3月7日晚，海南省委辦公廳、省政府辦公廳印發了《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》提出明確總體要求、明確部門職責、落實主體責任、健全住房體系、分類精準施策、規範市場秩序、落實目標任務和加強組織領導等方面內容。其中核心內容是建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制，並創新提出發展安居型商品住房，以及實行本地居民多套住房限購政策和商品住房現房銷售制度等。
《通知》明確，即日起，實行新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。海南也成為全國首個規定全面實行現房銷售的省份。這也是疫情期間第一個收緊調控的省份。
海南的政策內容很多，但其實簡單的細分一下，有力度的政策只有兩條：
本地戶籍限購第三套房。
未來新出讓的住宅土地，取消預售制度，必須現房銷售。
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