剛剛，重磅調控政策發佈，樓市一聲巨響！
3月7日晚，海南省委辦公廳、省政府辦公廳印發了《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》。
這份通知，是海南省購房政策的巨大變化，我為大家整理了三大重點：
一：本地居民限購三套房
對在海南已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。
注意！常住居民家庭含夫妻雙方及未成年子女，2套就開始停售！這是海南自2018年全域限購政策發佈後，又一次強力升級！
二：實行現房銷售制度
自即日起，新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。按規定，現房銷售的房屋應通過竣工驗收且供水、供電、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件。
現房銷售，意味著對於開發商的資金要求更高，開發商想在海南開發項目，更難，未來將有很多中小房企將被擠出海南房地產市場。
三：試點安居型商品住房
通過發展安居型商品住房，滿足居民家庭基本住房需求。其中，安居型商品住房是海南省參照省外做法、結合海南實際，創新提出的住房類型。安居型商品住房主要面向無房或人均住房面積未達到平均水平的居民家庭銷售，限定銷售對象、銷售價格、套型面積和轉讓條件，採取政府主導、市場化運作方式建設，具有政策保障性質的商品住房。
注意看官方表述，“讓符合條件的本地居民家庭和引進人才，能夠以與自身收入水平相適應的價格購買一套住房，提升其獲得感、幸福感，真正享受到海南自貿區（港）建設紅利”。
在化解一線城市的住房矛盾上，海南邁出了重要一步。
以上三點，無論放在哪一個城市，都會對當地樓市產生重大影響，而海南，三條齊發，力度空前巨大！
最後，通知還提到了，繼續堅持全域限購政策不改變，堅決遏制投機炒房！
這樣的措辭，不可謂不嚴厲！
目前來看，海南，是首個，也是唯一一個，疫情之後收緊調控政策的省份！並且，全省升級！
要知道，2020年因為疫情影響，各行各業深受打擊，房地產，作為當下經濟的壓艙石和穩定器，需要支持。
2月開始，全國房地產政策井噴。據不完全統計，2020年2月，全國已有濟南、西安、杭州、上海、天津、無錫、南昌、南京等超過60城市，發佈了多次房地產調控政策，大多以放鬆為主。
有地方城市，出臺的政策力度較大，於是，頻頻出現“政策一日遊”和“官方發聲闢謠”的情況，透過這些，我們不難看出，“房住不炒”基調不變，房地產調控依舊難以放鬆。
1、廣州取消公寓限購政策“一日遊”
2、浙商銀行放鬆首付比例，被緊急叫停
3、河南駐馬店出臺樓市調控政策，相關部門被約談
4、貸款政策被誤讀，深圳建行連夜發聲闢謠
海南此次率先加碼房地產調控，收緊政策，對全國其他地區的潛在影響會很大，整體看，
短期各地房地產調控鬆綁的趨勢將會減緩。預計未來各地在出臺房地產調控政策時會更加謹慎。“3月不大可能會有政策紅利了。”有專業人士表示。
本文部分素材來源：新華網、劉曉博說財經、大偉看樓市等
閱讀更多 南京新樓市 的文章
關鍵字: 熊貓寶來 第二十二屆中國農加工投 海南
