸款60萬，等額本金20年首月還款是4125。等額本息每月還款3403。鑑於你收入只有8000，建議等額本息方式，如果未來準備提前還款，建議等額本金方式。
那麼現在來算你的壓力，8000收入，每個月公積金800，五險也需要幾百，貸款還款3400-1600=1800，你一個月餘額還有5000。節省一些夠你個人日常開銷，如果不抽菸這些還能攢一點。這樣你就可以在交房前攢點買傢俱了，現在新房都是裝修了的，這也給你減少了一些壓力，但是這樣以後買車也會很難，需要多等幾年。建議房子可以買，以後再工作努力一點爭取升職加薪。希望可以幫到你
一方非伊人
答案是可以的。
一、首付
購房首先要看首付，一般購房首付首套商貸最低30%，有些地方20%就可以了，按揭100萬的房子，手裡有30萬現金可以作為首付，已經達到30%的標準。
二、負債收入比
申請貸款時銀行對申請人的資質有比較嚴格的評估體系，資質好的放款會快一些，資質不好的、信用有汙點的可能還需要提供其他的資產證明。此外，負債收入比也是一個重要指標，一般月供還貸的金額不能超過月收入的一半，也就是說月薪八千，月供4000元是比較合適的，不然就可能影響生活質量。
那麼，我們來計算一下：
100萬的房子首付30萬，貸款70萬，如果貸款利率按基準利率上浮10%，貸款30年來算，月供3926.24元，正好卡在月薪8000的一半上，應該是沒什麼壓力的。
而且，除了商貸還可以使用公積金貸款，我們這邊公積金貸款夫妻兩人最高能貸60萬，單人最高40萬。題主沒有提及，姑且算是單身，以40萬計算，那就要組合貸。
商貸30萬，公積金40萬，30年，月供3423.54元，顯然壓力更小了，而且還可以辦理公積金逐月還款，用公積金抵扣。月薪8000，公積金的單位和個人承擔比例各5%~12%，即使是按最低5%繳交，每月公積金也有800元，扣完月供只需2623.54元，壓力可以說很小了。
綜上，手裡有30萬，月薪8000，在二線城市按揭100萬左右的房子還是比較沒有壓力的。
玉魚與瑜
買房是大事，買多大的房子，貸款多少，要考慮到自己的實際情況。作為買房人，有一定經驗，簡單說說我的看法。
首先買100萬的房子，按目前的首付標準，最少3成，但也有部分城市為鼓勵買房，首付只要先付1,2成，另外的部分在一定時間內付清（3成首付減掉已付部分），這種情況暫時不考慮。也就是說首付至少要30萬。
再說貸款，就是題中說的有存款30萬，沒有說有沒有老婆或者老公，哈哈，所以以單身考慮。不考慮能從親戚朋友借錢增加首付的情況，付首付要用去全部資金，就是要貸款70萬。不同城市的貸款政策不一樣，有些首套利率有上浮，有些利率有折扣，此處以基準利率來計算；再說公積金，不同城市的公積金額度不一樣，有30萬，也有60萬的，此處以40萬計算吧，就是貸款要公積金貸款40萬，商業貸款30萬。
按最新利率計算，分別計算貸款20年和30年的情況。
貸款20年：
30年的情況：
會發現貸款30年的每月還款額少，但是總利息多了18萬多（等額本息），本處以等額本息為例分析題主能不能買。
月薪8000，扣除公積金（按10個點800計算）等，拿到手算6500元。
情況1、貸款30年，等額本息，每月還款3300，扣除公積金1600，自己還要出1700，每個月的淨收入有4800元。
情況2、貸款20年，等額本息，每月還款4200元，扣除公積金1600元，自己出2600元，每月淨收入有3900元。
要根據題主的具體情況了，平時消費多不多，未來加薪空間有多大，再決定買不買，買什麼樣的，在這裡我給出幾個建議：
1、儘量多付首付，減少貸款額；
2、貸款年限盡量長點，因為會有通貨膨脹，有閒錢可以理財，炒股不算，手動滑稽；
3、儘量使用等額本金（也就是還款額逐月減少），這樣開始壓力大點，但是還款利息較少；
4、如果有錢提前還款，開始幾年可以還，超過5年之後就不要提前還了，因為利息基本換完了，在還本金，提前還款沒意義；
5、最後一點，也是最重要的一點，努力工作提高自己能力，賺更多的錢。不是房價太貴了，而是自己賺的太少了，共勉。
最後祝題主早日買到心儀的房子！
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前進的小君君
一百萬的房子，貸款70萬，如果選擇三十年還清，每月還款四千多，利率上浮幅度各銀行不一樣，但一般不會超過四千五。下面就要分情況來講了：
如果你有公積金，每月個人與單位各繳納5-12%，根據你的工資，應該有800-1600元左右，那你個人需要還2900-3700元（扣除公積金部分），應該說，如果你沒有其他負擔，如車貸之類，整體能夠承受。
如果沒有公積金，每月最多還款4500元，可支配收入還有3500元，應該說，你如果單身且沒有其他負擔，也是能夠承受的，但基本每月積餘很少或者沒有，那你基本也不可能有多少存款了，所以個人建議如果貸款，不妨給自己一點壓力，選擇等額本金方式，這樣開始還款數目會多一些，但金額每月梯減的，越來越少。
總體來說，應該是沒有什麼大問題的，房子還是早些買好，保值性相對最穩。
玩泥達人
一般比較好的月供和收入的比例是1:2，一般貸款時，銀行或貸款機構都是有明確要求的，也就是看個人的負債比。例如，貸款100萬元，按照央行最新貸款利率，房貸20年的基準利率，需要每月等額還貸6544.44元，接近於6500元，月收入至少1.3萬元方可。貸款90萬元的話，基準利率貸款30年，以等額本息計算每月需還月供4776.54 元，月收入至少1萬以上
如果按照首付30%算，還有70W，貸款30年的話利息105W，175W分30年還，每月還5000塊錢，收入8000以上就行。如果貸款20年利息是70W，140W分20年還，每月還5833，收入9000以上就行。如果貸款10年，利息就是35W，105W分10年還，每月還8750，月收入得12000以上。這個利息按照5%算的，現在按揭利率會高一點
