我就是来找乐子的haihai
我选择固定利率，首先我的利率已经很低。
再者不想每个月去考虑还钱多少，主要是嫌麻烦。
其次就是我对银行等垄断企业的不信任，油价已经伤透了我的心，油价总是涨幅大于跌幅，说是和国际接轨，关键是和谁接轨？银行系统也是一样，怎么可能和国际接轨？这个衡量标准也太难了吧，人民币汇率？美元汇率？同行经验？黄金储备？股市行情？GDP？CPI？我是搞不懂，但我觉的汇率这个杠杆可不是随便就能玩的，出现大幅度的涨跌都会出现问题，或者出现问题，利用杠杆暂时的补救罢了。
最后，无论选择哪一个，我们都是要付出利息的，银行不是慈善机构，想从银行占便宜，难度有点大。
鹏鹏0996
目前所有银行都建议客户自行在线上渠道办理，减少人员聚集和感染风险。
我本人就是银行人员，本人也有房贷，银行人员自己都说不好今后几年LPR的走势，谁也不敢跟你说以后利率是升还是降。
具体选择哪种方式全凭自己主观判断，银行更没有诱导的动机，既没有计价工资，又没有奖励，你选哪种方式对于银行人员来说无关紧要，有时间他还不如拉点存款，卖点保险、基金、理财产品，这些是有绩效奖励的。
自己判断利率走势，如果看跌就浮动，如果看涨就固定。还要根据剩余贷款期限和是否准备提前还款综合考虑。
冰山飞狐1167
哈哈，大多数银行是让你自由选择，有些商行默认让你承担利率浮动风险，也就是你如果不选择？银行就按浮动利率给你处理。
1、如果我们选择浮动利率，则未来三十年，每年都需为银行承担巨大金融风险。过去（1989），我们因金融风暴，存款利率曾高达10%，贷款利率曾上浮达13%。
2、如果选择固定利率，则无需每年担惊受怕，所有风险让银行承担。银行贷款成本，简单计算：
A当前成本：（无风险存款2.0%+理财吸储4.5%）/2 +银行运营成本3%=6.25% 当前你贷款利率如果小于6%，说明你得到国家房贷优惠。
B未来成本：公式同上，你认为未来三十年，象委内瑞拉等国一样，因印钞放水而暴发的金融风险（存贷利率大于20%）永远不会发生吗？
最后，说说M国，2008年因次贷危机暴发导致各银行贷款利率飚升了70%（贷款利率上涨1.7倍！），让许多P民，由于月供大增，而收入又急减，最后自己的房子被银行收走……
绿山青山2025
长期来看，大部分国外的发达国家的贷款利率普遍在2%-3%之间！而我们一直执行的是4.9的固定利率，而且去年下半年买房的人应该在固定利率的基础上上浮了不少，这个就要看自己的具体选择了！反而我觉得贷款时间久的人应该去做调整，而贷款时间短的，而且贷款利率低于基准利率的可以不用改！个人观点，仅供参考！
花朵与俊树
5.88，还剩28年…我还是选固定利率。固定利率，将来银行承担风险…LPR利率，将来你帮银行承担风险。考虑通货膨胀，同样1000元，未来购买力是大概率下降事情。普遍人再精明，也比不过银行的精算师，银行是需要盈利的，你还指望银行大发善心少赚钱？那还不如下调基准利率好了，搞什么LPR？而且LPR有下限，无上限……还贷还剩10年内，可以LPR，毕竟还是可以占下银行便宜的，10年以上还贷的，我啥操什么心啊
无限星火
您应该是最近在办理房贷的时候，银行的工作人员诱导您选择固定利率的吧。
银行虽然是金融机构，但也摆脱不了其商业属性，商业的本质就是追逐利益。银行之所以想让你选择固定利率，是因为从现在的内外部环境看，以及对未来的经济预测。
未来全球将进入一个相对较长的降息周期，美联储前几天刚刚降息50个基点。中国也应该也不会例外。特别是最近疫情对经济的冲击，以及未来国外疫情的不确定发展趋势。
降息可以有效降低融资成本，有助于实体经济的回复，刺激消费，提升经济活力。
在这种情况下，作为银行等专业金融机构，对未来经济发展的趋势判断，及相关政策的预期更为强烈。降息，几乎是板上钉钉的。
以现在大部分房贷执行的贷款利率5.39%-5.69%来对比，大部分房奴会选择调整为LPR,虽然降息过程是循序渐进的，短时间内我们看不到明显差别。但长期看来，会省下不少利息。作为银行更清楚这一点。哪怕只差0.001%，作为商业属性的银行也想多赚一点。
苍蝇腿，也是肉啊。
分析大狮
这个应当是说存量房贷利率转LPR利率的问题。
从目前的情况来看，由于疫情影响，银行刚开始这方面的工作，也开通了网上办理方式，从楼主的表述来看，网上办理是不存在银行诱导客户转换固定利率的。
那么，银行“诱导”客户转成固定利率，应当是发生在柜台，面对面的办理方式。对此，和尚谈点个人看法：
1、银行不可能“诱导”客户
- 大家都明白，存量房贷转LPR利率，是央行统一规定的，是全国性操作业务，不是个别银行操作业务。并且央行2019年第30号公告规定的非常明确：转换LPR，可以选择固定利率，也可选择LPR浮动利率，客户与银行自行商定。此其一。
- 银行“诱导”客户选固定利率，银行能有什么好处？其实一点好处都没有。因为利率的波动是着眼于经济周期的，没有人准确预期到将来二十年、三十年的利率变化 ，包括银行本部。不能准确预期就意味承担风险。
- 就依“房住不炒”和“不将房地产作为短期刺激经济发展的手段”的顶层指导方针而言，楼市发展以稳中波动为主，大涨大跌都不可能出现。那么房贷利率作为楼市调控的一个市场手段，不太可能出现有大的或长时间的下跌。同时，若五年期LPR利率上涨，而银行“诱导”客户选固定利率，意味着银行会承担利率上行的风险！2019年三季度末，个人住房贷款余额29万亿元，若LPR上行5基点，利息数字是个什么概念？
2、和尚认为，楼主去办理转换LPR业务，限于楼主自已不太了解情况，于是银行工作人员在帮你分析解释，哪种方式相对较好。
楼主可能“误解”了银行方面的好意；或许是在分析时，银行工作人员讲“固定利率”说得比较多，因为原来给客户的按揭利率就是固定利率，转换时又有个固定利率方式，所以楼主可能感觉银行有“诱导”转固定利率的嫌疑。
不管怎么说，客户转换LPR利率，具体选择哪一种方式，客户有权作出合理选择。当然，银行方面也不会去做没必要做的事。
💕谢谢阅读！
野马和尚
大家好！我是“借借技巧”，作为银行从业人员，也作为《教你轻松掌握银行个人贷款》一书的作者，我对银行贷款很了解，我来回答这个问题较为合适。
一般来说，“银行诱导贷款固定利率”的可能性不大，这其中是不是存在什么误会。具体的情况分析如下：
一、银行也不能确定转与不转哪个好
存量的贷款客户转换与不转换成LPR利率，到底哪个更有好处，不是确定的事。因此，对于不是确定能对银行有利的事，银行一般是不会诱导客户执行固定贷款利率合同的。因为，目前只是专家预测将存量的浮动贷款利率合同转换为LPR贷款利率合同，更为划算，仅仅是预测而已。
二、银保监会不允许银行这么做
国家监管部门已经明确了，转不转成LPR贷款利率合同，由客户自行决定，银行不得强制。前段时间，有个别地方的银行拟将客户贷款合同进行批量转换，立马被叫停。因此，转与不转都是因客户决定的。
三、要不要转化为LPR贷款利率合同可参考如下几个方面
1.根据国际上的银行贷款利率走势和我国近期的LPR报价来判断，LPR报价利率下午的趋势明显，因此就这一点来说，转化为LPR贷款利率合同可能会划算。
2.如果你的贷款利率是打折的，例如是在基准利率的基础上打0.85折，那么就已经很低了。而且，你的贷款合同剩余的还款期限很还长。在这种情况下，不转换也是可以的。因为利率之事，谁也不敢保证多年之后都是下降趋势，只是预测而已。
最后，祝大家经济生活越来越好，越来越富有！
借借技巧
我是房奴，最近也在犹豫房贷利率要不要转LPR。
犹豫的原因如下：
一：合同签订要不要遵守？，合同签订双方是平等关系，凭什么一方说要修改就要修改？让人不舒服。
二：原来基础利率是国家行政机关人民银行规定的，和房贷合同签订的双方利害关系没有那么大，能相对公平公正些，更符合国家层面的金融政策，虽说央妈更是商业银行的央妈，和商业银行更亲些。
三：现在LPR定价是有18家商业银行决定的，也就是房贷合同的签订一方，就等于人民银行放权给商业银行，商业银行有权决定每一年12月份的LPR定价，并以此来变更房贷合同另一方买房人下一年要付的利息，商业银行就有了裁判和球员的双重身份（做为房奴会怎么想，安全感呢？这就是人为刀俎，我为鱼肉）
四：有没有可能，决定LPR定价的18家商业银行在每年的12月份默契性的提高LPR利率，（只12月一个月不正常，对国家宏观金融政策影响较小，但是对买房者影响是巨大的）毕竟房贷业务在每家商业银行都占很大一个比例；降低LPR让这些商业银行自己割自己的肉，不怎么有可能。如果房贷LPR按照上一年的平均定价，而不是12月一个月的定价，是不是更稳定些 ，更符合国家层面的宏观金融政策，更能保护买房者的权益。
老棒子不嫩
银行作为从业者来说实际上并无政策制定的权利，也不具备能够代替用户进行决策的权利，但是它具有的是帮助客户明辨产品差别的义务。
中央银行制度规定了商业银行是不存在政策制定的权利的，而央行所进行的任何一个决定、政策的修改实际的执行者就是各大商业银行和地方性银行。固定利率贷款是指在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。而浮动利率则就是贷款还款利率将随当年利率变化执行。
此前自有房屋贷款以来，房贷就鲜有固定利率，贷款人也并不知悉存在不同还款利率的清醒，都是选择了默认的浮动利率。而近期央行发起了基准利率转LPR的行动，最主要的原因就是考虑到有些老百姓的房贷利率非常低并不愿意采用浮动利率来加大还款额增多的风险。
所以，就形成了利率可选择的现状，给了老百姓一次选择固定利率还是浮动利率的机会。要实现LPR转换最简单的操作方法就是保持原有计算方式不变，只针对于新办理的进行更改，但是央妈要求商业银行不能简单粗暴地执行，必须充分尊重每一个仍在还款的老百姓的想法和需求。
从中就可以看出，商业银行并非政策的制定者，他们需要根据央行制定的政策进行执行，执行过程当中必须综合考虑央行的要求与客户的要求，所以与客户告知浮动利率、固定利率区别是必然的，但是中国证监会、保监会、银监会各司其职，均对下属企业具有监管的责任，且各家对其的要求甚严，银行其内当不可能出现诱导客户的行为，他们只应履行其肩负的告知客户知情的义务，将选择权交给客户。
但是银行系统庞大员工众多，其中不乏会有浑水摸鱼之辈，那么对于已经被银行诱导的情况则只能尽力维权。首先是确认银行方是否存在刻意引导的真实情况，并收益确切的证据包括视频、语音等证据，其次与银行领导进行沟通，再次收集证据走法律途径。
